TH Real Estate säkrar 500 MEUR till European Cities Fund
• 500 miljoner euro tillförs från institutionella investerare
• Öppen fond för investeringar i kontors-, logistik- och handelsfastigheter
• Möter investerares efterfrågan på långsiktiga strategier
TH Real Estate har slutfört en första kapitalresning för European Cities Fund, TH Real Estates nya europeiska stadsfond som investerar i kontors-, logistik- och handelsfastigheter. 500 miljoner euro har tillförts från externa institutionella investerare vilket med belåning ger ett investeringsutrymme på cirka 700 miljoner euro. Fonden som är utan tidsbegränsning och öppen för investeringar lanserades i mars 2016. Investeringsprogrammet inleddes i maj genom förvärvet av köpcentret Meraville i italienska Bologna. Ett flertal andra investeringsmöjligheter utvärderas för närvarande över hela Europa.
Investeringsstrategin för European Cities Fund är att ta tillvara de starka makrotrender som driver utvecklingen i ”framtidssäkra” stadsregioner och samtidigt ge investerarna möjlighet till diversifierad riskexponering och defensiv långsiktig avkastning.
Över 200 europeiska städer har analyserats genom ett system där TH Real Estates researchteam har definierat och filtrerat städer som är positionerade för långsiktig tillväxt. Städerna har utvärderats utifrån mjuka faktorer som livskvalitet och IT-mognad, hårda faktorer som urbanisering och andel yngre invånare samt tillväxtfaktorer som offentliga investeringar och befolkningstillväxt. Resultatet är ett urval av städer där dessa faktorer är gynnsamma och där efterfrågan på fastigheter ökar långsiktigt. Fonden investerar uteslutande i de utvalda städerna.
Fonden har säte i Luxemburg och har som mål investera 3–5 miljarder euro under en femårsperiod med 30% i genomsnittlig belåningsgrad. Globala institutionella investerare visar fortsatt starkt intresse.
Andrew Rich, European Cities Fund Manager:
Denna starka inledande kapitalanskaffning visar att investerare ser bortom kortsiktig osäkerhet och ser ett värde i långsiktiga defensiva strategier som stöds av demografiska megatrender, vilka driver efterfrågan på fastigheter.
TH Real Estate är övertygade om att den brittiska och europeiska fastighetsmarknaden är stabil och fortsatt kommer att vara långsiktigt attraktiv för investerare. Vår investeringsstrategi för europeiska städer baseras på ett perspektiv över marknadscykler och fokuserar på de städer där människor kommer att vilja bo och arbeta i framtiden. Dessa städer kommer att ha sina egna marknadscykler men över tid stå för en allt större del av en regions tillväxt, dra nytta av strukturella trender och vara lämpliga orter för långsiktiga fastighetsinvesteringar.
Fonden är ny, har kapital att investera och en befintlig fastighet. Det gör den väl positionerad att dra nytta av prisförändringar i marknaden. Vi tror att strategin att investera i fastigheter i städer med stöd av långsiktiga strukturella trender, med rätt balans av risk och diversifiering och genom att utnyttja kortsiktiga prisföränd-ringar, kan ge högre avkastning och lägre volatilitet än genomsnittet till en måttlig risk för långsiktiga investerare. Möjligheterna förbättras ytterligare av en marknadsåterhämtning.
För mer information, vänligen kontakta:
Kara Eigl
Senior PR Manager
+44 (0) 203 727 8438
kara.eigl@threalestate.com
Gemma Young
Marknads- och kommunikationsdirektör
+1 212 916 5510
gemma.young@threalestate.com
Om TH Real Estate
TH Real Estate är ett etablerat förvaltningsbolag som är specialiserat på fastighets- och skuldinvesteringar över hela världen. Som en av världens största fastighetsförvaltare har TH Real Estate den storlek, de kapitaltillgångar och den kunskap som krävs för att erbjuda kunderna kreativa och effektiva investeringslösningar. Med fokus på segmenten detaljhandel, kontor, logistik, flerfamiljsbostäder och skuldfinansiering lägger TH Real Estate tonvikten på hållbara investeringar som säkrar tillgångarna och maximerar deras värde.
Bolaget ägs av TIAA, en ledande leverantör av finansiella tjänster inom utbildning, forskning, vård, kultur och offentliga myndigheter. TIAA förvaltar cirka 599 miljarder GBP* och erbjuder ett brett urval finansiella lösningar, inklusive investerings- och banktjänster, rådgivning och pensionslösningar.
TH Real Estate grundades i april 2014 och har en uttalad global närvaro med kontor i USA, Asien och Europa. Fastighetstillgångarna uppgår till omkring 97 miljarder USD*, fördelade på runt 80 fonder och mandat, vilket gör TH Real Estate till ett av de största fastighetsbolagen i världen.
TH Real Estates produkter förvaltas av specialiserade team som använder sina egna erfarenheter i förvaltningen och utformningen av portföljerna. Teamen stöds av en erfaren senior ledningsgrupp och en integrerad investeringsplattform som inkluderar kompetenser inom finans, skuld- och valutahantering, avkastningsanalys, kundtjänst, fond- och transaktionsstrukturering, utveckling, hållbarhet och forskning.
__________________________________________
*Per 30 juni 2016
Taggar: