4 av 10 svenskar tror på stigande bostadspriser

Fyra av tio svenskar, 42 procent, spår ett prislyft på bostadsmarknaden det närmaste året. Skillnaden mellan andelen svenskar som tror på stigande eller sjunkande bostadspriser ökade för fjärde månaden i rad. Det visar Länsförsäkringars nya Boprisbarometer. – Vi verkar gå mot en islossning på bostadsmarknaden. Positivare konjunktursignaler och att många nu vill flytta bidrar sannolikt till de ljusa utsikterna, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger den procentuella skillnaden mellan andelen svenskar som tror på högre bostadspriser om ett år, jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I februari steg Boprisbarometern för fjärde månaden i rad och ligger nu på 31 procent – en mycket stark uppgång från 25 procent jämfört med månaden innan.

– Det ser ljusare ut. Inflationen minskar och under sommaren väntas de rörliga bolåneräntorna gå ner, i kombination med att vi då väntas få reallöneökningar. De positiva tongångarna går hand i hand med andra sentimentindikatorer som säger att hushållen ser allt ljusare på framtiden, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Resultatet av den senaste Boprisbarometern visar att 42 procent av svenskarna spår högre bostadspriser på ett års sikt, medan 11 procent tror på ett prisfall på bostadsmarknaden under året. Andelen som tror på oförändrade bostadspriser landade på 39 procent i februari.

– Samtidigt är kusten inte helt klar, vi har fortfarande många surdegar att hantera och orosmoln att beakta. Räntorna kommer vara höga en bra bit in på 2024, många kommer få påtagliga brf-avgiftshöjningar, och vi kan se att arbetsmarknaden kommer försvagas i år, säger Stefan Westerberg.

I Stockholm ökade Boprisbarometern mest, från 17 till 28 procentenhet den senaste månaden. I Sydsverige (Skåne och Blekinge) ökade nettotalet med 1 procentenhet, medan det i Västsverige låg kvar på samma nivåer.
 

Unga är mer optimistiska till prisutvecklingen på bostadsmarknaden det kommande året jämfört äldre. Bland personer under 29 år ökade Boprisbarometern från 37 till 42 procent den senaste månaden, att jämföra med ålderskategorin 50–69 år där nettotalet ökade men landade på 26 procent i februari.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?

Nästa upplaga av Länsförsäkringars Boprisbarometer publiceras 22 mars 2024

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 500 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 12 februari -20 februari 2024. 

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på dagens nivåer. Behöver du dra ner på något? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
 

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Under 2022 föll bostadspriserna på de flesta platser medan de den senaste tiden varit relativt stabila. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar. Tel. 073-968 30 44

E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.Tel. 070-238 21 50

E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Lena Bivner, pressansvarig på Länsförsäkringar Tel. 08 - 588 40 000

lena.bivner@lansforsakringar.se