Stor del av lönen går till kostnaden för boendet i Sundsvall
Med stigande priser blir det allt tuffare att ta klivet in på bostadsmarknaden. I alla fall om man vill nå upp till en rimligt hög boendekostnad i förhållande till den disponibla inkomsten. För att klara det krävs ett månadssparande på 1 800 kronor under fem år om man bor i Sundsvall. Det är analysföretaget Evidens som på Länsförsäkringars uppdrag har granskat möjligheterna att ta sig in på bostadsmarknaden.
En måttstock är hur det ser ut för grupper som redan är inne på bostadsmarknaden. Enligt SCB har en ensamboende i bostadsrätt i snitt en boendekostnad på cirka 25 procent av sin inkomst efter skatt, den så kallade disponibla inkomsten. För motsvarande grupp i hyresrätt är boendekostnaden cirka 35 procent. Men tröskeln för att ta sig in på bostadsmarknaden är hög.
Köparna måste ha ett stort eget kapital till kontantinsats för att klara av den maximala lånegränsen på 85 procent, men också för att kunna leva upp till de amorteringsregler som gäller. Få unga vuxna klarar av ett så omfattande sparande, åtskilliga tusenlappar per månad, utan hjälp av föräldrar eller andra släktingar.
Vikten av att börja spara i tid till barnen för att underlätta inträdet på bostadsmarknaden och ge dem en rimlig boendeutgift kan inte nog understrykas. Unga behöver hjälp i dag, mer än vad tidigare generationer behövt, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar och fortsätter;
-Idag sitter många äldre i stora hus eller lägenheter och ett sätt att få loss kapital till en bostad för barnen kan vara att själv skifta ned i storlek. Ett förskott på arvet kan vara en lösning i kampen om en bostad för unga idag.
Evidens beräkningar visar att en person som vill köpa en enrummare ofta måste ha samlat ihop till en kontantinsats på uppemot en halv miljon kronor eller mer för att boendekostnaden sedan ska bli cirka 35 procent av nettoinkomsten.
En etta i Sundsvall kräver i genomsnitt 113 000 kronor i kontantinsats, vilket då innebär ett sparande på 1 800 kronor i månaden under fem år för att nå upp till den summan. Evidens räknar med 3 procents årlig avkastning på sparandet. Den som vill förlänga spartiden till tio år måste spara 800 kronor per månad för att nå målet.
Vad kan göras för att underlätta för förstagångsköpare?
-Jag har stora förhoppningar på den utredning som syftar till att underlätta bostadsköp för förstagångsköpare. Där har till exempel startlån nämnts som en möjlig väg. Även subventionerat sparande och flexibilitet i amorteringskravet är bra alternativ, säger Emma Persson.
Källa: Evidens, Länsförsäkringar
För ytterligare information kontakta:
Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar. Tel. 076-109 27 30
Länsförsäkringars pressjour, Tel. 08 – 588 418 50
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna ett helhetserbjudande inom bank, försäkring och pension. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
