Stabilt på bostadsmarknaden
Medelpriset för en villa i riket har stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna. I Storstockholm har villapriserna stigit med 3 procent under tidsperioden. I Göteborg har villapriserna stigit med 4 procent och priset för en villa i Stormalmö har under samma period sjunkit med 1 procent. Bostadsrättspriserna har under de senaste tre månaderna stigit med 5 procent på riksnivå. I centrala Stockholm och Göteborg har bostadrättspriserna stigit med 4 procent under samma period, i centrala Malmö har priserna stigit med 6 procent. Det har blivit mer stabilt på bostadsmarknaden men det är skillnader mellan olika delar av landet.
- Tydliga spelregler skapar trygghet för köpare och säljare på bostadsmarknaden. Därför var Riksbankens klara besked att hålla kvar reporäntan på låga 1,5 procent i drygt ett år bra. Det har stor betydelse för köpare och säljare när de ska kalkylera sina bolånekostnader. Jag ser försiktigt positivt på den utveckling vi nu ser, och det är en ljusglimt att det är mer stabilt på bostadsmarknaden, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.
- Det finns många bostäder ute till försäljning och vi ser också ett stort köpintresse, men vi ser också att det är skillnad mellan olika delar av landet. Bostadsmarknaden har högsäsong nu och det är många som vill byta boende denna tid. Avmattningen på bostadsmarknaden förra året leder till att många möter detta år med ett uppdämt behov av att byta boende, avslutar Ingrid Eiken.
Prisstatistik VILLOR, april 2012
VILLOR | 1 mån * | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 1% | + 2% | - 2% | 2 276 000 |
Storstockholm | + 2% | + 3% | - 3% | 3 911 000 |
Storgöteborg | + 1% | + 4% | - 1% | 3 193 000 |
Stormalmö | + 2% | - 1% | - 7% | 2 765 000 |
3- och 12-månadersstatistiken baseras på försäljningen av 7 940 villor under februari 2012 – april 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2011 – januari 2012 och tolvmånaderssiffran med februari 2011 – april 2011.
1-månadssiffrorna baseras på försäljningen av 2 798 villor under april 2012, jämfört med mars 2012. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2012
BOSTADSRÄTTER | 1 mån * | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 2% | + 5% | - 1% | 23 855 |
Centrala Stockholm | ± 0% | + 4% | - 1% | 57 744 |
Storstockholm | + 1% | + 4% | - 2% | 35 093 |
Centrala Göteborg | + 3% | + 4% | ± 0% | 37 447 |
Storgöteborg | + 3% | + 6% | + 1% | 25 719 |
Centrala Malmö | + 2% | + 6% | - 3% | 20 950 |
Stormalmö | - 4% | + 2% | - 6% | 16 758 |
3- och 12-månadersstatistiken baseras på försäljningen av 15 719 bostadsrätter under februari 2012 – april 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2011 – januari 2012 och tolvmånaderssiffran med februari 2011 – april 2011.
1-månadssiffrorna baseras på försäljningen av 4 975 bostadsrätter under april 2012, jämfört med mars 2012. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2(kronor per kvadratmeter). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 090 fritidshus mellan maj 2011 och april 2012. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 332 000 kronor, vilket är en nedgång med -2 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
(*) Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 juni 2012 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik ägs till lika delar av Mäklarsamfundet, Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på uppgifter från cirka 70 procent av Sveriges fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Tidigare material som Svensk Mäklarstatistik publicerat byggde på en viktningsmodell. Den är nu borttagen. Det innebär att prisnivåer för Riks- och Länsnivå som förut publicerats kan skilja sig från nuvarande material. Syftet är att göra materialet mer lättolkat och tillgängligt.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34 eller Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709-90 68 14.
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 070-949 09 45 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451