Stor optimism kring stigande bostadspriser

Nära 6 av 10 svenskar, 57 procent, tror på stigande bostadspriser det kommande året – en ökning från 53 procent jämfört med månaden innan. Sedan i januari har andelen svenskar som tror på fortsatta prislyft mer än fördubblats, visar Länsförsäkringars Boprisbarometer.

– Budgivningarna på både villor och bostadsrätter är nu hetare jämfört hur det sett ut under de senaste två årens kraftiga räntehöjningar. Samtidigt är utbudet rekordstort, eftersom många som väntat med att flytta lägger ut sin bostad till försäljning när priserna stiger. Men vi förväntar oss ändå en prisuppgång på ytterligare några procent fram till årsskiftet, när pressen på hushållens privatekonomi successivt minskar, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I juni ökade Boprisbarometern från 46 till 51 procent. Hela 57 procent av svenskarna tror nu att bostadspriserna kommer att stiga på ett års sikt, medan endast 6 procent spår en prisnedgång.

– Hushållen är starkt övertygade om att bostadspriserna kommer att stiga framöver, vilket är en följd av tydliga indikationer om kommande räntesänkningar från Riksbanken, tillsammans med ett relativt ljust makroekonomiskt läge. Men än så länge har prisökningarna varit relativt modesta och det kommer ta ett tag innan räntesänkningarna påverkar kalkylen och får verklig effekt på bostadspriserna, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Sedan i börjat av året har andelen svenskar som tror på stigande bostadspriser mer än fördubblats, samtidigt som andelen som tror på prisfall successivt sjunkit. Allra störst är optimismen nu i Norrland där hela 62 procent är förvissade om en prisuppgång, en ökning från 42 procent jämfört med i maj.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 500 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 10 juni - 19 juni 2024. 

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Under 2022 föll bostadspriserna på de flesta platser medan de den senaste tiden varit relativt stabila. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Marcus Svanberg, vd
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Tel. 070-238 21 50

E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Stefan Westerberg, privatekonom
Länsförsäkringar
Tel. 073-968 30 44

E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se

Lena Bivner, pressansvarig
Länsförsäkringar
Tel. 08 – 588 40 000

lena.bivner@lansforsakringar.se

Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna ett helhetserbjudande inom bank, försäkring och pension. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.