Villapriserna ökade medan bostadsrätter minskade i juli
Under juli steg priserna på villor med +0,5% medan bostadsrätterna sjönk med -1,2%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +1,7% medan villapriserna ökat med +1,2%. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Priserna i Storstockholm minskade med -2%, i Storgöteborg med -0,4% medan de ökade med +1% i Stormalmö. I samtliga centrala områden ökade priserna något. Den avvikande nedgången i Storstockholm förklaras till stor del av minskad andel försäljningar i innerstaden där priserna är som högst. Årstakterna i stadsområdena varierar från nära oförändrat i centrala Göteborg upp till knappt +3% i centrala Stockholm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna i samtliga storstadsområden förblev nära oförändrade under juli. Att riket ökar något mer beror på att villor utanför storstadsområdena sammantaget ökade med nära +1%. På årsbasis har villapriserna ökat från nära oförändrat i Storgöteborg till nästan +4% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Trenden med ökande antal försäljningar fortsätter. De senaste tre månaderna har det sålts 41.300 bostäder mot 36.900 samma period förra året, det motsvarar en ökning på +12%. Av dessa var 25.300 bostadsrätter (+9%) och 16.000 villor (+16%) avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Juli är en av de lugnaste månaderna på bostadsmarknaden, men i år var det större aktivitet än vanligt. Antalet villaförsäljningar i juli var till och med något fler än under pandemiåren 2020 och 2021. Det såldes dessutom nästan 1.000 fler bostadsrätter än under juli 2023, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1,2% | + 0,6% | + 1,7% | 37 842 |
| Centrala Stockholm | + 0,1% | + 2,2% | + 2,6% | 106 112 |
| Stor-Stockholm | - 2,0% | - 0,6% | + 2,3% | 58 471 |
| Centrala Göteborg | + 0,2% | + 2,3% | - 0,1% | 65 620 |
| Stor-Göteborg | - 0,4% | + 3,3% | + 0,8% | 45 580 |
| Centrala Malmö | + 0,5% | + 1,1% | + 1,6% | 38 043 |
| Stor-Malmö | + 1,0% | + 3,4% | + 0,6% | 35 566 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 234 bostadsrätter under maj 2024 - juli 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2024 - april 2024, tolvmånaderssiffran med maj 2023 - juli 2023 och i enmånadssiffran jämförs april 2024 - juni 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,5% | + 2,5% | + 1,2% | 3 213 000 |
| Stor-Stockholm | - 0,1% | + 1,9% | + 1,4% | 5 689 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,2% | + 1,0% | + 0,3% | 4 963 000 |
| Stor-Malmö | + 0,4% | + 3,3% | + 3,9% | 4 870 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 16 045 villor under maj 2024 - juli 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2024 - april 2024, tolvmånaderssiffran med maj 2023 - juli 2023 och i enmånadssiffran jämförs april 2024 - juni 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 1,6% | 2 228 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 365 fritidshus mellan augusti 2023 och juli 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 6 september 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61