TIAA Henderson analyserar designer outlets som investeringsobjekt
I sin nya forskningsrapport undersöker TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) investeringslogiken och potentialen i designer outlets. Designer outlets är en specialiserad sektor inom detaljhandeln som är relativt outforskad – som shoppingkoncept såväl som investeringsobjekt.
Betraktad ur ett investeringsperspektiv klassas sektorn som en nisch, vilket ofta ses som en risk. I själva verket stöttas sektorn av sunda ekonomiska drivkrafter och fortsätter troligtvis att dra nytta av strukturell tillväxt globalt.
Rapporten tittar närmare på affärscentrumens historik och utveckling, samt på sektorns relativa attraktionskraft för konsumenter, detaljister och investerare på olika ställen i världen. Särskilda iakttagelser görs av den australiensiska och kinesiska marknaden.
Alice Breheny, Global Co-Head of Research vid TH Real Estate säger:
Designer outlets har varit en av de mest missförstådda, men också bäst avkastande fastighetssektorerna i Europa under det senaste decenniet. I relativa termer har designer outlets även varit stabila i ekonomiska nedgångar.
En stark efterfrågan från internationella återförsäljare/detaljister innebär att hyresgästmixen breddas och att kovenantkvalitén förbättras. På samma sätt fördjupas intresset från investerare. Ett begränsat utbud av designer outlets i kombination med ökande efterfrågan från detaljister bör leda till fortsatt hyrestillväxt och långsiktigt strukturell förbättring av investeringsprissättningen globalt.
Kontaktuppgifter
Alice Breheny
Co-Head of Global Research
T: +44 (0) 7717 862 927
E: alice.breheny@threalestate.com
Johan Åström
Head of Investment, Sweden
T: 08-502 521 25
E: johan.astrom@threalestate.com
Gemma Bradley
Head of Marketing & Communications
T: +44 (0) 203 727 8120
E: gemma.bradley@threalestate.com
Om TIAA Henderson Real Estate
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) är specialiserat på globala fastighetsinvesteringar. Som en av de större fastighetsförvaltarna i världen har TH Real Estate den storlek, de kapitaltillgångar och den kunskap som krävs för att erbjuda anpassade och effektiva investeringslösningar för sina kunder. TH Real Estate har fokus på fastigheter inom detaljhandel, kontor, logistik och bostäder. TH Real Estate lägger tonvikten på långsiktiga och stabila investeringar som skyddar tillgångarnas långsiktiga värde.
Sedan april 2014 har företaget en uttalat global närvaro med kontor runt om i Europa och Asien, med en total förvaltning på ca 24 miljarder US-dollar, fördelade på 50 fond- och förvaltningsmandat.
Tillsammans är TIAA-CREF och TH Real Estate ett av de största fastighetsbolagen i världen med över 73 miljarder US-dollar* i förvaltade tillgångar.
TH Real Estate ägs gemensamt av TIAA-CREF (60 procent) och Henderson Global Investors (40 procent) vilka tillsammans har över 90 års erfarenhet av globala fastighetsinvesteringar. Fastighetstillgångarna förvaltas av specialiserade team med senior support för bästa möjliga erfarenhetsutbyte. Här ingår kompetenser inom finansiering, valutahantering, fastighetsutveckling, hållbarhetsfrågor och marknadsanalys.
www.threalestate.com
Taggar: