Delårsrapport 1 januari – 30 september 2023

Pressmeddelande
Stockholm den 17 november 2023

Juli-september 2023

• Hyresintäkter 300,2 mkr (266,1)
• Driftnetto 236,6 mkr (206,4)
• Resultat efter skatt -744,8 mkr (175,3)
• Direktavkastning rullande 12 månader 5,68% (5,40)
• Soliditet 42,2% (40,5) per 30 september 2023

Januari-september 2023

• Hyresintäkter 901,7 mkr (785,0)
• Driftnetto 680,8 mkr (596,6)
• Resultat efter skatt -555,0 mkr (941,8)
• Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 14 765,4 mkr (15 160,1) per 30 september 2023

Svenska Handelsfastigheter är stolta över att rapportera ytterligare ett starkt kvartal för 2023. Hyresintäkterna ökade med 12,8 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år och uppgick till 300,2 mkr, och driftnettot ökade med 14,6 procent till 236,6 mkr. 

Resultatet för kvartalet har belastats med negativa värdeförändringar på förvaltningsfastigheter motsvarande 1 059,5 mkr som ett resultat av att bolaget låtit externvärdera hela sin fastighetsportfölj. Även om bolaget levererar ett förbättrat driftnetto så är effekten av de ökade avkastningskraven större vilket lett till nedskrivningen under kvartalet.

Thomas Holm, VD för Svenska Handelsfastigheter, kommenterar: "Det viktiga är att driftnettot förbättrades med 15 procent jämfört med för ett år sedan medan värdeförändringarna inte har någon kassaflödespåverkande effekt. Förbättringen beror främst på förvärv, proaktiv förvaltning samt indexuppräkning av befintliga hyresavtal."

Under året har bolaget framgångsrikt minskat beroendet av obligationsmarknaden genom att minska andelen finansiering som erhållits från obligationer från 37 procent vid årsskiftet till 21 procent vid utgången av det tredje kvartalet. Bolaget har även säkrat finansiering för samtliga förfall under den kommande tolvmånadersperioden vilket stärker vår finansiella position. Tillsammans med det starka stödet från våra ägare ger det oss större flexibilitet och möjlighet att blicka framåt och agera på spännande förvärvsmöjligheter för fortsatt expansion.

"Jag är särskilt nöjd med att vi under kvartalet tecknade nya hyresavtal med såväl ICA som Axfoodkoncernen vilket tillsammans med förvärv av en mindre livsmedelsfastighet gör att vi utökar uthyrningen inom livsmedel med 11 000 kvm varav 5 380 kvm är tillkommande yta i detta segment. Dessa affärer visar att vi är en intressant motpart för några av Sveriges starkaste varumärken samtidigt som det bidrar till ytterligare ökad stabilitet i våra kassaflöden", säger Thomas Holm.

För ytterligare frågor, vänligen kontakta:
Thomas Holm, vd Svenska Handelsfastigheter
thomas.holm@handelsfastigheter.se   
070 – 943 68 00

Om Svenska Handelsfastigheter
Svenska Handelsfastigheter är en fastighetsägare som i samverkan med detaljhandeln utvecklar attraktiva handelsplatser. Företagets ägare och finansiering är långsiktig vilket ger möjlighet att driva verksamheten med ett långsiktigt perspektiv. Till bolagets största ägare hör Kåpan Pensioner, Fjärde AP-fonden samt Länsförsäkringar Liv. Läs mer på www.handelsfastigheter.se