Villapriser uppåt och bostadsrätter nedåt i juli
Under juli steg priserna på villor i riket med +1% medan priserna på bostadsrätter minskade med -1%. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -2% för bostadsrätter och -10% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Under juli minskade priserna med -1% i Storstockholm medan de ökade med +1% i de centrala delarna. Storgöteborg hade oförändrade priser medan de centrala delarna ökade med +1%. I Malmö stod priserna still, både i storstadsområdet och de centrala delarna. Årstakten för bostadsrätterna varierar från +1% i Storstockholm till -5% i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I samtliga storstadsområden registrerar vi oförändrade priser under juli. Att riket ändå ökar beror på att villapriserna utanför de tre storstadsområdena ökat med +1% och dessa utgör cirka 70% av marknaden. Pris på årsbasis har minskat med -9% till -11% vilket också gäller utanför storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Sett till de senaste tre månaderna såldes 13.800 villor och 23.000 bostadsrätter, vilket motsvarar -12% färre än motsvarande period förra året. På riksnivå var medelpriset för en villa under juli 3,2 miljoner kronor och kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 37.600 kronor.
Mäklarsamfundets kommentar
Sommaren är ofta lika med hängmattetempo för stora delar av bostadsmarknaden. Den här julimånaden var det mer så än vanligt. Frågan som alla ställer sig är hur priserna kommer att utvecklas under hösten. Majoriteten av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade priser, men det är fler som tror på stigande än sjunkande priser, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | ± 0% | - 2% | 37 564 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | ± 0% | 105 994 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | + 1% | 59 287 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 2% | - 4% | 64 650 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | - 5% | 44 720 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 3% | - 4% | 37 199 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 5% | - 4% | 35 242 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 992 bostadsrätter under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | - 10% | 3 183 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | - 9% | 5 956 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | - 10% | 5 179 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | - 11% | 4 907 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 802 villor under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 7% | 2 158 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 939 fritidshus mellan augusti 2022 och juli 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 8 september 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12