Rekordutbud av lägenheter i april – men priserna stiger
Utbudet av lägenheter till salu har fortsatt att växa under våren och noterade i april den högsta nivån för en enskild månad någonsin. Totalt fanns det under månaden 32 233 lägenheter på Hemnet, 40 procent fler än under motsvarande månad förra året. Men trots det rekordhöga utbudet fortsätter priserna att stiga.
Av det totala lägenhetsutbudet till salu under april månad hade 4 683 lägenheter varit markerade som kommande. Det är bostäder på Hemnet som ligger på den så kallade förmarknaden. Utbudet av kommande-annonser har ökat kraftigt de senaste åren och är en delförklaring till det höga utbudet. Huvudförklaringen är dock den förändrade ekonomiska situationen med högre räntor som påverkat marknaden de senaste två åren. Det har ökat osäkerheten på marknaden och gjort att bostäderna legat till salu under väsentligt längre tid än vad som var normalt för ett par år sedan. Den genomsnittliga säljtiden för lägenheter i april var 26 dagar, 11 dagar längre än i april för två år sedan.
Ett högt utbud av lägenheter kan ses över hela riket, och i 9 av de 21 länen noterades det en ny rekordnivå i april. Störst ökning i årstakt ses i Kronobergs län, där ökade utbudet med 73 procent jämfört med april 2023.
Trots det rekordhöga utbudet av lägenheter så fortsätter priserna att stiga. I april ökade det genomsnittliga kvadratmeterpriset för lägenheter i Riket med 1,9 procent till den högsta nivån sedan maj 2022.
Erik Holmberg, Marknadsanalytiker på Hemnet, kommenterar:
“Det höga utbudet är en effekt av en lång tid av trög marknad snarare än en riskfaktor för nya prisfall. Under våren har vi sett både stigande priser och högre aktivitet. Framför allt till följd av vi ser ut att befinna oss på räntetoppen och att den första räntesänkningen närmar sig. Med det ökade antalet försäljningar kommer också utbudet börja minska igen senare under året då tempot på marknaden ökar”.
Lägenhetsutbud april 2024 |
||
Län |
Lägenheter till salu april 2024 |
Förändring ett år (årstakt) |
Blekinge |
225 |
+34% |
Dalarna |
770* |
+38% |
Gotland |
171 |
+44% |
Gävleborg |
799* |
+51% |
Halland |
581* |
+66% |
Jämtland |
536 |
+33% |
Jönköping |
629 |
+28% |
Kalmar |
602* |
+52% |
Kronoberg |
555* |
+73% |
Norrbotten |
316 |
+47% |
Skåne |
4 479* |
+39% |
Stockholm |
11 427 |
+41% |
Södermanland |
932 |
+43% |
Uppsala |
1 399* |
+41% |
Värmland |
526 |
+12% |
Västerbotten |
567* |
+48% |
Västernorrland |
562* |
+21% |
Västmanland |
858 |
+46% |
Västra Götaland |
4 479 |
+38% |
Örebro |
713 |
+36% |
Östergötland |
1 106 |
+32% |
Sverige |
32 233* |
+40% |
*Rekordnotering av utbudet i april.
För ytterligare information vänligen kontakta
Erik Holmberg, marknadsanalytiker Hemnet
M: +46 72-55 88 050
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform. Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att erbjuda en unik kombination av produkter, insikter och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper en gemensam passion för hemmet och drivs av att vara en oberoende och självklar plats för människor att vända sig till vid de olika bostadsbehov som uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka effektiviteten, transparensen och rörligheten på bostadsmarknaden. Hemnet är noterat på Stockholm Nasdaq (“HEM”).
Follow us: hemnetgroup.com / Facebook /X / LinkedIn / Instagram