Spara till kontantinsats kräver tålamod
Förutsättningarna för att spara till kontantinsatsen vid ett villaköp ser olika ut beroende på var i landet du bor. Sparar du 2 000 kronor per månad tar det 25 år i Stockholms län, räknat utan avkastning och inflation. Det tar 14 år i Skåne och 7 år i Västernorrland. Vilken avkastning man lyckas få på sina sparpengar får stor betydelse, framförallt när det gäller sparande på lång sikt.
Köpa en egen villa är oftast den största affären som man gör i det privata livet. Villapriset ligger i snitt på 2 149 000 kronor i Sverige, enligt SCB:s småhusbarometer som kom i oktober, och har stigit med 3 procent det senaste året. De senaste fem åren har villapriserna stigit med 16 procent totalt i hela landet. Hur priserna kommer att utvecklas framöver beror på olika faktorer där räntor, arbetslöshet och nybyggnation är viktiga pusselbitar. Men också vilka nya regler som införs där amorteringskrav är ett exempel.
Under 2010 infördes bolånetaket som innebär att köparen av en bostad kan belåna den upp till 85 procent av marknadsvärdet och behöver en egen kapitalinsats på 15 procent.
– En villa är oftast inte den första bostaden man köper utan de flesta har en annan bostad som ska säljas i samband med villaköpet. Historiskt har bostaden varit en god investering med vinst som har kunnat bli en del i en kontantinsats till den nya bostaden. Men det är viktigt att både amortera på sina bolån och samtidigt spara eftersom vi sannolikt inte kommer att få lika stor positiv värdeutveckling som vi historiskt har haft, säger Länsförsäkringars privatekonom Elisabeth Hedmark.
Bostadspriserna nedbrutna på län varierar mycket och är högst i storstäderna. Den egna kapitalinsatsen för en villa i Stockholms län behöver i genomsnitt vara 595 500 kronor medan 157 650 kronor räcker i Västernorrland. Behöver man spara till hela kontantinsatsen krävs det många år innan summan är tillräcklig och här får avkastningen betydelse för hur lång tid det tar att spara ihop beloppet.
– Om föräldrar kan börja spara till barnen när de är små blir det en stor hjälp till den första bostaden. Det gäller även unga vuxna som behöver spara själva för sin framtida bostad. Även om man sätter av ett mindre belopp varje månad hinner summan växa betydligt om man sparar under många år. Sparar du exempelvis 300 kronor per månad i 18 år och får en snittavkastning på 4 procent hinner sparkapitalet bli 94 000 kronor. Kan man spara 500 kr per månad har man sparat ihop 156 600 kronor inklusive avkastning, vilket är värdefullt den dagen man ska ge sig in på bostadsmarknaden, säger Elisabeth Hedmark.
Bilaga – Spara till kontantinsatsen kräver tålamod
Tabell 1:
Antal år att spara ihop till kapitalinsatsen i olika län om sparandet är 2 000 kr/mån
(avrundat till hela år, ingen avkastning medräknad)
Källa genomsnittligt marknadsvärde: SCB Småhusbarometer som kom i oktober 2013 och Länsförsäkringar.
| Län | Genomsnittligt marknadsvärde | 15 % av det genomsnittliga marknadsvärde för en villa | Sparbelopp | Antal år du måste spara |
| Stockholm | 3 970 000 | 595 500 | 2 000 | 25 |
| Halland | 2 528 000 | 379 200 | 2 000 | 16 |
| Uppsala | 2 358 000 | 353 700 | 2 000 | 15 |
| Västra Götaland | 2 285 000 | 342 750 | 2 000 | 14 |
| Skåne | 2 270 000 | 340 500 | 2 000 | 14 |
| Gotland | 2 029 000 | 304 350 | 2 000 | 13 |
| Södermanland | 1 866 000 | 279 900 | 2 000 | 12 |
| Östergötland | 1 841 000 | 276 150 | 2 000 | 12 |
| Västmanland | 1 565 000 | 234 750 | 2 000 | 10 |
| Jönköping | 1 529 000 | 229 350 | 2 000 | 10 |
| Kronoberg | 1 503 000 | 225 450 | 2 000 | 9 |
| Blekinge | 1 349 000 | 202 350 | 2 000 | 8 |
| Västerbotten | 1 329 000 | 199 350 | 2 000 | 8 |
| Kalmar | 1 289 000 | 193 350 | 2 000 | 8 |
| Örebro | 1 267 000 | 190 050 | 2 000 | 8 |
| Jämtland | 1 243 000 | 186 450 | 2 000 | 8 |
| Värmland | 1 224 000 | 183 600 | 2 000 | 8 |
| Dalarna | 1 195 000 | 179 250 | 2 000 | 7 |
| Gävleborg | 1 188 000 | 178 200 | 2 000 | 7 |
| Norrbotten | 1 125 000 | 168 750 | 2 000 | 7 |
| Västernorrland | 1 051 000 | 157 650 | 2 000 | 7 |
| Stor-Göteborg | 3 132 000 | 469 800 | 2 000 | 20 |
| Stor- Malmö | 2 812 000 | 421 800 | 2 000 | 18 |
| Hela landet | 2 149 000 | 322 350 | 2 000 | 13 |
Tabell 2:
Exempel hur lång tid du behöver spara för att få ihop ett visst kapital, vid olika genomsnittliga avkastningar om du sparar 2 000 kr/mån.
Källa: Länsförsäkringar
| Totalt sparat kapital inklusive avkastning | Avkastning 2 % | Avkastning 4 % |
Avkastning 6 % |
| 200 000 | sparat 186 000 | sparat 172 000 | sparat 162 000 |
| under 7 år 9 mån |
under 7 år 2 mån |
under 6 år 9 mån |
|
| 300 000 | sparat 268 000 | sparat 244 000 | sparar 224 000 |
| under 11 år 2 mån | under 10 år 2 mån | under 9 år 4 mån | |
| 400 000 | sparat 346 000 | sparat 308 000 | sparat 278 000 |
| under 14 år 5 mån |
under 12 år 10 mån | under 11 år 7 mån |
|
| 500 000 | sparat 418 000 | sparat 364 000 | sparat 326 000 |
| under 17 år 5 mån |
under 15 år 2 mån |
under 13 år 7 mån |
|
| 600 000 | sparat 486 000 | sparat 416 000 | sparat 368 000 |
| under 20 år 3 mån |
under 17 år 4 mån |
under 15 år 4 mån |
För ytterligare information kontakta:
För mer information kontakta:
Elisabeth Hedmark, privatekonom, 073- 964 19 69
Presskontakt Länsförsäkringar, 08-588 418 50
Länsförsäkringar är Sveriges enda kundägda och lokalt förankrade bank- och försäkringsgrupp. Kunderna i vart och ett av landets län äger sitt lokala och självständiga länsförsäkringsbolag. 24 länsförsäkringsbolag samverkar genom det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB, som bedriver utveckling och service inom bank, liv-, sak- och djurförsäkring. Länsförsäkringar har ett brett utbud av försäkringar och banktjänster för privatpersoner, företag och lantbruk. Samtliga bolag inom länsförsäkringsgruppen är miljöcertifierade enligt ISO 14001.
Taggar:
