Genomsnittspriset för fritidsbostäder som köpts via OP Hem har stigit med tio procent från i fjol – så här lönar det sig att förbereda stugan inför vintern
Via OP Hem har i år köpts lika många fritidsbostäder som i fjol, men genomsnittspriset för bostäderna har varit tio procent högre än i fjol. Pohjola Försäkrings expert listar de vanligaste skadorna som drabbar fritidsbostäder och berättar hur man kan skydda stugan mot stormar och köld.
Under coronaåren 2020–2021 var handeln med fritidsbostäder livlig, men sedan återvände man till samma nivå som före pandemin. I år inleddes handeln med stugor och villor lugnare än i fjol, men under sommaren har handelssiffrorna stigit. Under hela året torde antalet affärer stiga till fjolårets nivå, till och med något högre.
– Handeln med fritidsbostäder har två säsonger. På vintern säljs särskilt stugor och fritidsbostäder i fjällcentra, på sommaren däremot ställen vid vatten. De senare kan vara såväl sommarstugor, som bättre utrustade objekt som passar för åretruntbruk, säger Lasse Palovaara, direktör för OP Hem.
– Under sommarsäsongen är handeln starkt kopplad med vädret. I år kom våren sent, vilket kunde ses som en lugn start på handelssäsongen. Sedan dess har vädret dock varit väldigt varmt och sommarlikt, vilket har lett till många affärer i juli och augusti.
De fritidsobjekt som förmedlats via OP Hem har i år varit något dyrare än i fjol. År 2023 var genomsnittspriset fram till slutet av augusti cirka 100 000 euro, medan det i år har varit cirka 110 000 euro.
– Priset på olika objekt varierar väldigt mycket. Köpare idag vill dock allt oftare ha ett ställe som enkelt kan nås med bil, som passar för distansjobb och som har alla moderna bekvämligheter. En bättre utrustningsnivå syns förstås i objektets pris. Även de förmånligare stugorna har dock sina köpare som sätter värde på en viss asketism och en kontrast till att bo i staden, säger Palovaara.
Väderfenomen bakom skadorna: värme, stormar och köld belastar stugorna
Olika fritidsbostäder medför också olika risker, påminner Markus Uimonen, direktör för egendomsersättningstjänsterna vid Pohjola Försäkring. Därför är det bra att beakta utrustningsnivån i försäkringar: en stuga utan el och rinnande vatten bör försäkras på ett annat sätt än en fritidsbostad med alla bekvämligheter.
I fritidsbostäderna orsakas de största skadorna i euro till följd av apparathaverier och naturfenomen. Under den gångna sommaren stack apparathaverierna ut bland skadeanmälningar. Sommarens värmeböljor söndrar till exempel luftvärmepumpar och kylmaskiner. Naturfenomen, såsom stormar, vållar i sin tur huvudbry för stugägare speciellt på sensommaren och på hösten.
Stormar eller kraftiga vindbyar kan fälla träd och orsaka skada på byggnader eller saker på gårdsplanen. Även om hårda stormar fortfarande är mycket sällsynta i Finland, är det skäl att bereda sig på dem på stugan eller på fritidsbostaden.
– På stugan lönar det sig att flytta till skydd all egendom som kan flyga i väg med hårda vindar. Jag rekommenderar också att minst en gång om året, och alltid efter större stormar, kontrollera att takplåtarna på byggnaderna sitter fast ordentligt. Det är också viktigt att se till att det inte finns ruttna träd på gården, påminner Uimonen.
På vintern är det rörledningar som är i fara. Rekordkölden i januari orsakade särskilt många skador vid rörledningsläckage.
– När stugan på hösten förbereds inför vintern, ska ledningarna tömmas på vatten och avstängningsventilen till tomtvattenledningen samt vattenpumpen stängas, om fritidsbostaden inte hålls uppvärmd över vintern. Även om man vill hålla stugan uppvärmd året runt, ska en luftvärmepump aldrig bli den enda värmekällan. Apparaten kan frysa och gå sönder varvid vattenledningarna kan frysa. Som underhållstemperatur rekommenderar vi minst 12 grader, säger Uimonen.
Ytterligare information för medierna:
OP Gruppens kommunikation, tfn 010 252 8719, viestinta@op.fi
OP Gruppen är Finlands största finansgrupp med över två miljoner ägarkunder och över 14 000 anställda. Vi erbjuder heltäckande bank- och försäkringstjänster till privat- och företagskunder. OP Gruppen består av andelsbankerna och gruppens centralinstitut OP Andelslag med dotterföretag och närstående företag. Vår grunduppgift är att främja våra ägarkunders och vår omvärlds bestående ekonomiska framgång, trygghet och välfärd. Tillsammans med våra ägarkunder har vi byggt upp det finländska samhället och en hållbar framtid redan i 120 års tid. www.op.fi