Hållbarhet är ett av Besqabs kärnvärden och en strategiskt viktig del av vår affär. Genom att integrera hållbarhetsfrågorna i projektverksamheten på ett ännu tydligare sätt och att samordna detta med projektering, inköp och digitalisering tar vi nästa steg mot att arbeta än mer effektivt. Genom att Anna med sin erfarenhet och kompetens fokuserar på rollen som IR-chef kommer vi som noterat bolag på huvudlistan ytterligare stärka våra relationer med kapitalmarknaden. Jag vill även välkomna Malin Semb-Josefson som tillträtt som ny HR-chef. Med en ny HR-chef på plats ges förutsättningar att utveckla vår organisation och våra viktiga medarbetare. 

Vi vill tacka Uppsala kommun för ett gott samarbete med planen för området. Dagens spadtag markerar starten för Skeppskajens tre första etapper, med totalt 209 bostads-rätter och äganderätter som byggs för Svanenmärkning. Vi startade försäljningen i slutet av förra året och fick ett fint mottagande från Uppsalaborna, vilket innebar att vi redan före sommaren kunde starta produktionen.

Utvecklingen av Skeppskajen är stort för Uppsala och alla oss som bor här. Kommunen växer och vi ser en efterfrågan på centralt belägna bostäder, med olika upplåtelseformer. Skeppskajen har ett fenomenalt bostadsläge med närhet till stadskärnan, vatten och grönska. Det är en förmån att kunna kombinera gammalt med nytt och fylla en lite bortglömd del av Uppsala med nytt liv.

Vi är mycket nöjda över att förvärva ytterligare ett nytt bostadsprojekt med centralt läge i Stockholm och därmed kunna fortsätta förädla staden med fler attraktiva bostäder. Besqab säljstartade nyligen projektet Kellhagen i närområdet och mot bakgrund av det goda mottagandet på marknaden ser vi fram emot att kunna lansera ett nytt bostadsprojekt på Kungsholmen redan nästa år.

Det är med stolthet vi ser det här nya bostadsområdet växa fram och extra roligt att idag kunna sätta spaden i marken för en av de sista etapperna som ligger vackert ner mot sjön. Radhusen får en fin arkitektonisk variation och är placerade så att många av de boende får utblickar ner mot grönområdet och sjön.

Jag är tacksam över att ta ett första spadtag för ett nytt attraktivt bostadsområde med många kvaliteter, med närhet till både grönområden och kommunikationer, säger Mathias Bohman, ordförande i kommunstyrelsen.

Det är mycket positivt att vi kunnat förvärva ytterligare ett nytt bostadsprojekt i bästa pendlarläge och med närhet till både shopping och naturområden. Vi ser tydliga tecken på att försäljningen av nyproduktion börjar ta fart igen och det är strategiskt rätt för oss att investera i projektmöjligheter med kort uppstartsträcka för att möta efterfrågan på hållbara bostäder av hög kvalitet.

Det känns positivt att få komplettera Vällingbys stadsutveckling med ett nytt hållbart småhusområde som har närhet till både kollektivtrafik och naturområden vid Riddersvik och Kanaan. Radhusen är populära och drygt hälften är redan bokade vilket också är ett kvitto på att marknaden är på väg tillbaka.

Radhusområdet ramar in Råckstas blandade bebyggelse på ett bra sätt. Genom dessa nya stadsradhus frodas möjligheter för Vällingbybor att kunna bo kvar även om familjen blir större. Dessutom skapas fler möjligheter att locka nya familjer till stadsdelen.

Aspudden är en populär stadsdel med närhet till kollektivtrafik, grönområden, butiker och restauranger och vi är glada att kunna starta ett nytt bostadsprojekt just här. Det möjliggör för fler att bo och bo kvar i Aspudden. Vi har prioriterat större lägenheter med gott om ljusinsläpp och väl tilltagna balkonger. Intresset för projektet är stort och ungefär hälften av bostäderna är redan sålda.

Stockholm är en attraktiv stad som många söker sig till och vi i majoriteten i staden vill möta det behovet med att se till att fler bostäder byggs. Därför är det extra glädjande att se bostadsprojekt som inte bara planeras utan även startar. Här i Aspudden finns också mycket av det som Stockholm kan erbjuda i form av service men även närheten till natur och vatten nere i Vinterviken.

Det är ett stort underskott av nya bostäder i Storstockholm och Uppsala och det faktum att många utvecklingsprojekt stoppas till följd av det rådande marknadsläget medför att bostadsbristen ökar ytterligare. Vi startar dessa projekt nu för att vara redo med nya funktionella och hållbara bostäder till försäljning när marknaden återhämtar sig.

Det känns extra roligt att kunna fortsätta starta bostadsprojekt enligt affärsplanen i en marknad där byggstarterna generellt har minskat kraftigt. Vi har haft ett gott samarbete med NCC för Invernesshöjdens två första etapper och är därför glada över att nu ha tecknat markentreprenadavtal även för den tredje etappen.

Fabriksparken är ett jättefint bostadsområde, med ett exceptionellt bra läge mitt i centrala Sundbyberg. Skandia Fastigheter har verkligen tagit till vara på platsens potential och vi är glada över möjligheten att förvärva och utveckla ännu en etapp inom området. Vi bedömer att projektet kommer landa vid en bra tidpunkt i marknaden, med tanke på att bostadsbyggandet i Stockholmsområdet har fallit kraftigt under det senaste året.

Aros Bostad har vuxit den operativa verksamheten kraftigt med nästan en fördubbling av antalet projekt i produktion under det senaste året och en ambitiös affärsplan för kommande år. Det är därför väldigt roligt att få välkomna David till Aros Bostad, som vice VD och COO. David har en gedigen erfarenhet av både bostads- och stadsutveckling och jag känner mig trygg i att han kommer bidra med mycket positiva värden på vår fortsatta väg framåt.

Femöringen är det andra projektet vid Järva Krog i Solna som vi genomför tillsammans med NCC. Vi är glada över att kunna starta produktionen som planerat och ser fram emot att framöver kunna lämna över ett hyresrättsprojekt med hög standard i ett mycket bra läge till Patrizia.

I och med bygglovet säkrar vi att produktionen av Femöringen kan genomföras som planerat, med byggstart under årets första kvartal. Aros Bostad har ett bra läge på den rådande marknaden. Vi agerade tidigt på den nedgång som vi såg komma, vilket resulterade i den större hyresrättsförsäljning som vi gjorde förra året. För oss innebär det att vi redan har slutsålt i de projekt vi nu producerar och kan fortsätta leverera på produktionsmålen i vår affärsplan.

Förvärvet är helt i linje med affärsplanens mål om en bredare geografi och fler småhusbyggrätter, vilket är en produkt med fortsatt stark efterfrågan och kortare genomförandetid jämfört med flerbostadshus. Aros Bostad har genomfört en kraftig expansion under de senaste åren och ambitionen är att fortsätta vår tillväxtresa med bibehållet starkt resultat, nu utifrån positionen som en av Storstockholms största bostadsutvecklare. Vi ser fram emot att få välkomna både nya kompetenta medarbetare och en ny kunnig storägare till vår verksamhet.

Genom förvärvet av LS Slakthusgränd stärker vi vår närvaro inom Slakthusområdet, där vi sedan tidigare har en markanvisning inom etapp 3. Slakthusområdets förvandling från centralt beläget verksamhetsområde till levande stadsmiljö är ett jättespännande projekt. Vi ser fram emot att ta aktiv del i stadsomvandlingen, där vi kommer att bidra med attraktiva bostäder och lokaler.

Vi är väldigt nöjda över utfallet av affären som är ett bra exempel på flexibiliteten i vår affärsmodell och hur vi skapar aktieägarvärden till låg risk. Detta är inte bara årets största fastighetsaffär hittills, det är också en väldigt bra timing för oss att skifta en del av vår projektportfölj från bostadsrätter till hyresrätter. Genom att avyttra dessa projekt som hyresrätter säkrar vi en försäljningsgrad om minst 80 % vid årets slut, för samtliga projekt som är pågående eller planerade för produktionsstart under 2022, till prisnivåer motsvarande senaste årets bostadsrättspriser. Vi är övertygade om att Patrizia, som är en välrenommerad aktör med högt hållbarhetsfokus, kommer att förvalta bostäderna väl och säkerställa att de levererar ur ett hållbarhetsperspektiv.

Genom tillskottet av ALM Equitys projektportfölj tar vi ytterligare ett stort kliv framåt i våra expansionsplaner och blir en av Storstockholms största aktörer. Vår starka balansräkning ger oss möjlighet till ytterligare tillväxt och portföljen från ALM Equity kompletterar vår befintliga portfölj mycket väl avseende både produkt, tid och geografi. I och med att vi har en stor hyresrättsportfölj ute till försäljning så har vi skapat ett utrymme för ytterligare projektstarter. ALM Equity är en väldigt kunnig och erfaren aktör på den svenska bostadsmarknaden och skulle utgöra ett värdefullt tillskott som ny storägare i bolaget.

Tack vare försäljningen av Viggby Ängars första etapp som hyresrättslägenheter har vi nu kunnat tidigarelägga produktionsstarten av etapp 2. Detta innebär ett snabbare färdigställande av hela området, vilket är positivt både för de boende och för våra investerare.

O2 Orminge har varit en viktig milstolpe för Aros Bostad på flera sätt. Det var ett av våra första projekt utanför Stockholms innerstad och det allra första som vi genomfört helt med moduler av svenskt trä. Projektet vann Nacka kommuns utmärkelse för hållbar stadsutveckling och är dessutom det första där vi bygger både bostadsrätter och hyresrätter. Det känns därför väldigt roligt att det även har uppskattats av marknaden.

Aros Bostad har haft ett intensivt år med fler projekt under produktion och till försäljning än någonsin tidigare. Det är mycket roligt att kunna konstatera att vi har god efterfrågan i samtliga projekt och att vi kan börja 2022 med slutsålt i vårt första projekt i Danderyd.

Förvärvet i Åkers styckebruk är ett resultat av vår strategi att utöka Aros Bostads närvaro inom Storstockholm. Vi letar aktivt efter nya projektmöjligheter för både småhus och flerbostadshus inom en timmes pendlingsavstånd med tåg från centrala Stockholm.

Genom att vara nära marknaden och ständigt utvärdera byggrättsportföljens potential kan vi matcha efterfrågan och skapa bästa möjliga avkastning till minsta möjliga risk för våra investerare, samtidigt som vi ytterligare förbättrar förutsättningarna för vår bostadsrättsutveckling. En avyttring av utvalda bostadsprojekt innebär att vi kan flytta fram starten för flera utvecklingsprojekt och därmed ytterligare öka antalet enheter i produktion.

Vi levererar ännu ett mycket bra kvartal med starkt rörelseresultat och mycket god försäljning i en stark bostadsmarknad. Genom ytterligare två produktionsstarter har vi uppnått vår målsättning om 800–1 000 bostäder i pågående produktion två år tidigare än planerat i affärsplanen och ser goda möjligheter att fortsätta tillväxtresan med fler bostadsprojekt i egen regi.

Vi är verkligen glada över att vara del av den fortsatta utvecklingen av Järva Krog. Solna kommun har en stark bostadsmarknad, vilket bekräftades av försäljningstakten i vårt tidigare projekt i området. Vi ser också fram emot att fortsätta samarbetet med NCC som är en trygg partner med ett starkt hållbarhetsfokus.

Vi har en tydlig strategi att bredda vår marknad gällande geografi och produktportfölj. Tillträdena i Huddinge och Upplands-Bro, där vi planerar för smart producerade småhus och lägenheter, levererar på båda dessa målsättningar.

Det är roligt att kunna utöka vår byggrättsporfölj med ytterligare 200 bostäder i Uppsala. Vi ser en stark efterfrågan på småhus i Bälinge och den här affären är ett mycket bra komplement till vår redan befintliga fastighet i området. Förvärvet är även helt i linje med vår satsning på att öka produktionsvolymen inom småhussegmentet.

I och med entreprenadavtalet kan vi se fram emot ännu en projektstart i år. Aros Bostad har arbetat tillsammans med NCC i flera tidigare bostadsprojekt och vi har stor respekt för NCC:s kunnande inom entreprenad- och hållbarhetsfrågor.

Vi är glada över att kunna addera ännu en attraktiv kommun inom Storstockholm till Aros Bostads karta för utvecklingsprojekt. Förvärvet i Upplands-Bro är en del av vår satsning på industriellt tillverkade bostadshus i trä, med fokus på att åstadkomma maximal kvalitet till en lägre kostnad.

Vi har sett ett mycket starkt intresse för bostäderna i Fabriksparken, vilket är jätteroligt eftersom det är vårt första projekt i Sundbyberg. Fabriksparken har alla förutsättningar som krävs för ett trevligt bostadsområde med bra fördelning mellan bostäder, gröna gårdar och service.

Under kvartalet sålde vi 94 bostäder på bindande avtal jämfört med 35 bostäder under samma period föregående år. Den starka försäljningsutvecklingen är ett tydligt kvitto på att det finns en stabil efterfrågan på våra bostäder av hög kvalitet i attraktiva lägen.

Vill man vara trovärdig som långsiktig bostadsutvecklare är det en förutsättning att jobba aktivt med hållbarhetsfrågor. T2 Fabriksparken i Sundbyberg är vårt första projekt som byggs för att Svanenmärkas. På detta sätt kan vi visa för slutkonsumenten att bostaden är planerad med både människa och miljö i åtanke.

2020 utgör en stabil grund för att blicka framåt och utvärdera en börsintroduktion av stamaktien. Genom en notering av vår stamaktie kan vi effektivisera vår kapitalstruktur ytterligare samt få tillgång till fler kapitalkällor och därigenom skapa förutsättningar för att öka andelen bostadsprojekt i egen regi.

Det känns verkligen roligt att konstatera att 2021 börjar med en lika stark efterfrågan som vi såg under slutet av förra året. Den pågående pandemin med minskat resande och ökat hemarbete har stärkt intresset för den egna bostaden. Vi ser samma trend för alla våra projekt runt om i Stockholm

Vi ser fram emot att inom kort kunna starta ytterligare ett projekt i Täby kommun. Vårt pågående radhusprojekt i Skarpäng har tagits emot väldigt bra av Täbyborna och med det positiva marknadsläge som råder ser vi att det finns utrymme för ytterligare bostäder i bra lägen.

Vi ser fram emot att utveckla detta attraktiva bostadsprojekt i samarbete med Frentab. Huddinge är en ny marknad för Aros Bostad och förvärvet går helt i linje med Aros Bostads tillväxtstrategi. Vi har som mål att uppnå 800 – 1 000 bostäder i pågående produktion genom att expandera till nya marknader i kombination med att bredda vår bostadsprodukt inom ett lägre prissegment.

Vi kan konstatera att årets tredje kvartal utvecklats starkare än vad vi räknade med i samband med Coronapandemins utbrott. En god efterfrågan, minskat utbud av bostäder och stigande bostadspriser gör att vi kan lägga ett kvartal med väldigt stark försäljning bakom oss. Vår bedömning är att bostadsmarknaden har goda förutsättningar att fortsätta utvecklas positivt.

Rapporten för tredje kvartalet markerar en milstolpe för Aros Bostad. Vi levererar vårt bästa kvartalsresultat hittills och kan rapportera över 100 sålda bostäder under ett enskilt kvartal. Dessutom adderar vi drygt 1 000 byggrätter till landbanken, som därmed uppgår till cirka 4 300 kvalitativa byggrätter.

Det känns jätteroligt att vi kan lägga ytterligare ett slutsålt projekt till handlingarna för 2020. Den starka efterfrågan för nyproducerade bostadsrätter som vi såg under sommaren har fortsatt under hösten. Det småskaliga Nockebyn är ett bra exempel på Aros Bostads förmåga att anpassa bostäderna utifrån läge och målgrupp

Vi har sedan tidigare en riktigt stark byggrättsportfölj och det är spännande att på sikt kunna addera ytterligare projektmöjligheter i Vallentuna där vi inte har några bostadsprojekt idag. Vad gäller fastigheterna i Tyresö har vi från vårt håll gjort vad vi har kunnat för att komma i mål med en detaljplan för fastigheterna. Osäkerheten i tiden för antagandet av detaljplanen gör dock att vi inte längre ser att vi har förutsättningarna att genomföra ett framgångsrikt projekt i närtid.

Trots den pågående Coronapandemin lägger vi ytterligare ett kvartal med tillväxt bakom oss. I slutet av andra kvartalet noterade vi en positiv prisutveckling och sensommaren, som normalt sett har en relativt låg aktivitet, präglades av hög efterfrågan och ytterligare stigande priser. Under sommaren har vi också fyllt på byggrättsportföljen med fina bostadsprojekt vid vattnet i Solna och centralt i Sundbyberg.

Vi ser fram emot att utveckla den nya stadsdelen Pampas - Ekelund tillsammans med HSB Bostad och Solna stad. Det är ett fantastiskt läge för att skapa attraktiva och hållbara bostäder i och med närheten till både vatten, grönområden och goda kommunikationer.

Vi har fortsatt att utvecklas under det första halvåret genom nya projektstarter, förvärv av ytterligare byggrätter och en stark försäljning, vilket gör att det verkligen känns roligt att hälsa nya medarbetare välkomna till Aros Bostad. Fredriks bakgrund från BoKlok och Skanska passar perfekt med vår målsättning att öka tillväxten och bredda vårt geografiska avtryck genom en utökad satsning på kostnadseffektiva bostäder.

Vi är jätteglada över att kunna starta planeringen av våra första bostäder i Sundbyberg. Projektet går helt i linje med Aros Bostads ambition om att skapa kvalitativa bostäder som främjar ett socialt och hållbart liv, med närhet till både stad och rekreation. Vår ambition är att komma igång med projektet redan under nästa år.

Vi är stolta över att vara del av utvecklingen i den här expansiva delen av Nacka kommun. Området runt Orminge Centrum kommer att bli väldigt trevligt med många nya bostäder och uppgradering av både kommersiella lokaler och infrastruktur. Våra första bostäder har tagits emot väl av marknaden så vi ser fram emot att snart kunna starta nästa etapp.

Vi har arbetat med förberedande arbeten under en längre period, så det känns väldigt roligt att Ordonnansen V nu är klart för byggstart med en väletablerad entreprenör. I början av året sålde vi den sista lägenheten i ett närbeläget projekt på Gärdet, vilket borgar för att det finns en efterfrågan på den här typen av kvalitativa bostäder i området

Vi är väldigt glada över att ha fått förtroendet att bygga de här fastigheterna och ser fram emot ett långvarigt samarbete med Aros Bostad. För oss känns det extra roligt att bygga på Gärdet eftersom det är ett unikt område i Stockholm där de boende har närhet till kommunikationer, stora naturområden och citypuls samtidigt.