Rekyl på bostadsmarknaden
Under februari steg priserna på bostadsrätter med +1% medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -11% för bostadsrätter och -13% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Denna månad sticker centrala Göteborg ut med en rekyl uppåt på +2% jämfört med förra månadens -1%. Priserna i centrala Stockholm ökade med +1% medan de var oförändrade i centrala Malmö. I samtliga storstadsområden ökade priserna med +1%. På årsbasis varierar nedgångarna från -9%, vilket gäller Malmöområdet, till -14% i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under februari ökade priserna på villor med +1% i Storgöteborg och Stormalmö, medan de var oförändrade i Storstockholm. På årsbasis har priserna minskat mellan -14% och -16% för storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
För första gången sedan april 2022 konstaterar vi en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå. Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad. Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt. Under februari såldes 8.100 bostadsrätter och 3.200 villor, vilket är -25% respektive -20% färre försäljningar jämfört med samma månad förra året avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots ett stort utbud steg bostadsrättspriserna medan villapriserna var oförändrade. Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | - 2% | - 11% | 43 417 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | - 11% | 101 745 |
| Stor-Stockholm | + 1% | - 1% | - 10% | 63 239 |
| Centrala Göteborg | + 2% | - 1% | - 13% | 62 961 |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 14% | 44 861 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | - 9% | 36 263 |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 9% | 32 865 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 457 bostadsrätter under december 2022 - februari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2022 - november 2022, tolvmånaderssiffran med december 2021 - februari 2022 och i enmånadssiffran jämförs november 2022 - januari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, februari 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | - 4% | - 13% | 3 823 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 3% | - 16% | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 15% | 5 469 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 14% | 4 815 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 436 villor under december 2022 - februari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2022 - november 2022, tolvmånaderssiffran med december 2021 - februari 2022 och i enmånadssiffran jämförs november 2022 - januari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2% | 2 320 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 560 fritidshus mellan mars 2022 och februari 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 6 april 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Jonas Rosén, VD Mäklarsamfundet, 070-695 46 40