Så undviker du besiktningsfällan vid husköp

I bostadsannonser står ofta att huset till salu är besiktigat – på uppdrag av säljaren. En ny undersökning visar att mäklarna försöker påverka besiktningsmännen, för att huset ska framställas i bra skick. Så här undviker du besiktningsfällan som husköpare.

Det står ofta i bostadsannonser att huset redan är besiktigat. Säljaren har då låtit en besiktningsman undersöka huset. Stressen i bostadsaffärer gör att alltför många småhusköpare nöjer sig med detta, missar att fullgöra sin undersökningsplikt och drabbas av stora kostnader för reparationer.

Som husköpare har du undersökningsplikt och måste kontrollera husets skick, även om huset är besiktigat. Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel som du missat och borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning.

– Om besiktningsmannen inte har tagit upp ett fel som gick att upptäcka, är det näst intill omöjligt att kräva besiktningsmannen på skadestånd eller att få prisavdrag från säljaren, säger Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg.

Anledningen till att det inte går att kräva besiktningsmannen på skadestånd, är att avtal saknas med köparen.

– En lösning på problemet kan vara att köpa besiktningen av besiktningsmannen, så att man står i avtalsförhållande till besiktningsmannen. Vill man vara noggrann, kan man anlita en egen besiktningsman, avslutar Ulf Stenberg.

Läs mer om Uppdrag gransknings undersökning om mäklare och besiktningsmän hos SVT.

Pressbilder finns på Flickr.

För mer information:
Ulf Stenberg, chefsjurist, telefon 010-750 01 34 eller 070-251 20 90
Henrik Fahlgren, presskontakt telefon 070-600 84 18

Villaägarnas Riksförbund är en konsument- och intresseorganisation för landets småhusägare. Organisationen har över 323 000 medlemshushåll. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Regionkontor finns i Luleå, Sundsvall, Örebro, Stockholm, Norrköping, Jönköping, Göteborg och Malmö. Läs mer på www.villaagarna.se. Diskutera med oss på Facebook och Twitter.

Taggar: