Villaägarna välkomnar nytt tak för tomträttshyror
Småhusägare som hyr sin tomt från kommunen ska ha ett lagstadgat skydd mot orimliga hyreshöjningar. Det förslår en statlig utredning idag. Villaägarna har länge arbetat för en sådan trygghetsreform och välkomnar förslaget.
Boende med tomträtt hyr marken runt sitt hus av kommunen och betalar en tomthyra (avgäld) för det. Under de senaste decennierna har tomträtten gått från att vara något som gjort husägande möjligt för vanliga familjer till att driva de boende från sina hus på grund av höga tomthyror.
Tomträttsutredningen, som idag presentar sitt betänkande, har tillsatts efter krav från Villaägarna för att skapa trygghet för landets 49 000 småhusfamiljer som bor med tomträtt.
- Det föreslagna hyrestaket skulle öka förutsägbarheten och vara ett bra skydd för tomträttshavare i många kommuner. Många familjer skulle få betydligt lägre hyreshöjningar än med dagens system, säger Joacim Olsson vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund.
Utredningens förslag innebär att hyrestaket sätts till 50 % av tomträttens marktaxeringsvärde multiplicerat med 2,75 % ränta. Dessutom får tomthyran justeras varje år istället för vart tionde år. Taxeringsvärdena ändras vart tredje år. Under åren mellan två taxeringar räknas hyran upp med konsumentprisindex (KPI).
Villaägarna ställer sig bakom förslaget, men vill se att det även kompletteras med ett skydd mot hyreshöjningar i tider av kraftig markvärdeutveckling och i kommuner som tar ut lägre hyra än vad det nya taket tillåter. Det skulle också behövas en lagstadgad rätt för småhusägare att få friköpa sin tomträtt.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2014.
Småhustomträtter finns idag i bl a i Boden, Borås, Eskilstuna, Göteborg, Gällivare, Hallstahammar, Karlstad, Kristinehamn, Linköping, Luleå, Malmö, Mönsterås, Norrköping, Nykvarn, Nyköping, Stockholm, Södertälje, Trollhättan, Västerås, Ängelholm och Örebro.
För mer information kontakta
Joacim Olsson, vice förbundsdirektör, telefon 070-969 19 40
Lena Södersten, förbundsjurist, telefon 073-582 93 49
Villaägarnas Riksförbund är en konsument- och intresseorganisation för landets småhusägare. Organisationen har över 322 000 medlemshushåll. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Regionkontor finns i Luleå, Sundsvall, Örebro, Stockholm, Norrköping, Göteborg och Malmö. Läs mer på www.villaagarna.se. Diskutera med oss på Facebook och Twitter.