Bokslutskommuniké för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – december 2022
Perioden i sammandrag
- Hyresintäkterna för året uppgick till 155,5 (112,8) MSEK.
- Driftnettot uppgick till 116,3 (82,0) MSEK.
- Förvaltningsresultatet var -17,9 (-8,1) MSEK.
- Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med 26,0 (56,5) MSEK.
- Omvärdering av koncernens kapitalandelslån har påverkat resultatet med 395,4 (-34,8) MSEK.
- Årets resultat efter skatt var 386,4 (6,1) MSEK, varav 4,0 (4,8) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -23,3 (19,0) MSEK.
- Under året uppgick investeringar i nya och befintliga fastigheter till 409,4 (1 548,3) MSEK.
- Förvaltningsfastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid årets slut till 3 350,8 (2 993,1) MSEK.
- NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid årets slut till 111,3 (109,0) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden.
- De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,6 (10,1) år.
Viktiga händelser under fjärde kvartalet:
- Bolaget beslutade den 19 december att pausa ränteutbetalningen från och med april 2023. När marknadsläget förbättras kommer bolaget att utvärdera när räntebetalning ska ske.
|
Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal |
| 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| jan-dec | jan-dec | okt-dec | okt-dec | |
| Hyresintäkter | 155,5 | 112,8 | 38,7 | 33,7 |
| Driftnetto | 116,3 | 82 | 29,8 | 22,4 |
| Förvaltningsresultat | -17,9 | 8,1 | -12,0 | 0 |
| Totalresultat | 386,4 | 6,1 | 87,9 | 10,5 |
| Förvaltningsfastigheter | 3 350,8 | 2 993,1 | 3 350,8 | 2 993,1 |
| Skulder till kreditinstitut | 2 006,6 | 1 822,0 | 2 006,6 | 1 822,0 |
| Emitterat kapitalandelslån | 1 252,2 | 1 252,2 | 1 252,2 | 1 252,2 |
| Eget kapital | 491,7 | 84,3 | 491,7 | 84,3 |
| Balansomslutning | 3 579,30 | 3 343,20 | 3 579,30 | 3 343,20 |
| Nyckeltal (för definition se sid 21-22 i rapporten) | ||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % | 96 | 99 | 96 | 99 |
| Överskottsgrad, % | 75 | 73 | 77 | 73 |
| Hyresvärde, MSEK | 159,2 | 148,4 | 159,2 | 148,4 |
| Hyresduration, år | 9,6 | 10,1 | 9,6 | 10,1 |
| Direktavkastning, % | 4,7 | 4,2 | 4,7 | 4,2 |
| Medelränta kreditinstitut, % | 3,16 | 1,74 | 3,16 | 1,74 |
| Belåningsgrad, % | 59,9 | 60,9 | 59,9 | 60,9 |
| Justerad räntetäckningsgrad, gånger | 1,6 | 2,8 | 1,6 | 2,8 |
| Justerad soliditet, % | 39,2 | 41,6 | 39,2 | 41,6 |
| Ränta kapitalandelslån, % | 4,00 | 4,00 | 4,00 | 4,00 |
| NAV-värde, % | 111,3 | 109,0 | 111,3 | 109,0 |
| Marknadskurs kapitalandelslån, % | 72,6 | 104,2 | 72,6 | 104,2 |
Kontaktpersoner för ytterligare information
Johan Eriksson, CEO på Estea AB, telefon 08 679 05 00, e-post johan.eriksson@estea.se
Per Torpare, Head of Fundraising and Business Development, telefon 070 922 10 88, e-post per.torpare@estea.se
För mer information om Estea AB och våra fonder, se: www.estea.se
Om Estea AB och Estea Omsorgsfastigheter AB (publ)
Estea AB grundades för 20 år sedan med syftet att erbjuda möjligheten att investera i fastigheter. Genom att via fonder utveckla och investera i kommersiella fastigheter och social infrastruktur skapar Estea AB värde för såväl sina investerare som samhället som helhet. En ansvarsfull utgångspunkt för verksamheten ger en förutsättning för att vara en långsiktig partner till företag, kommuner och regioner för samhällsutveckling och samtidigt skapa förutsägbara kassaflöden till investerare.
Estea AB har genom sin omfattande erfarenhet utvecklat den kunskap och position på marknaden som behövs för att framgångsrikt utveckla och genomföra relevanta fastighetsstrategier.
Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) är en av Estea AB helägd och förvaltad fond. Fondens andelar är noterade vid Nasdaq Stockholms obligationslista. För mer information om fonden gå in på www.estea.se/fonder/estea-omsorgsfastigheter/
Taggar: