Mercado imobiliário de luxo em Portugal: oferta e preços de moradias e apartamentos

ter, mar 25, 2025 15:35 CET

Boa tarde,

No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado de apartamentos e moradias de luxo à venda em Portugal.

Avançamos os pontos mais interessantes:

Oferta:

Há maior procura por moradias premium do que por apartamentos de luxo, devido à maior oferta e a um preço por metro quadrado mais baixo.
Cascais, Loulé, Lagos, Sintra e Albufeira concentram quase metade das 13.700 moradias à venda no país, enquanto o Porto (580) tem mais moradias premium disponíveis do que Lisboa (408).
Existem apenas 7.300 apartamentos de luxo à venda, 60% encontram-se em Lisboa e Cascais. O Porto tem 760.
As moradias premium estão mais dispersas pelo litoral e ilhas, enquanto os apartamentos de luxo concentram-se em Lisboa, Porto e Algarve.

Preços:

Devido às áreas maiores e comodidades como piscina, jardim e spa, as moradias premium têm preços superiores aos apartamentos da mesma gama.
Moradias: Grândola lidera com um preço mediano de 2,6 milhões de euros, seguida de Cascais (2,4M€) e Lisboa (2,3M€). Há 11 municípios com moradias acima dos 2M€.
Preços dos apartamentos de luxo: Nenhum município tem preços medianos acima dos 2 milhões de euros. Lagoa (1,9M€), Cascais (1,8M€) e Lisboa (1,6M€) lideram o ranking.
Municípios com preços mais baixos: Viana do Castelo tem as moradias de luxo mais acessíveis (1,2M€). Faro e Olhão registam os apartamentos premium mais baratos (1,2M€ e 1,3M€, respetivamente).

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