Villapriserna uppåt medan bostadsrätter oförändrade i juni
Sommaren inleds med prisökningar på villor med +1% medan bostadsrättspriserna var oförändrade. Det är prisnedgången i Storstockholm, där cirka 40% av bostadsrätterna i riket säljs, som gör att rikssiffran hamnar på 0%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu -5% för bostadsrätter och -12% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I såväl Stormalmö som i centrala Malmö ökade priserna med +2%. I Storgöteborg och i centrala Stockholm ökade priserna med +1%. I centrala Göteborg var priserna oförändrade medan de minskade med -1% i Storstockholm. På årsbasis varierar nedgångarna från -3% i Storstockholm till -7% i Storgöteborg och centrala Malmö.
På länsnivå varierar prisutvecklingen på årsbasis från +1% i Jämtland till -18% i Östergötland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under juni ökade priserna i Storgöteborg samt i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, med +1% medan de var oförändrade i Storstockholm och Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med -11% till-12% i samtliga storstadsområden.
Prisutveckling på årsbasis bland länen varierar mellan -2% i Norrbotten till -15% i Södermanland, säger Hans Flink.
Marknaden
Senaste tidens uppgångar på bostadsrätter gör att prisförändringen sedan toppnoteringen i mars/april förra året har återhämtat sig något och ligger nu på -9%. Villapriserna har återhämtat sig något mindre och ligger nu på -12% jämfört med toppnoteringen förra året. Antalet sålda bostäder fortsätter vara lågt. Under första halvåret i år såldes -22% färre bostadsrätter och -18% färre villor jämfört med samma period förra året, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots att Riksbanken sannolikt inte är klara med räntehöjningar bedömer en majoritet av våra medlemmar att prisstabiliseringen fortsätter även under det tredje kvartalet. Samtidigt har drastiskt höjda boendeutgifter gjort det svårare för många som behöver flytta att faktiskt göra det, vilket märks i låga försäljningstal, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 2% | - 5% | 42 680 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | - 4% | 105 294 |
| Stor-Stockholm | - 1% | + 2% | - 3% | 63 287 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | - 6% | 64 688 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 5% | - 7% | 46 924 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 4% | - 7% | 37 772 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | - 6% | 35 004 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 102 bostadsrätter under april 2023 - juni 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2023 - mars 2023, tolvmånaderssiffran med april 2022 - juni 2022 och i enmånadssiffran jämförs mars 2023 - maj 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juni 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | - 12% | 3 750 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | - 11% | 6 933 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | - 12% | 5 374 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | - 12% | 4 819 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 824 villor under april 2023 - juni 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2023 - mars 2023, tolvmånaderssiffran med april 2022 - juni 2022 och i enmånadssiffran jämförs mars 2023 - maj 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 7% | 2 179 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 975 fritidshus mellan juli 2022 och juni 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 10 augusti 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72 12
Taggar: