Nyfosa - Rapportkommentar Q3 2024

Högsta driftnettot under enskilt kvartal
Stigande hyror (+4%) och marginellt stigande driftkostnader ledde till det högsta driftnettot någonsin under ett enskilt kvartal. Detta tillsammans med lägre räntekostnader och ökat bidrag från resultatandelar ledde till att förvaltningsresultatet steg med ca 20%. Utvecklingen blir speciellt imponerande i ljuset av en trögare hyresmarknad, framför allt för den finska verksamheten. Nettouthyrningen i kvartalet var visserligen negativ men uthyrningsgraden fortsätter att vara på en mycket tillfredsställande nivå. På rullande 12-månadersbasis uppgick det rullande operativa kassaflödet till 5,7 SEK per aktie. 

Förbättrad finansiell ställning skapar möjligheter
Nyfosa genomförde i juni en riktad nyemission som ökade likviditeten med 1,7 MdrSEK och i oktober såldes fastigheter till ett värde av 940 MSEK. Nettobelåningsgraden kommer enligt vår bedömning att understiga 53% vid utgången av året, vilket kan jämföras med 58% vid förra årsskiftet. Detta trots köpet av resterande 50% i den norska verksamheten. Kapitaltillskottet har medfört att oförmånliga lån har kunnat lösas och att förhandlingar med kreditinstitut underlättas i samband med att omsättning av lån. Ännu viktigare är att Nyfosa med nuvarande finanspolicy (den maximala nivån vad avser nettobelåning får inte överstiga 60%) får stora möjligheter att göra förvärv på en marknad, där fortfarande många aktörer lider av finansieringsproblem. 

Läs mer: https://tradevenue.se/artiklar/nyfosa-rapportkommentar-q3-2024-58846

Detta är en uppdragsanalys där det analyserade bolaget ingått ett avtal med TradeVenue avseende analys.