Små prisökningar på bostadsmarknaden i juni
På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +0,2% medan villapriserna ökade med +0,7%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +2,4% och villorna med +1,4%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Störst prisökning i juni noterades i Storgöteborg med +1,6%. I Stormalmö och i centrala Stockholm ökade priserna med knappt +1% medan de i centrala Göteborg, Storstockholm och i centrala Malmö var nära oförändrade. 3-månadersiffrorna i tabellerna nedan visar förändringen mellan årets första och andra kvartal och där ser man att priserna stigit med dryga +5% i Storgöteborg och över +3% i övriga storstadsområden och riket, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Stormalmö ökade villapriserna med drygt +1%, i Storstockholm något under +1% medan priserna var närapå oförändrade i Storgöteborg. Störst prisökning från första till andra kvartalet noterades i Stormalmö med över +4% följt av Storstockholm med +3% och Storgöteborg med +2%, säger Hans Flink.
Marknaden
Under det andra kvartalet såldes 44.700 bostäder, vilket är en ökning med +14% jämfört med samma period föregående år. Av dessa var 28.100 bostadsrätter (+11%) och 16.600 villor (+20%). Totalt under perioden januari-juni såldes 82.100 bostäder, en ökning med 12% jämfört med samma period föregående år," avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Med halva året bakom oss har marknaden blivit mer stabil för både köpare och säljare. Priserna stiger långsamt och fler affärer kommer till snabbare avslut. Nu återstår att se om marknaden i höst klarar att absorbera ett fortsatt stort utbud. Kommande räntesänkningar och stabilitet talar nog för det, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 0,2% | + 3,4% | + 2,4% | 44 722 |
| Centrala Stockholm | + 0,7% | + 3,7% | + 3,3% | 108 438 |
| Stor-Stockholm | - 0,2% | + 3,1% | + 3,2% | 66 333 |
| Centrala Göteborg | + 0,3% | + 4,4% | + 0,8% | 64 468 |
| Stor-Göteborg | + 1,6% | + 5,2% | + 1,0% | 47 964 |
| Centrala Malmö | - 0,4% | + 1,0% | + 1,0% | 38 169 |
| Stor-Malmö | + 0,7% | + 3,3% | ± 0,0% | 35 380 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 129 bostadsrätter under april 2024 - juni 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2024 - mars 2024, tolvmånaderssiffran med april 2023 - juni 2023 och i enmånadssiffran jämförs mars 2024 - maj 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juni 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,7% | + 3,0% | + 1,4% | 3 867 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,8% | + 3,1% | + 1,6% | 7 053 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,1% | + 2,1% | + 0,9% | 5 568 000 |
| Stor-Malmö | + 1,2% | + 4,2% | + 3,7% | 5 099 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 639 villor under april 2024 - juni 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2024 - mars 2024, tolvmånaderssiffran med april 2023 - juni 2023 och i enmånadssiffran jämförs mars 2024 - maj 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1,7% | 2 240 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 236 fritidshus mellan juli 2023 och juni 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 9 augusti 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: