Små prisrörelser på bostadsmarknaden i november

I november var landets villapriser oförändrade medan bostadsrättspriserna minskade med -1%. De senaste 12 månaderna har både villa- och bostadsrättspriserna ökat med +4%. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter 

Bostadsrätterna uppvisar en något blandad bild under november. Medan priserna i centrala Stockholm ökade med +1% var de oförändrade i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och centrala Malmö samt minskade med -1% i Stor-Malmö och Centrala Göteborg. Årstakterna för de redovisade områdena varierar mellan +3% och +8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor 

I november ökade villapriserna med +1% i Stor-Göteborg medan de var oförändrade i Stor-Stockholm och Stor-Malmö. Årstakterna för områdena var i nämnd ordning var +4%, +2% och +7%, säger Per-Arne Sandegren. 

Marknaden 

Under november såldes 1% fler bostäder än samma månad förra året. Hittills i år har det sålts 4% fler bostäder än förra årets första elva månader. Antalet sålda bostadsrätter och villor hittills i år uppgår tillsammans till 157.000. Två tredjedelar av detta är bostadsrätter och en tredjedel villor avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2019 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket - 1% + 1% + 4% 38 705
Centrala Stockholm + 1% + 2% + 4% 92 352
Stor-Stockholm ± 0% + 3% + 4% 57 854
Centrala Göteborg - 1% - 2% + 3% 60 205
Stor-Göteborg ± 0% + 2% + 3% 44 190
Centrala Malmö ± 0% + 2% + 7% 33 137
Stor-Malmö - 1% - 3% + 8% 29 988

Statistiken baseras på försäljningen av 32 438 bostadsrätter under september 2019 - november 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2019 - augusti 2019, tolvmånaderssiffran med september 2018 - november 2018 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2019 - oktober 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2019 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% ± 0% + 4% 3 229 000
Stor-Stockholm ± 0% + 1% + 2% 5 601 000
Stor-Göteborg + 1% + 2% + 4% 4 663 000
Stor-Malmö ± 0% + 1% + 7% 4 336 000

Statistiken baseras på försäljningen av 16 435 villor under september 2019 - november 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2019 - augusti 2019, tolvmånaderssiffran med september 2018 - november 2018 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2019 - oktober 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 6% 1 764 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 738 fritidshus mellan december 2018 och november 2019. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 januari 2020 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65

Jenny Stenberg, VD Fastighetsmäklarförbundet, 070-452 86 17

Johan Engström, VD Fastighetsbyrån, 070-588 05 30

Liza Nyberg, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0763-01 09 04

Om oss

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Mäklarstatistiken används bland annat av media, fastighetsmäklare, banker, myndigheter, kommuner, bygg/fastighetsbolag, konsultföretag, och privatpersoner.

Prenumerera

Dokument & länkar