10 tips kring din fastighetstaxering

Det är dags att ta ställning till den preliminära taxeringen av småhus. Har du invändningar mot förslaget eller har fått en fastighetsdeklaration, måste Skatteverket ha din blankett senast 3 november. Villaägarnas Riksförbund har tagit fram 10 tips att tänka på.

– I dessa tider tydliggörs taxeringssystemets många brister. Det finns en del som går att påverka när det gäller taxeringsvärdet, men också orimligheter som vi gärna ser kommer upp till ytan. Därför har vi lanserat sajten www.taxeringsvansinne.se, där vi uppmanar vanliga villaägare att ge egna exempel på hur de drabbats av detta godtyckliga och orättvisa system, säger Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund.

Tips kring fastighetstaxeringen:

1. Om du har fått ett taxeringsförslag och allt stämmer, behöver du inte göra något, inte ens skicka in blanketten.

2. Har du fått en deklaration, måste du fylla i och skicka in blanketten. E-deklarerar du, får du snabbare beslut om ditt nya taxeringsvärde.

3. Hur taxeringsvärdet kommer att användas för beskattning av fastigheter i framtiden är omöjligt att veta. Påpeka därför säregna förhållanden som närhet till kraftledning, då det kan ge sänkt taxeringsvärde och sänkt skatt, om inte idag så kanske i framtiden.

4. Låg takhöjd? Taxeringsvärdet blir mindre vid takhöjder på 2,10 m eller lägre.

5. Mät huset? Det kanske inte är så stort som du tror.

6. Har du garage i källaren? Det får du inte några standardpoäng för längre.

7. Har du en tomt som avviker från resten av området och delvis består av ett kärr eller en bergsklippa som är omöjlig att utnyttja? Svårutnyttjade tomter ger lägre taxeringsvärde.

8. Bullriga vägar och järnvägar? Du kan få justering för buller, om detta inte redan har gjorts för ditt värdeområde.

9. Om du har något säreget förhållande, t.ex. radon, bevisa detta med kopia på mätintyg.

10. Enklaste husen beskattas hårdast. Småhus med ett värde under 50 000 kr, åsätts inte något taxeringsvärde. Det blir full fastighetsskatt på tomterna, 1 procent av taxeringsvärdet. Taket på 6 000 kr gäller inte. Har du ett sådant enkelt hus i ett högtaxeringsområde, kan det vara värt att förbättra huset så att det blir värt mer än 50 000 kr fram till den 1 januari (värdetidpunkten för deklarationen), så att du får en lägre skatt.

För mer information kontakta:
Ulf Stenberg, chefsjurist, Villaägarnas Riksförbund, telefon 070-251 20 90
Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör, telefon 070-937 01 19