Småhusägarnas taxeringsvärden fel med 21 procent i genomsnitt
Vid årets taxering är varje småhus felvärderat med i genomsnitt 306 000 kronor, motsvarande 21 procent. Det visar en ny undersökning från Villaägarnas Riksförbund. I flera kommuner tvingas nära varannan småhusägare betala för hög fastighetsskatt.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde. Men Skatteverkets schablonvärderingsmetod ger stora avvikelser för enskilda fastigheter.
- Ingen hade accepterat att inkomstskatt eller bolagsskatt beräknades genom massvärdering och gissningar, men så fungerar det för småhus, säger Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarna.
Villaägarnas undersökning visar att de största procentuella felen finns i landsbygd och glesbygd. Störst fel i kronor finns i storstadsområdena. I Norsjö är det genomsnittliga felet 51 procent, medan det uppgår till 940 000 kronor i Danderyd. I Robertsfors betalar 49 procent av småhusägarna för hög skatt till följd av felvärderingen, trots taket i fastighetsskatten på 7 262 kr.
- Det är allvarligt att så många småhusägare betalar för mycket i skatt. När dessutom Vänsterparitet – som lär få inflytande över den kommande statsbudgeten – och intresseorganisationer som står socialdemokratin nära vill höja fastighetsskatten, är det problematiskt att taxeringssystemet är så här otillförlitligt, säger Daniel Liljeberg.
Villaägarna anser att taxeringssystemet bör avskaffas på grund av den inneboende rättsosäkerheten i systemet.
- Fastighetsskatten borde helst avskaffas helt. I avvaktan på att det sker bör den frysas på nuvarande nivå och höjas i takt med prisbasbeloppet, säger Daniel Liljeberg.
Så gjordes undersökningen
Genom att jämföra priserna vid 184 000 småhusförsäljningar som gjorts 2011-2013 med de taxeringsvärden samma hus nu kommer att få, har Villaägarna kunnat mäta hur stort taxeringsfelet är för vart och ett av närmare 10 procent av Sveriges småhus. Eftersom stickprovet är så omfattande kan resultatet med säkerhet anses gälla för hela småhusbeståndet.
Läs hela jämförelsen på www.villaagarna.se.
För mer information:
Daniel Liljeberg, chefekonom, telefon 070-915 44 99
Julia Kronnäs, pressekreterare, telefon 072-222 04 56
Tabell 1. Störst genomsnittligt fel i taxeringsvärde i procent
Kommun Genonsnittligt fel (%) Genomsnittligt fel (kr)
Norsjö 51% 101 232 kr
Boxholm 46% 245 261 kr
Bjurholm 45% 89 991 kr
Östra Göinge 41% 173 998 kr
Sorsele 41% 81 790 kr
Älvsbyn 41% 111 599 kr
Åsele 39% 67 130 kr
Ljusdal 38% 177 103 kr
Vilhelmina 38% 110 644 kr
Ragunda 38% 76 920 kr
Tabell 2. Störst genomsnittligt fel i taxeringsvärde i kronor
Kommun Genonsnittligt fel (%) Genomsnittligt fel (kr)
Danderyd 14% 940 012 kr
Lidingö 13% 754 346 kr
Vaxholm 18% 613 801 kr
Nacka 13% 570 763 kr
Solna 11% 555 062 kr
Öckerö 21% 456 572 kr
Tanum 28% 456 291 kr
Sotenäs 23% 432 674 kr
Båstad 20% 417 510 kr
Lysekil 28% 404 532 kr
Tabell 3. Andel småhusägare som betalar för hög skatt
Kommun Andel som betalar för hög skatt
Robertsfors 48,5%
Munkfors 47,6%
Hylte 47,4%
Hällefors 47,3%
Osby 47,3%
Tranemo 47,1%
Herrljunga 46,8%
Strömsund 46,8%
Hjo 46,7%
Vindeln 46,4%
Villaägarnas Riksförbund är en konsument- och intresseorganisation för landets småhusägare. Organisationen har över 295 000 medlemshushåll. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Regionkontor finns i Luleå, Sundsvall, Örebro, Stockholm, Norrköping, Göteborg och Malmö. Läs mer på www.villaagarna.se. Diskutera med oss på Facebook och Twitter.
