Små prisförändringar på bostadsmarknaden i september
Den senaste månaden ökade bostadsrättspriserna i riket med +1% medan villapriserna var oförändrade. Jämfört med ett år sedan har priserna på bostadsrätter i riket ökat med +3% medan villorna ökat med +2%, visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
- Senaste månaden ökade bostadsrättspriserna med +2% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg, +1% i centrala Stockholm och centrala Malmö medan priserna i Stor-Malmö och centrala Göteborg var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan 1% och +7%. Det lägre värdet hittar vi i Stor-Göteborg medan det högre gäller Stor-Malmö, säger Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
- Villapriserna ökade med +1% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg förra månaden medan de var oförändrade i Stor-Malmö. På årsbasis har villorna en prisutveckling mellan 1% och +5% där det sistnämnda gäller Stor-Malmö, konstaterar Hans Flink.
Marknaden
- Antalet sålda bostadsrätter och villor under årets första nio månader i år nådde en ny rekordnivå på drygt 125.000, vilket är 5.000 fler än samma period förra året. Största antalsökningen nåddes i Stor-Malmö med +10% och Stor-Stockholm med +6%. När det gäller säljtiden - alltså antal dagar mellan annons och kontrakt - i de tre storstäderna ligger den nu på cirka 30 dagar för såväl bostadsrätter som villor i Malmö medan det i Stockholm och Göteborg tar drygt 40 dagar, avslutar Hans Flink.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2019
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 3% | + 3% | 39 523 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 4% | + 3% | 90 807 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 2% | + 3% | 58 530 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | + 3% | 61 298 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 3% | + 1% | 45 122 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | + 6% | 33 339 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 4% | + 7% | 30 245 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 151 bostadsrätter under juli 2019 - september 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2019 - juni 2019, tolvmånaderssiffran med juli 2018 - september 2018 och i enmånadssiffran jämförs juni 2019 - augusti 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2019
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 2% | 3 317 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 1% | + 1% | 5 768 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 1% | + 2% | 4 841 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 1% | + 5% | 4 052 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 276 villor under juli 2019 - september 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2019 - juni 2019, tolvmånaderssiffran med juli 2018 - september 2018 och i enmånadssiffran jämförs juni 2019 - augusti 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 751 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 662 fritidshus mellan oktober 2018 och september 2019. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 november 2019 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Jenny Stenberg, VD Fastighetsmäklarförbundet, 070-452 86 17
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån, 070-588 05 30
Liza Nyberg, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0763-01 09 04
Taggar: