Delårsrapport för Estea Omsorgsfastigheter AB (publ) perioden januari – mars 2022
Perioden i sammandrag
- Hyresintäkterna för perioden uppgick till 37,4 (21,0) MSEK.
- Driftnettot uppgick till 27,2 (16,8) MSEK.
- Förvaltningsresultatet var -1,6 (-0,1) MSEK.
- Värdeförändringar på koncernens fastigheter har påverkat resultatet med 34,1 (0,6) MSEK.
- Omvärdering av koncernens kapitalandelslån har påverkat resultatet med 33,6 (-13,7) MSEK.
- Periodens resultat efter skatt var 55,6 (-16,5) MSEK, varav -0,9 (-) belöper på innehav utan bestämmande inflytande.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -6,6 (4,0) MSEK.
- Under perioden uppgick investeringar i nya och befintliga fastigheter till 114,0 (418,2) MSEK.
- Förvaltningsfastigheternas totala marknadsvärde uppgick vid periodens slut till 3 141,2 (1 807,2) MSEK.
- NAV-värdet som belöper på kapitalandelslån serie A uppgick vid periodens slut till 110,6 (105,2) procent. NAV-värdet baseras på fastigheternas redovisade värden.
- De kommersiella hyresavtalen har en genomsnittlig hyresduration (WAULT) om 9,8 (9,6) år.
|
Resultat- och balansposter i sammandrag samt nyckeltal |
| Belopp i miljoner kronor | 2022 jan-mar | 2021 jan-mar | 2021 jan-dec |
| Hyresintäkter | 37,4 | 21,0 | 112,8 |
| Driftnetto | 27,2 | 16,8 | 82,0 |
| Förvaltningsresultat | -1,6 | -0,1 | 8,1 |
| Totalresultat | 55,6 | -16,5 | 6,1 |
| Förvaltningsfastigheter | 3 141,2 | 1 807,2 | 2 993,1 |
| Skulder till kreditinstitut | 1 860,2 | 1 086,5 | 1 822,0 |
| Emitterat kapitalandelslån | 1 252,2 | 822,0 | 1 252,2 |
| Eget kapital | 139,9 | 39,3 | 84,3 |
| Balansomslutning | 3 428,3 | 2 072,8 | 3 343,2 |
| Nyckeltal | |||
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % | 99 | 99 | 99 |
| Överskottsgrad, % | 73 | 80 | 73 |
| Hyresvärde, MSEK | 155,9 | 90,4 | 148,4 |
| Hyresduration, år | 9,8 | 9,6 | 10,1 |
| Direktavkastning, % | 4,2 | 4,1 | 4,2 |
| Medelränta kreditinstitut, % | 1,82 | 1,80 | 1,74 |
| Belåningsgrad, % | 59,2 | 60,1 | 60,9 |
| Justerad räntetäckningsgrad, gånger | 2,3 | 3,3 | 2,8 |
| Justerad soliditet, % | 41,2 | 42,5 | 41,6 |
| Ränta kapitalandelslån, % | 4,00 | 4,00 | 4,00 |
| NAV-värde, % | 110,6 | 105,2 | 109,0 |
| Marknadskurs kapitalandelslån, % | 101,6 | 102,5 | 104,2 |
Taggar: