Svag ökning för bostadsrätter
De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter fortsätter att stiga. På tre månader har bostadsrättspriserna i riket ökat med 3 procent och på en månad med 1 procent. Villapriserna i riket ligger helt still både på en och tre månader.
- Mest påtagligt på bostadsmarknaden just nu är att utbudet har sjunkit relativt kraftigt jämfört med samma period förra året. Vi upplever samtidigt en stark efterfrågan på många orter, främst för bostadsrätter i storstäderna. Det har lett till en svag uppgång och att vi nu har all-time-high-priser i riket, Stockholm och Göteborg. Samma utveckling ser vi inte på villasidan där priserna under en lång tid legat still, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Trots prisökningarna har vi överlag en relativt lugn och balanserad marknad just nu, även om det som vanligt finns stora lokala skillnader. Att priserna inte rusar eller rasar ger en förutsägbarhet som är bra både för köpare och säljare. Utbud och efterfrågan kan ändras relativt snabbt men vi tror att det kommer fortsätta ungefär på samma sätt, med små prisförändringar, även framöver under våren, säger Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2013
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 1% | + 3% | + 12% | 25 527 |
Centrala Stockholm | + 2% | + 3% | + 9% | 61 878 |
Storstockholm | + 1% | + 3% | + 10% | 37 017 |
Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | + 9% | 38 802 |
Storgöteborg | + 1% | + 3% | + 14% | 27 578 |
Centrala Malmö | + 3% | + 2% | + 1% | 20 428 |
Stormalmö | + 1% | + 1% | - 1% | 16 923 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 746 bostadsrätter under december 2012 – februari 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2012 – november 2012, tolvmånaderssiffran med december 2011 – februari 2012 och enmånadssiffran jämförs med november 2012 - januari 2013.
Prisstatistik VILLOR, februari 2013
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | ± 0% | ± 0% | + 3% | 2 299 000 |
Storstockholm | ± 0% | + 1% | + 4% | 3 921 000 |
Storgöteborg | ± 0% | - 1% | + 1% | 3 183 000 |
Stormalmö | ± 0% | ± 0% | - 2% | 2 809 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 818 villor under december 2012 – februari 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2012 – november 2012, tolvmånaderssiffran med december 2011 – februari 2012 och enmånadssiffran jämförs med november 2012 - januari 2013.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 041 fritidshus mellan mars 2012 och februari 2013. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 326 000 kronor, vilket är en nedgång med -2 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 april 2013 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 70 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34 eller Sofia Linder, analysansvarig Mäklarsamfundet 070-425 37 41.
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 070-949 09 45 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451.