Catena förvärvar fastigheter från ICA Fastigheter för 500 Mkr
Catena har tecknat avtal med ICA Fastigheter om att förvärva två fastigheter i Arendal, Göteborg och Upplands-Bro, Stockholm via en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 500 Mkr före avdrag för latent skatt.
2022-12-22 kl. 15:00
Båda fastigheterna ligger i nära anslutning till viktiga logistikpunkter och har ICA Fastigheter som hyresgäst. Förvärvet genomförs som en sale and lease back-transaktion där ICA i samband med försäljningen tecknar ett 7-årigt hyresavtal med Catena. Köpeskillingen för aktierna uppgår till 176 Mkr. Genom förvärvet utökar Catena portföljen med två moderna kyl-och- fryslager på bästa logistiska läge och befäster relationen med ICA som hyresgäst.
Fastigheten Arendal 13:3 är belägen på ett citynära läge i Arendal, Göteborg med nära anslutning till motorvägarna E6 och E20 samt Göteborgs hamn. Fastigheten, som byggdes 2020, omfattar en kyl- och frysbyggnad och är certifierad enligt BREEAM Outstanding. Den blev det första lagret för e-handelsdistribution att uppnå den nivån och vann även priset ”BREEAM Building of the Year 2022”.
Fastigheten Viby 19:106 ligger invid E18 i Brunna Logistik Park vid Upplandsbro, Stockholm. Brunna Logistik Park är ett logistiskt kluster med företag som Zalando, Postnord och Systembolaget etablerade i området. Fastigheten genomgår just nu en certifieringsprocess för Miljöbyggnad Silver som väntas vara klar 2023.
Säljaren av fastigheterna är ICA Fastigheter, ett fastighetsbolag som ingår i Sveriges ledande dagligvaruhandelskedja ICA Gruppen med över 1 200 butiker med omfattande onlineverksamhet.
Sammanfattning
- Arendal 13:3 har en markareal om 30 503 kvm med en uthyrningsbar yta om 17 307 kvm
- Viby 19:106 har en markareal om 19 403 kvm med en uthyrningsbar yta om 7 335 kvm
- Båda byggnaderna färdigställdes 2020
- Arendal 13:3 har en BREEAM Outstanding certifiering, Viby 19:106 väntas uppnå Miljöbyggnad Silver under 2023
- ICA tecknar 7-åriga hyresavtal i samband med försäljningen
- Driftnettot för båda fastigheterna väntas uppgå till 28,8 Mkr
- Köpet genomförs med egna medel och tillgängliga krediter
Tillträdet beräknas ske 1 februari 2023.
- I linje med Catenas uttalade strategi utökar vi vår fastighetsportfölj med två moderna logistikanläggningar med hög prestanda, inte minst utifrån ett hållbarhetsperspektiv. Genom förvärvet utökas vår exponering mot kyl- och fryssegmentet och vårt långvariga samarbete med ICA fördjupas ytterligare, säger Catenas VD Jörgen Eriksson.
För ytterligare information, vänligen kontakta
Jörgen Eriksson, VD, Tel. 0730-70 22 42, jorgen.eriksson@catena.se
Tobias Karlsson, Regionchef Stockholm Tel. 0730-70 22 36 tobias.karlsson@catena.se
Jonas Arvidsson, Regionchef Göteborg och Jönköping, Tel. 0730-70 22 60, jonas.arvidsson@catena.se
Följ oss: catena.se / LinkedIn / Twitter
Om Catena
Catena är ett börsnoterat fastighetsbolag som genom samarbete och på ett hållbart sätt utvecklar och långsiktigt förvaltar effektiva logistikanläggningar. De strategiskt placerade fastigheterna försörjer Skandinaviens storstadsregioner och är anpassade för såväl dagens som morgondagens varuflöden. Det övergripande målet är att generera ett starkt kassaflöde från den löpande verksamheten för att möjliggöra en hållbar tillväxt och stabil avkastning. Fastigheterna hade ett totalt värde om 26 667 Mkr per den 30 september 2022. Catena-aktien handlas på NASDAQ Stockholm, Large Cap.
Taggar:
