Svagt uppåt på bostadsmarknaden i juni
Den senaste månaden var bostadsrättspriserna oförändrade i riket medan villapriserna steg med +1%. För övriga områden visar månadsstatistiken att bostadsrättspriserna är mestadels uppåt medan villapriserna är mer neutrala, visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
- Senaste månaden har bostadsrättspriserna i såväl Göteborgs- som Malmö-området ökat med +1% medan priserna i Stockholmsområdet är oförändrade. I samtliga redovisade områden nedan har årssiffrorna blivit mindre negativa mot föregående månad. Även bland länen konstaterar vi en liknande förändring, där 16 av de 21 länen uppvisar förbättrade årssiffror. Överlag handlar det om små prisrörelser men med övervikt åt prisökningar, säger Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
- Villapriserna i riket och Stor-Göteborg ökade något förra månaden medan de var oförändrade i Stockholms- och Malmö-området. Årstakten är fortsatt på minus i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg medan Stor-Malmö visar +1%, konstaterar Hans Flink.
Marknaden
- Halvårssummering. Innan det nya amorteringskravet infördes 1 mars såldes rekordmånga bostadsrätter och villor under januari-februari. Eftersom många passade på att sälja och köpa innan 1 mars var det naturligt att betydligt färre såldes under månaderna efter. I juni började volymerna att återhämta sig till en normalare nivåer. Att det nya amorteringskravet påverkar områden med högst priser syns tydligt i statistiken då över 60% av den minskade volymen sålda bostadsrätter under mars-juni återfinns i Stor-Stockholm, avslutar Hans Flink
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | ± 0% | - 6% | 35 620 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | ± 0% | - 8% | 85 074 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 9% | 53 320 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 3% | - 4% | 59 528 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | - 3% | 43 081 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 1% | - 4% | 30 255 |
| Stor-Malmö | + 1% | ± 0% | - 3% | 27 855 |
Statistiken baseras på försäljningen av 24 796 bostadsrätter under april 2018 - juni 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2018 - mars 2018, tolvmånaderssiffran med april 2017 - juni 2017 och i enmånadssiffran jämförs mars 2018 - maj 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juni 2018
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | ± 0% | 2 980 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 7% | 5 318 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | - 3% | 4 621 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 1% | 3 789 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 935 villor under april 2018 - juni 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2018 - mars 2018, tolvmånaderssiffran med april 2017 - juni 2017 och i enmånadssiffran jämförs mars 2018 - maj 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 672 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 084 fritidshus mellan juli 2017 och juni 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 13 augusti 2018 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Taggar: