Bostadsrättsföreningarna ökar andelen bundna lån
Bostadsrättsföreningarna har under det fjärde kvartalet ökat andelen lån med långa räntebindningstider, från fem år och uppåt. Efterfrågan på korta räntebindningstider, under 12 månader, verkar vara avtagande. Det visar SBAB:s kvartalsstatistik över utlåningen till bostadsrättsföreningar.
I slutet av december hade knappt 23 procent av bostadsrättsföreningarnas lån korta räntebindningstider, dvs. bindningstider under tolv månader. Det var något lägre än i september. Andelen lån som löpte med medellånga räntebindningstider, ett till fyra år, var 43 procent, drygt 1 procentenhet lägre än i september. Andelen lån som löpte med lång räntebindningstid, fem år eller mer, steg med knappt 2 procentenheter till 35 procent.
Trenden med en minskande andel medellånga räntebindningstider har hållit i sig sedan början av 2013. Tidigare har det främst varit de korta räntebindningstiderna som ökat sin andel, men detta kvartal visar även de en liten tendens till att minska.
- Riksbankens räntesänkning i oktober och signalerna om ytterligare stimulanser har inte lockat fler föreningar till korta räntebindningstider. Snarare är det så att nedgången i de långa räntorna har stimulerat till att välja riktigt långa räntebindningstider och på så sätt säkra upp en långsiktigt låg räntekostnad, säger Tor Borg chefsekonom på SBAB.
De mest populära bindningstiderna bland bostadsrättsföreningarna är den femåriga med 22 procent följt av tremånaders och den treåriga med en andel på 21 respektive 17 procent. Den bindningstid som ökade mest mellan september och december var den femåriga som ökade med drygt en procentenhet.
Andelen bostadsrättsföreningslån med kort, medellång och lång räntebindningstid hos SBAB*
* Avser ursprungligen vald räntebindningstid, byggnadskreditiv har exkluderats
Tydlig uppgång i intresset för långa räntebindningstider
Intresset för lån med korta bindningstider verkar ha brutits ordentligt om man tittar på hur de nytecknade föreningslånen fördelas. Sedan början av 2014 har andelen korta räntebindningstider i nyteckningen minskat från nästan 80 till drygt 30 procent samtidigt som andelen nytecknade lån med långa räntebindningstider ökat från 5 till 45 procent. Andelen nytecknade lån med räntebindningstid mellan ett och fyra år var drygt 20 procent under det fjärde kvartalet.
- Låga och sjunkande räntor och en ökad osäkerhet kring det ekonomiska och politiska läget har som väntat medfört att fler föreningar är intresserade av långa räntebindningstider, säger Tor Borg.
Fördelning på olika räntebindningstider för bostadsrättsföreningars nytecknade lån* hos SBAB
*Exklusive byggnadskreditiv
SBAB:s kvartalsstatistik över utlåningen till bostadsrättsföreningar.
Det finns över 1 miljon bostadsrätter i Sverige och nästan 24 000 aktiva bostadsrättsföreningar. Föreningarnas samlade lån uppgår till 358 miljarder kronor. Vi tror därför att det finns ett allmänt intresse kring hur bostadsrättsföreningarna hanterar sina lån och i början av varje kvartal redovisar vi hur våra föreningskunder har sina lån fördelade på olika räntebindningstider. SBAB publicerar också regelbundet månadsstatistik över privatkundernas val av räntebindningstider.
För mer information, vänligen kontakta:
Tor Borg, Chefsekonom SBAB
Telefon: 0761-18 09 02, tor.borg@sbab.se
Karin Hellgren, Informationschef SBAB
Telefon: 0706-68 38 24, karin.hellgren@sbab.se
SBAB erbjuder lån- och spartjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Antalet kunder uppgår till cirka 350 000 och antalet medarbetare till cirka 450. Läs mer på www.sbab.se, www.twitter.com/sbabbank, www.facebook.com/sbabbank.
Taggar:
