Bokslutskommuniké 2021 Tingsvalvet Fastighets AB (publ)
VD-kommentar till perioden
Bolagets finansiella ställning och verksamhet har under kvartalet fortlöpt enligt plan och är enligt styrelsens bedömning fortsatt stabil. Tingsvalvet har en stark balansräkning och Bolaget har stått väl rustat under pandemin och har kunnat möta de utmaningar som pandemin har inneburit.
I och med att coronarestriktionerna i stort sett tagits bort har vi sett att fler personer återvänt till sina kontor samt att handeln i Bolagets butiker ökat vilket är mycket glädjande.
Vi är glada att både Nordea och SBAB sitter i båda nya, moderna och ombyggda lokaler på nytecknade hyresavtal. Fastighetsmarknaden på kontorsfastigheter i bra lägen har under året ökat, med lägre avkastningskrav och därigenom högre värden som konsekvens. Bolaget har under kvartalet externvärderat sina två fastigheter. Värdet på fastigheterna har minskat totalt sett, värdeförändringen består av flera olika komponenter som påverkar värdena positivt och negativt. Den negativa värdeförändringen beror främst på bolagets lokaler som utgör handel där bedömningen av framtida marknadshyror minskat. Bolaget har en positiv värdeförändring till följd av ökad hyresnivå från indexreglering för lokalerna som är uthyrda som kontorslokaler där bolaget har långa kontrakt vilket inneburit en viss sänkning på avkastningskraven.
Bolaget har under fjärde kvartalet inte lämnat några rabatter.
| FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL I URVAL KONCERNEN, belopp i tusentals kronor, om inget annat anges | Okt - dec 2021 | Okt - dec 2020 | Jan - dec 2021 | Jan - dec 2020 | |||
| Intäkter | 12 054 | 10 004 | 47 434 | 46 807 | |||
| Driftnetto | 8 354 | 6 559 | 34 202 | 33 538 | |||
| Förvaltningsresultat | 4 395 | 2 868 | 18 874 | 19 489 | |||
| Periodens resultat | -13 540 | -26 618 | -2 070 | -13 300 | |||
| Marknadsvärde fastigheterna | 722 000 | 702 000 | 722 000 | 702 000 | |||
| Antal utestående aktier, st | 3 040 000 | 3 040 000 | 3 040 000 | 3 040 000 | |||
| Resultat per aktie, kr | -4,45 | -8,76 | -0,68 | -4,37 | |||
| Avkastning på eget kapital, % | -4,47 | -8,15 | -0,68 | -4,08 | |||
| Belåningsgrad, % | 61,1 | 59,8 | 61,1 | 59,8 | |||
| Räntetäckningsgrad, % | 238,9 | 202,2 | 252,3 | 259,1 | |||
| Soliditet, % | 38,8 | 41,0 | 38,8 | 41,0 | |||
| Skuldsättningskvot, ggr | 2,39 | 1,95 | 2,52 | 2,59 | |||
| Långsiktigt substansvärde per aktie, kr | 98,5 | 103,4 | 98,5 | 103,4 | |||
För ytterligare information, vänligen kontakta
Joachim Carlsson, VD
Tingsvalvet Fastighets AB (publ)
+46 70 235 13 80
joachim.carlsson@arctic.com
För mer information om Tingsvalvet Fastighets AB (publ), vänligen se; www.tingsvalvet.se.
Tingsvalvet är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar de två centralt belägna kontors- och handelsfastigheterna Mercurius 14 och 16 i Karlstad. Hyresgäster i fastigheterna är bland andra SBAB, Nordea, O’Learys och H&M.
Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Tingsvalvet Fastighets AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, enligt ovanstående kontaktpersons försorg.