Trenden är fortsatt stabilt på bostadsmarknaden
Den senaste tremånadersperioden har både villapriserna och bostadsrättspriserna varit oförändrade. I december har priset på villor i riket gått ner med 1 procent och bostadsrättspriserna har gått ner med 4 procent. Under december har bostadsrättspriserna i centrala Malmö gått ner med 7 procent och i centrala Stockholm med 3 procent, medan bostadsrättspriserna i centrala Göteborg har ökat med 4 procent.
- Sett till den senaste tremånadersperioden är priserna stabila och oförändrade i riket både vad gäller bostadsrätter och villor, dock med stora regionala skillnader. För december ser vi en nedgång främst avseende bostadsrätter. Julmånaden är alltid en månad med väsentligt färre antal genomförda affärer vilket ger en sämre vägledning för framtida bedömningar. Därför kvarstår vår bedömning att bostadsmarknaden 2011 kommer ha mindre prissvängningar än 2010, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
- Utbudet av bostadsrätter är fortsatt lägre än efterfrågan. Detta i kombination med en kvarstående bostadsbrist på många tillväxtorter kan innebära ytterligare små prisstegringar på framförallt attraktiva bostäder i storstadsområdena, avslutar Peeter Pütsep.
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, december 2010
Statistiken baseras på försäljningen av 3 310 bostadsrätter under december 2010, jämfört med november 2010. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2 (kronor per kvadratmeter).
Prisutveckling 1 månad | Pris (kr/m2) | |
Riket | - 4 % | 20 843 |
Centrala Stockholm | - 3 % | 58 027 |
Storstockholm | - 1 % | 34 338 |
Centrala Göteborg | + 4 % | 38 356 |
Storgöteborg | ± 0 % | 24 290 |
Centrala Malmö | - 7 % | 20 490 |
Stormalmö | - 3 % | 17 386 |
Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, december 2010
Statistiken baseras på försäljningen av 1 828 villor under december 2010, jämfört med november 2010. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)
Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
Riket | - 1 % | 1 961 000 |
Storstockholm | + 1 % | 3 450 000 |
Storgöteborg | + 2 % | 2 889 000 |
Stormalmö | - 4 % | 2 737 000 |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 15 354 bostadsrätter under oktober-december 2010. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli-september 2010 och tolvmånaderssiffran med oktober-december 2009.
Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
Riket | ± 0 % | + 7 % |
Centrala Stockholm | + 5 % | + 7 % |
Storstockholm | + 2 % | + 7 % |
Centrala Göteborg | + 2 % | + 8 % |
Storgöteborg | + 2 % | + 9 % |
Centrala Malmö | + 3 % | + 7 % |
Stormalmö | - 2 % | + 2 % |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 8 945 villor under oktober-december 2010. Tremånaderssiffran är en jämförelse medjuli-september 2010 och tolvmånaderssiffran med oktober-december 2009.
Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
Riket | ± 0 % | + 3 % |
Storstockholm | ± 0 % | + 3 % |
Storgöteborg | + 1 % | + 4 % |
Stormalmö | - 2 % | - 1 % |
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 2 34 fritidshus mellan januari 2010 och december 2010. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 390 000 kronor, vilket är en uppgång med 7 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 februari kl 08:00
Fakta om Mäklarstatistik
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.
Kontraktsstatistik
All statistik från Mäklarstatistik baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-505 358 00 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Jeanette Gustafsdotter, VD, Mäklarsamfundet 0706 - 24 45 56, Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709- 90 68 14.