Quartiers Properties erhåller nya värderingar för fastighetsbeståndet inför bokslutet 2019 som indikerar värdeökningar om cirka 17,3 MEUR och där Boho Club utgör den största enskilda förändringen
Quartiers Properties AB (publ) har inför bokslutet 2019 kontrakterat CBRE Spain för att utföra en portföljvärdering av bolagets fastighetsbestånd. Den nya värderingen av hela fastighetsbeståndet uppgår till cirka 80,3 MEUR motsvarande en ökning om 17,3 MEUR (27,5%) jämfört med december 2018. Värdeökningen utöver investeringar som har gjorts uppgår till ca 8,4 MEUR (13,3%).
Den största ökningen under året, även efter aktiverade investeringar, kommer från Boho Club som indikerar en värdetillväxt som en följd av bolagets förädling om cirka 3,9 MEUR, motsvarande en årsavkastning om cirka 20%.
”Det är inspirerande att se att vi lyckats så väl med de värdeskapande aktiviteter som vi genomfört på Boho Club under året även om detta bara är första steget av totalt tre viktiga milstolpar i projektet. För att skapa värde har vi renoverat, driftsatt och optimerat fastigheten som numera är Boho Club, helt i enlighet med vad vi ska göra inom affärsområdet fastighetsförädling. Med en bedömd årsavkastning om cirka 20% arbetar vi vidare och kommer nu att positionera fastigheten inom premiumsegmentet i Marbella, samt i nästa steg utöka kapaciteten från dagens två restauranger och cirka 30 rum till cirka 50 rum. Därtill inväntar vi en ny generalplan i Marbella kommun som skulle kunna bidra med uppemot 12 000 ytterligare kvadratmeter byggyta på fastigheten jämfört med dagens cirka 4 200 kvadratmeter. Det är en intressant potentiell uppsida i projekt som i nuvarande kassaflödesvärdering inte har beaktats, säger Marcus Johansson Prakt, VD Quartiers Properties.
Fastighetsbeståndet har värderats enligt följande tabell:
| Namn | Användningsområde | 2018 | 2019 | Förändring, % | Förändring, EUR | ||||
| Hacienda del Senorio de Cifuentes* | Lägenhetshotell | 34 124 000 | 36 534 000 | 7,1% | 2 410 000 | ||||
| Ocean View | Mark för utveckling | 7 500 000 | 8 400 000 | 12,0% | 900 000 | ||||
| CFS Residential | Mark för utveckling | 6 300 000 | 6 600 000 | 4,8% | 300 000 | ||||
| Amapura | Villa under byggnation | 600 000 | 940 000 | 56,7% | 340 000 | ||||
| Los Flamingos | Mark för utveckling | 1 960 000 | 2 300 000 | 17,3% | 340 000 | ||||
| Boho Club Marbella | Hotell och restaurang | 10 700 000 | 23 600 000 | 120,6% | 12 900 000 | ||||
| Tomt för vidareutveckling av Boho Club | Mark för framtida hotellrum | 1 800 000 | 1 900 000 | 5,6% | 100 000 | ||||
| Summa | 62 984 000 | 80 274 000 | 27,5% | 17 290 000 | |||||
| * Två lägenheter har sålts till marknadspris under året. | |||||||||
Vid eventuella frågor vänligen kontakta:
Quartiers Properties
Marcus Johansson Prakt, VD
E-post: marcus.prakt@quartiersproperties.se
Telefon: +46 72-018 5998
Kort om Bolaget
Quartiers Properties är ett fastighetsutvecklingsbolag i toppskiktet avseende design och kvalitet med verksamhet på den spanska solkusten. Bolaget grundades 2014 och har sedan dess byggt upp en fastighetsportfölj av både förvaltningsfastigheter och projektfastigheter. Bolaget utvecklar, säljer och hyr ut fastigheter.
Mangold är Bolagets Certified Adviser. Mangold nås på telefonnummer 08-503 015 50 eller e-post ca@mangold.se.
__________________________________________________________________________________________
Denna information är sådan information som Quartiers Properties AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 4 december 2019 kl. 09:10.
