Årsredovisning för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – december 2023
Året i sammandrag
- Hyresintäkterna uppgick till 178,2 (155,5) MSEK.
- Driftnettot uppgick till 128,6 (116,3) MSEK.
- Förvaltningsresultatet för avvecklad verksamhet var -20,3 (jmf 35,7) MSEK. Minskat förvaltningsresultat beror främst på ökade räntekostnader och även ökade centrala administrationskostnader.
- Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med -644,0 (22,5) MSEK.
- Omvärdering av kapitalandelslån har påverkat resultatet med 569,6 (395,4) MSEK.
- Resultat efter skatt var -109,7 (386,4) MSEK, varav -25,6 (4,0) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -43,3 (-23,3) MSEK.
- Investeringar i nya och befintliga fastigheter uppgick till 266,3 (409,4) MSEK.
- Fastigheternas verkliga värde inklusive försäljningskostnader uppgick vid periodens slut till 2 767,0 (3 350,8) MSEK.
- NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 57,5 (111,3) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden.
- De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,2 (9,6) år.
- Fonden tecknade i december 2023 avtal om att avyttra samtliga fastigheter till fonden Slättö Core+. Köpeskillingen för fastigheterna erläggs huvudsakligen med nyemitterade aktier i Slättö Core+.
|
Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal |
| Belopp i miljoner kronor | 2023 | 2022 | ||
| jan-dec | jan-dec | |||
| Hyresintäkter | 178,2 | 155,5 | ||
| Driftnetto | 128,6 | 116,3 | ||
| Förvaltningsresultat | -20,3 | 35,7 | ||
| Totalresultat | -109,7 | 386,4 | ||
| Förvaltningsfastigheter | 2 767,0 | 3 350,8 | ||
| Skulder till kreditinstitut | 1 996,2 | 2 006,6 | ||
| Emitterat kapitalandelslån | 1 252,2 | 1 252,2 | ||
| Eget kapital | 385,5 | 491,7 | ||
| Balansomslutning | 2 848,1 | 3 579,3 | ||
| Nyckeltal | ||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % | 98 | 96 | ||
| Överskottsgrad, % | 72,1 | 75 | ||
| Hyresvärde, MSEK | 183,5 | 159,2 | ||
| Hyresduration, år | 9,16 | 9,6 | ||
| Direktavkastning, % | 5,7 | 4,7 | ||
| Medelränta kreditinstitut, % | 6,0 | 3,16 | ||
| Belåningsgrad, % | 72,1 | 59,9 | ||
| Justerad räntetäckningsgrad, gånger | 0,8 | 1,6 | ||
| Justerad soliditet, % | 25,5 | 39,2 | ||
| Ränta kapitalandelslån, % | 4,0 | 4,0 | ||
| NAV-värde serie A, % | 57,5 | 111,3 | ||
| Marknadskurs kapitalandelslån, % | 27,0 | 72,6 |
Kontaktpersoner för ytterligare information
Johan Eriksson, Styrelseordförande på Estea AB, telefon 08 679 05 00, e-post johan.eriksson@estea.se
Per Torpare, Head of Fundraising and Business Development, telefon 070 922 10 88, e-post per.torpare@estea.se
För mer information om Estea AB och våra fonder, se: www.estea.se
Om Estea AB och Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)
Estea AB grundades 2002 med syftet att erbjuda möjligheten att investera i fastigheter.
Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en av Estea AB helägd och förvaltad fond. Fondens andelar är noterade vid Nasdaq Stockholms obligationslista. För mer information om fonden gå in på www.estea.se/fonder/estea-omsorgsfastigheter
Taggar: