Citat

Jag har en bred erfarenhet från affärsdrivande och förvaltande bolag. I Specialfastigheter har jag funnit ett stabilt bolag med en spännande framtid, komplexa fastigheter och både kunniga och välkomnande medarbetare. Jag ser verkligen fram mot att få vara en del av Specialfastigheter och kunna bidra till företagets fortsatta utveckling och framgång.
Josef Guttenkunst, ny chef för Projekt och Teknik på Specialfastigheter
Vi välkomnar Josef som ny chef för Projekt och Teknik och som ny medarbetare hos oss. Han kommer med sin erfarenhet och kompetens inom bland annat ekonomi, process och organisation att bidra till att vi fortsätter att utveckla bolagets projektverksamhet och leverera kundnytta i form av säkra, effektiva och hållbara fastigheter.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
I dessa svåra tider är det extra roligt att få sätta igång ett stort byggprojekt. Denna satsning behövs för att möta Kriminalvårdens stora platsbehov, men den bidrar också till jobb och intäkter i bygg- och fastighetsbranschen och till fler arbetstillfällen vid och i anslutning till anstalten.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Det råder platsbrist i svenska häkten och anstalter, inte minst i den högsta säkerhetsklassen. En viktig del av lösningen är att bygga nytt. Därför är jag väldigt glad över att vi nu har satt spaden i jorden för ett nytt bostadshus med 120 platser på anstalten Hall.
Kriminalvårdens generaldirektör Martin Holmgren
Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera en 10-årig och en 15-årig obligation. Kreditspreaden är på en acceptabel nivå på den emitterade obligationen jämfört med de höga nivåer vi såg för några veckor sedan i samband med coronakrisens utbrott. Räntan är fortsatt på en historiskt sett låg nivå, därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån.
Kristina Ferenius, Specialfastigheters vice vd/CFO
Vi ser ett starkt växande behov av säkerhetsfastigheter. Våra kunder i hela den svenska rättskedjan har stora behov av både underhåll av äldre fastigheter och nybyggnad för att öka kapaciteten. Specialfastigheter står ekonomiskt starkt och har de finansiella muskler och den kompetens som krävs för att ta oss an de utmaningar som väntar under de närmaste åren. Samtidigt är jag ödmjuk inför de konsekvenser som covid-19 kan medföra i framtiden. Men utifrån de typer av hyresgäster och den finansiering vi har bedömer jag idag inga större risker.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Jag ser verkligen fram emot att bli Specialfastigheters affärschef. Säkerhetsfastigheter är en spännande och växande nisch som har en viktig roll att fylla i ett samhälle som möter allt större utmaningar. Med min breda kompetens från fastighets- och byggbranschen hoppas jag kunna utveckla Specialfastigheters affär ytterligare så att bolaget bidrar till ett tryggt och säkert samhälle.
Cecilia Vestin
Vi är väldigt glada över att Cecilia Vestin kommer till Specialfastigheter. Hennes långa och omfattande erfarenhet från branschen och hennes omvittnat skickliga ledarskap och engagemang för fastighetsutveckling kommer att bidra till Specialfastigheters fortsatt framgångsrika resa.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Specialfastigheter fortsätter att utvecklas stabilt där vi överträffar målen för såväl lönsamhet som kapitalstruktur. Jag gläds samtidigt åt att en stor del, 1 miljard kronor av det ökade marknadsvärdet på sammanlagt 1,7 miljarder kronor, utgörs av investeringar. Det talar för en fortsatt tillväxt.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Vi passar på att förlänga vår löptid och minska vår finansieringsrisk genom att emittera en 24-årig obligation. Räntenivån fortsätter att vara historiskt sett låg, så därför tar vi tillfället i akt att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån.
Specialfastigheters vice vd/CFO Kristina Ferenius
Det är glädjande att vårt förvaltningsresultat liksom hyresintäkterna fortsätter att stiga. Vi räknar med att de höjda anslag som i budgetpropositionen föreslås till våra kunder leder till ytterligare investeringar för oss.
Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg
Vårt förvaltningsresultat är fortsatt stabilt, vi har ökade hyresintäkter men även ökade kostnader för drift och finansiering. Med flera typhus under produktion för både Statens institutionsstyrelse och Kriminalvården ser vi fram emot en fortsatt tillväxt.
Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg
Den snabba tekniska utvecklingen ökar kraven på den tekniska standarden i våra fastigheter, medarbetarnas kompetens inom området samt vår förmåga att identifiera och åtgärda säkerhetsbrister kopplade till ny teknik. Jag ser mycket fram emot att anta dessa utmaningar och att leda vårt utvecklingsarbete inom det här området.
Masoomeh Antonsson, tillträdande CIO för Specialfastigheter
Jag har alltid jobbat med fastighetsförvaltning och brinner verkligen för det. För mig är det också viktigt att kunna bidra till vårt samhälle samtidigt som jag tycker om att ha en affärsmässig syn på kundrelationer och verksamheten. Jag ser verkligen fram emot att få börja på Specialfastigheter eftersom jag ser att företagets arbetssätt och värderingar stämmer väl överens med mina.
Michaela Sköld, tillträdande förvaltningschef på Specialfastigheter
Vi har tecknat nya hyresavtal och ser en ökning av hyresintäkterna, vilket visar att efterfrågan på våra säkerhetsfastigheter fortsatt är stor. Vi vet också att flera av våra kunder har växande behov av lokaler och vi har därför byggt upp en organisation som är väl förberedd för expansion.
Åsa Hedenberg, Specialfastigheters vd
Vi förlänger vår löptid och minskar vår finansieringsrisk genom att emittera en femårig obligation. Räntenivån fortsätter att vara historiskt sett låg, så därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån.
Specialfastigheters vice vd/CFO Kristina Ferenius
Under 2018 har säkerhetsfrågorna stått i fokus i media, i politiken och i det offentliga samtalet. Vi har under året fortsatt att stärka organisationen, utveckla typlösningar för säkerhetsfastigheter och säkerställa långsiktiga samarbeten med entreprenörer. Därmed står vi redo att möta de stora utmaningar som ligger framför oss, gällande bland annat den nybyggnad och förnyelse av säkerhetsfastigheter som våra kunder efterfrågar.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
För mig känns det kul att få bli en del i ett bolag som har en både viktig och utmanande verksamhet.
Henrik Därth, ny affärsområdeschef på Specialfastigheter
Det är glädjande att vårt förvaltningsresultat ökat med 6,7 % och att fastigheternas marknadsvärde ökat med närmare 2,3 miljarder sedan förra årsskiftet.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Vi är oerhört glada över att vi fortsatt har ett av marknadens bästa kreditbetyg. Vi har en stor projektportfölj och står därmed inför omfattande investeringar. Vår goda rating borgar för fördelaktiga finansieringsvillkor vilket bidrar till fortsatt god lönsamhet.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
- Vi fortsätter vår strategi att minska vår finansieringsrisk genom att emittera obligationer samt att utnyttja den framtida fördelaktiga marknadsräntan genom lån med rörlig ränta.
Kristina Ferenius, Specialfastigheters vice vd/CFO
Genom att emittera en tjugoårig obligation tar vi tillfället i akt att förlänga vår löptid och minska vår finansieringsrisk.
Specialfastigheters vice vd/CFO Kristina Ferenius
Vi fortsätter visa upp en verksamhet i utveckling med ökade hyresintäkter och ökat förvaltningsresultat. Den allt intensivare debatten om säkerheten i samhället pekar på en fortsatt stark efterfrågan på säkerhetsfastigheter och vi ökar våra investeringar för att möta den.
Åsa Hedenberg, Specialfastigheters vd
Genom att emittera en trettioårig obligation tar vi tillfället i akt att förlänga vår löptid och minska vår finansieringsrisk. Räntenivån fortsätter att vara historiskt sett låg, så därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån.
Kristina Ferenius, vice vd/CFO på Specialfastigheter
Vårt stabila resultat ger oss förutsättningar för ytterligare tillväxt. För de kommande fem åren planerar vi för investeringar som överstiger en miljard kronor om året.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
Nu är ett drygt tiotal nybyggnationsprojekt på gång på olika platser i Sverige och vi kommer öka antalet platser med 100. SiS ungdomshem Hässleholm är den enskilt största nybyggnationen.
Kent Ehliasson, generaldirektör för Statens institutionsstyrelse
Det är oerhört roligt att få vara med och utveckla denna fastighet för SiS verksamhet. En byggnad där materialval och utformning väljs med omsorg om människor och miljö. Det här kommer att bli en fantastisk byggnad och ett projekt att vara stolt över.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
Utbyggnaden av SiS ungdomshem Hässleholm är den enskilt största satsningen som Statens institutionsstyrelse gör under den pågående utbyggnaden. Nu ser vi verkligen fram emot att arbetet sätter igång.
Kent Ehliasson, generaldirektör för SiS
Det här är en mycket viktig satsning på våra ungdomar. Jag är därför stolt över att Specialfastigheter tillsammans med SiS här skapar en fin och hållbar miljö för våra ungdomar så att de får så goda förutsättningar som möjligt att utvecklas och lyckas i livet.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
- Jag ser mycket fram emot att ta över ordförandeförandeskapet i Specialfastigheter. Under mina snart fyra år som styrelseledamot har jag följt hur bolaget utvecklat och stärkt sin position inom säkerhetsfastigheter och jag vet att det finns en växande marknad för de fastigheter och tjänster som Specialfastigheter erbjuder.
Eva Landén
När 2017 summeras kan jag konstatera att det varit ett intensivt år inom en mängd områden och att vi har ökat vår investeringsvolym för pågående projekt till cirka 2,1 miljarder kronor. Särskilt stolta är vi över den nya fina tingsrättsbyggnaden i Lund som kommer att stå färdig till våren 2018. Renoveringen av Kronobergshäktet i centrala Stockholm med nästan 300 platser har varit ett komplicerat projekt men nu är det helt klart och häktet kunde öppna i januari 2018. För året som helhet var resultatet fortsatt mycket starkt och vår stabila kundbas, med långa avtal och i stort sett inga vakanser, ger oss ett kontinuerligt bra resultat över tid.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
Vi kommer att fortsätta vårt ambitiösa hållbarhetsarbete och emittera fler gröna obligationer.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Genom renodlingen kan vi lägga fullt fokus på säkerhetsfrågor för att kunna möta våra kunders allt mer tydliga förväntningar och krav, men är glada att kommunerna som köpare nu kan utveckla områdena till andra ändamål.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Det finns en stor efterfrågan från socialtjänsten på våra tjänster och vi arbetar därför med att öka vår kapacitet över hela landet. Satsningen på fler platser för missbruksvård i Värnamo är en viktig pusselbit i vår plan.
Kent Ehliasson, generaldirektör vid Statens institutionsstyrelse
Vi ser fram emot att få utveckla Fortunagården tillsammans med vår kund SiS. Vi är också glada att kunna vara med och skapa nya arbetstillfällen och stärka vår etablering i Värnamo som är en växande kommun.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Jag är stolt över det hållbarhetsarbete som vi redan idag bedriver. Men som världen utvecklas måste vi spänna bågen ytterligare och jobba ännu hårdare för miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet. Kajsa Marsk Rives har stor kunskap om och erfarenhet från hela hållbarhetsområdet och hon drivs av ett engagemang som smittar. Jag är därför otroligt glad att hon väljer att arbeta hos oss.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Det ska bli fantastiskt kul att bli en del av Specialfastigheter. Specialfastigheter är ett jättespännande företag i en bransch som har enorm betydelse för utvecklingen mot ett hållbart samhälle. Jag ser verkligen fram emot att få vara med och driva den utvecklingen.
Kajsa Marsk Rives
All vår verksamhet ska vara hållbar och det är därför ett naturligt steg att vår finansiering nu görs ur ett hållbarhetsperspektiv. Det är oerhört glädjande att det på kapitalmarknaden finns en så stor uppslutning för att finansiera ett miljövänligare fastighetsbestånd.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Det är väldigt glädjande att Specialfastigheter som ett statligt ägt bolag väljer att använda gröna obligationer för att finansiera de grönklassificerade investeringar som bolaget gör. Vi som investerare välkomnar både statliga, kommunala och privata företags emittenter till den gröna obligationsmarknaden.
Helena Lindahl, portföljförvaltare på SPP Grön Obligationsfond
Vi står inför en betydande ökning av vår projektvolym och behöver både resurssätta och stärka vår kompetens för att bibehålla den höga kvalitet vi har i våra ny- och ombyggnationer. Jag är därför mycket glad över att Mikael Alfredsson kommer till Specialfastigheter där hans långa och gedigna erfarenhet av stora komplexa projekt och hans goda ledarskap kommer att bidra till vår fortsatta framgång.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
Det är med stor glädje jag välkomnar Kristina som vice vd. Hon är både drivande, kravställande och har stort förtroende i organisationen. Hon lever därmed mycket väl upp till de egenskaper och förmågor som en vice vd bör ha.
Åsa Hedenberg, vd för Specialfastigheter
Specialfastigheter har en tydlig inriktning att bara äga säkerhetsfastigheter. Denna fastighet har stor exploateringspotential för annan verksamhet och vi bedömer att kommunen har goda möjligheter att utveckla området vidare.
Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter
Vi förlänger vår löptid och minskar vår finansieringsrisk genom att emittera en femårig obligation. Räntenivån fortsätter att vara på historiskt sett låga nivåer, så därför passar vi på att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån
Specialfastigheters CFO Kristina Ferenius
Att fastigheten i Kista nu ingår i vårt bestånd är mycket glädjande då den hyrs av verksamheter med säkerhetskrav, och därmed ligger helt i linje med vår strategi.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Specialfastigheter har en tydlig inriktning – säkerhetsfastigheter. Då Kriminalvården sedan årsskiftet har lämnat anstalten i Kirseberg, Malmö Centralfängelse, och fastigheten ger stora möjligheter till att utveckla bostäder så har vi valt att sälja den till MKB som är en stor bostadsutvecklare i Malmö.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Det är roligt att statlig mark kan användas till bostäder, det är en utveckling som vi gärna ser en fortsättning på. Förvärvet av Centralfängelset 1 stärker vår position i stadsdelen. Läget är intressant eftersom det ligger längs ett stråk för kollektivtrafik och nära både Värnhem och Östervärn.
Terje Johansson, vd på MKB Fastighets AB
Vi passar på att förlänga vår löptid och minska vår finansieringsrisk genom att emittera en femårig obligation. Räntenivån fortsätter att vara på historiskt sett låga nivåer, så därför tar vi tillfället i akt att säkerställa vårt finansnetto genom att binda räntenivån.
Kristina Ferenius, CFO på Specialfastigheter
Vi fortsätter vår strategi att minska vår finansieringsrisk genom att emittera obligationer samt att utnyttja den framtida fördelaktiga marknadsräntan genom lån med rörlig ränta.
Åsa Hedenberg, vd Specialfastigheter
Efterfrågan från socialtjänsten på våra tjänster är rekordhög, och vi arbetar intensivt med att öka vår kapacitet över hela landet. Ljungbackens ungdomshem är väl fungerande och vi ser att det finns goda möjligheter att rekrytera personal med rätt kompetens i Uddevalla med omnejd.
Kent Ehliasson, generaldirektör vid Statens institutionsstyrelse
Vi är mycket glada över att få fortsätta utveckla SiS ungdomshem Ljungbacken i Gräskärr utanför Uddevalla. Vi vill bygga ett hållbart hus och satsar därför på att uppfylla de kriterier som gäller för certifieringssystemet Miljöbyggnad nivå Guld.
Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg