Stockholm i europeisk topp för framtida fastighetsinvesteringar
-
Undersökningen omfattar en genomgång av 200 städer i Europa som bedömts utifrån individuella ekonomiska och miljömässiga fundament.
Stockholm håller sig väl framme när TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) i en färsk analys granskat framtidens mest attraktiva städer för investeringar i fastigheter. Sveriges huvudstad intar en sjunde plats i rankingen över städer med högst förväntad bruttonationalprodukt år 2030, som är en av de undersökta parametrarna. London toppar den rankingen, medan Oslo hamnar på plats tretton.
Stockholms BNP-tillväxt för den undersökta perioden 2010–2030 väntas uppgå till 60 procent, vilket ger en tolfte plats. Här hamnar Oslo strax före, på tionde plats, med en tillväxt på 70 procent. Städer som Istanbul, Izmir, Ankara, Bukarest och Sofia kommer att växa allra snabbast under perioden, visar rapporten.
Sett till produktiviteten, BNP per capita, placerar sig samtliga nordiska huvudstäder högt upp i listan – Oslo nummer tre, Stockholm fem, Köpenhamn åtta och Helsingfors tolv.
Av undersökningen framgår också storleken på detaljhandelsmarknaden i morgondagens världsstäder. Här landar Stockholm först på en artonde plats med en uppskattad marknad på cirka 70 miljarder kronor framme vid 2030, vilket är i paritet med städer som Frankfurt, Wien och Warszawa. Överlägset störst detaljhandelsmarknad 2030 bedöms London ha med ett värde på ungefär 5 220 miljarder kronor. Istanbul är god tvåa med cirka 3 305 miljarder kronor medan trean Paris når upp till 3 045 miljarder kronor.
Ur ett investerarperspektiv förespråkar TH Real Estate att analysera enskilda städers utveckling tillsammans med långsiktiga globala megatrender. Undersökningen omfattar en genomgång av 200 städer i Europa som bedömts utifrån individuella ekonomiska och miljömässiga fundament. Av dessa utmärker sig en grupp på knappt 50 städer, däribland Stockholm, som särskilt attraktiva ur ett investerarperspektiv, såväl i dag som i morgondagens värld.
Johan Åström, Head of Investment, Sverige, TH Real Estate, säger:
“Vi följer de globala megatrenderna noggrant och här är urbaniseringen av en de starkaste trenderna vilket reflekterar vårt intresse för växande städer med rätt förutsättningar att attrahera människor att leva och arbeta i. Stockholm är ett av de främsta exemplen på en europeisk stad med en långsiktigt stark trend.”
Alice Breheny, Global Co-Head of Research vid TH Real Estate, kommenterar:
“En storstadsbaserad fastighetsstrategi, understödd av långsiktiga strukturella trender som fångar upp den rätta balansen mellan risk och diversifiering, samtidigt som fördel dras av kortsiktiga möjligheter i prisnivåer, ger högre avkastning, lägre volatilitet och modesta risker för långsiktiga investerare.”
Kontaktinformation:
Johan Åström
Head of Investment, Sweden
T: 08-502 521 25
E: johan.astrom@threalestate.com
Gemma Young
Head of Marketing & Communications`
T: +44 (0) 203 727 8120
E: gemma.young@threalestate.com
Om TIAA Henderson Real Estate
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) är specialiserat på globala fastighetsinvesteringar. Som en av de större fastighetsförvaltarna i världen har TH Real Estate den storlek, de kapitaltillgångar och den kunskap som krävs för att erbjuda anpassade och effektiva investeringslösningar för sina kunder. TH Real Estate har fokus på fastigheter inom detaljhandel, kontor, logistik och bostäder. TH Real Estate lägger tonvikten på långsiktiga och stabila investeringar som skyddar tillgångarnas långsiktiga värde.
Sedan april 2014 har företaget en uttalat global närvaro med kontor runt om i Europa och Asien, med en total förvaltning på ca 25,2 miljarder US-dollar, fördelade på 50 fond- och förvaltningsmandat.
Tillsammans är TIAA-CREF och TH Real Estate ett av de största fastighetsbolagen i världen med över 79 miljarder US-dollar* i förvaltade tillgångar.
TH Real Estate ägs gemensamt av TIAA-CREF (60 procent) och Henderson Global Investors (40 procent) vilka tillsammans har över 90 års erfarenhet av globala fastighetsinvesteringar. Fastighetstillgångarna förvaltas av specialiserade team med senior support för bästa möjliga erfarenhetsutbyte. Här ingår kompetenser inom finansiering, valutahantering, fastighetsutveckling, hållbarhetsfrågor och marknadsanalys.
Taggar: