Svindyrt med tomträtt i Värmland
Pressmeddelande den 14 juni 2010
Svindyrt med tomträtt i Värmland
Chockhöjda hyror väntar tomträttshavare i Karlstad och Kristinehamn under de kommande åren. Friköpspriset är också ett problem för tomträttshavarna i Värmland. Det framgår av en ny kartläggning från Villaägarnas Riksförbund.
Den som bor med tomträtt hyr marken runt sitt hus av kommunen. Tomträtt infördes i början av 1900-talet för att människor skulle kunna förverkliga drömmen om ett eget hem.
Villaägarna har kartlagt hur landets tomträttskommunerna räknar ut sina tomthyror.
– Vår undersökning visar att tomträtten inte längre är en trygg upplåtelseform. Istället verkar det kommunala fokuset vara att maximera avkastningen från den mark som hyrs ut. Detta ser vi tydligt i Kristinehamn, Karlskoga och Karlstad, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.
Att hyrorna väntas öka kraftigt har två förklaringar. Dels påverkar kommunernas beräkningsgrunder, dels har marktaxeringsvärdena stigit kraftigt vilket oftast finns med som en central faktor när hyran beräknas. Villaägarna har fått gehör för en lagöversyn av tomträttsinstitutet men uppmanar nu alla tomträttskommuner att i avvaktan på ny lagstiftning se över sina regler och beräkningsgrunder.
För småhusägare är alternativet till att betala hyra för sin tomträtt att friköpa den. Kostnaderna för detta varierar också kraftigt mellan kommunerna. – Både Kristinehamn och Karlskoga tillhör de kommuner i landet som har högst friköpspris och säljer för 100 % av marktaxeringsvärdet. I Karlstad är procentsatsen lägre, men där har kommunen å andra sidan höjt friköpspriset med upp till 200 000 kronor utan att överhuvudtaget informera tomträttshavarna.
I Värmland finns tomträtter i följande kommuner: Karlskoga, Karlstad och Kristinehamn Hela undersökningen finns på www.villaagarna.se För mer information kontakta: Lena Södersten, förbundsjurist, 073-582 93 49 Henrik Fahlgren, informatör, 070-600 84 18
Villaägarnas Riksförbund är en intresseorganisation för landets småhusägare. Organisationen har över 321 000 medlemshushåll. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Regionkontor finns i Luleå, Sundsvall, Örebro, Stockholm, Norrköping, Jönköping, Göteborg och Malmö. Läs mer på www.villaagarna.se.