Delårsrapport Q2 2024 Tingsvalvet Fastighets AB (publ)

VD kommenterar

Andra kvartalet har varit enormt händelserikt för Tingsvalvet. Vi har förvärvat sju fastigheter, avyttrat två, gjort kvittningsemission av preferensaktier, företrädesemission av B-aktier och slutligen utfört listbyte till Nasdaq First North Growth Market.

LISTBYTE

Planenligt utfördes listbyte den 12:e juni och detta skall ses som en kvalitetsstämpel på bolaget. Numera handlas bolagets samtliga aktieslag på Nasdaq First North Growth Market. Jag vill passa på att tacka alla inblandade för ett väl utfört arbete.

FASTIGHETER

Tingsvalvet äger 40 fastigheter med en total uthyrningsbar area om 140 650 kvm. Uthyrningsgraden uppgår till 96,2% och genomsnittlig kontraktslängd uppgår till 7,7 år.

Vi har förvärvat sju industrifastigheter till ett fastighetsvärde om 133 mkr och en direktavkastning strax över 8 %. Vi har samtidigt avyttrat en fastighet i Delsbo samt en i Karlstad. Båda avyttringarna har utförts till senast utförda värdering.

Det finns bra affärer att göra därute till höga avkastningar. Den springande punkten framöver, för att kunna fortsätta växa, blir tillgången till kapital.  

FINANSIERING

Vi har refinansierats bolagets ursprungsfinansiering. Krediten minskades med 121 mkr vilket kortsiktigt påverkat kassaflödet negativt. Vi har samtidigt jobbat med att räntesäkra delar av låneportföljen vilket innebär att ca 40% av portföljen numera är räntesäkrad. Den genomsnittliga räntan är hög per 30 juni men kommer minska avsevärt under kommande kvartal.

Utöver arbetet med bankfinansiering utfördes en garanterade företrädesemission om 59,8 mkr. Emissionen av B-aktier utfördes till en rabatt mot substans vilket inneburit att substansvärdet gått ned i perioden. Samtliga befintliga aktieägare hade rätt att teckna sig för sin andel då emissionen var en företrädesemission. Det var viktigt för styrelsen och ledningen att ge alla delägare samma möjligheter. Tillskottet behövdes främst för att minska bolagets externa belåning. Belåningsgraden per sista juni är 51,6%.

FRAMTID

Tingsvalvet förvärvar, förädlar och utvecklar högavkastande kommersiella fastigheter. Vi äger lättförvaltade fastigheter med starka kassaflöden och stabila hyresgäster. Vi har en diversifierad portfölj där hyresgästen är viktigast för oss och för vår framtida intjäning. Då kapitalmarknaden verkar het ser vi med tillförsikt fram emot bolagets fortsatta tillväxtresa.   

FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL I URVAL, KONCERNEN

UTVECKLING UNDER JANUARI-JUNI

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER ANDRA KVARTALET

INGA VÄSENTLIGA HÄNDELSER HAR SKETT EFTER KVARTALETS UTGÅNG

För ytterligare information, vänligen kontakta

Tingsvalvet Fastighets AB (publ)

Håkan Karlsson, VD   Magnus Fält, vice VD/fastighetschef

Tel: +46 70 618 24 61   Tel: +46 70 618 24 60

Email: hakan.karlsson@tingsvalvet.se  Email: magnus.falt@tingsvalvet.se

INFORMATION OM MAR

Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Tingsvalvet Fastighets AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, enligt kontaktpersonens försorg, för offentliggörande kl 08.00 den 29 augusti 2024.

Om Tingsvalvet

Tingsvalvet är ett kassaflödesdrivet fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning. Fastighetsbeståndet är fokuserat till starka lokala lägen, framför allt i Mellansverige. Den 30 juni 2024 uppgick fastighetsvärdet till ca 1,9 miljarder kronor.

Bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market är Vator Securities AB.

För mer information om Tingsvalvet Fastighets AB (publ), vänligen se; www.tingsvalvet.se.