Specialfastigheters delårsrapport januari-september 2023: Ökande efterfrågan och starkt förvaltningsresultat

Specialfastigheters investeringar i projekt- och fastighetsportföljen har bidragit till ett marknadsvärde som ökat till 39 810 Mkr. Den underliggande förvaltningsverksamheten fortsätter att leverera stabila resultat. Hyresintäkterna ökade med 19 % till 1 965 Mkr, vilket förklaras av nya och omförhandlade hyresavtal med främst Kriminalvården samt indexjustering mot KPI.

• Totala intäkter ökade med 23 % till 2 206 (1 787) Mkr 
• Förvaltningsresultatet ökade till 1 213 (1 014) Mkr 
• Orealiserade värdeförändringar på fastigheterna uppgick till -46 (105) Mkr och värdeförändringar på finansiella instrument uppgick till -165 (120) Mkr
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 792 (983) Mkr 
• Marknadsvärdet på fastigheter ökade till 39 810 (36 210) Mkr

Leveranser och nya investeringar
Osäkerheten i omvärlden och konsekvenser av Tidöavtalet gör att marknaden för säkerhetsfastigheter fortsätter att vara stark. Vi ser ökade behov av säkra lokaler hos de flesta av våra kunder och ett ökande antal förfrågningar från nya potentiella kunder. Under kvartalet har Specialfastigheter levererat ytterligare boendeplatser åt Kriminalvården och har samtidigt tagit spadtag för nya projekt för flera kunder. 

– Vi står fortsatt starka i en orolig tid. Vi färdigställer löpande nya eller moderniserade säkerhetsfastigheter till våra kunder samtidigt som vi investerar stort i vår projekt- och fastighetsportfölj. I dessa tider av kraftig tillväxt är jag särskilt glad och tacksam över medarbetarnas stora engagemang, vilket bekräftas i vår senaste medarbetarundersökning. Medarbetarnas motivation och fantastiska arbetsinsatser är det som gör vår verksamhet framgångsrik, säger Charlotte Hybinette, tillförordnad vd för Specialfastigheter.

Den stora projektvolymen gör det extra angeläget att minska klimatpåverkan i byggprocessen. Vi tar därför nästa steg i utvecklingen av våra standardiserade typhus vilket ska bidra till bättre effektivitet, ökad energiprestanda och minskat klimatavtryck i vår fastighetsportfölj.

Starkare kapitalmarknad
Kapitalmarknaden har under kvartalet varit relativt stark och Specialfastigheter har emitterat fem- och sexåriga obligationer till en volym om sammanlagt 1 450 Mkr på den svenska marknaden (varav 600 Mkr inom vårt gröna ramverk), och 700 miljoner norska kronor på den norska marknaden. 

Delårsrapporten finns bilagd, samt på specialfastigheter.se

För ytterligare information kontakta:
Claes Rasmuson, CFO, tel: 010-788 62 04
Charlotte Hybinette, tf vd, tel: 076-141 51 08

Specialfastigheter äger och förvaltar fastigheter med säkerhetskrav. Bolaget ägs till 100 procent av svenska staten och förvaltas genom Regeringskansliet. Fastighetsinnehavet har en lokalarea på cirka 1,1 miljoner kvadratmeter. Marknadsvärdet uppgår till närmare 40 miljarder kronor. Verksamheten bedrivs över hela Sverige. Mer information hittar du på www.specialfastigheter.se