Vi är glada över att se en stark efterfrågan på våra gröna obligationer under det uppdaterade gröna ramverket och att våra höga hållbarhetsambitioner är attraktivt för investerare. Transaktionen förlänger dessutom bolagets förfalloprofil och därmed minskar vår finansierings- och likviditetsrisk.

Affären är bra och en logisk lösning för samtliga parter och bidrar till Specialfastigheters möjligheter att fortsätta den värdeskapande utvecklingen av fastighetsportföljen på andra platser.

Vi fortsätter vår utvecklingsresa och gör hela tiden förbättringar i organisation och arbetssätt för att kunna leverera det vi åtagit oss. En förutsättning för att lyckas är engagerade och motiverade medarbetare samt att vi uppfattas som en attraktiv arbetsgivare. Det är därför extra roligt att resultatet från vår nyligen genomförda medarbetarundersökning visar höga resultat. Med detta i ryggen går jag stärkt in i nästa kvartal.

Jag är mycket glad över att välkomna Emilia Hagberg till Specialfastigheter. Bolaget har en växande fastighetsportfölj med en omfattande projektutvecklingsvolym och med det följer ett stort ansvar att minimera miljöpåverkan. Emilia Hagberg har en bred och gedigen erfarenhet av hållbarhetsarbetsfrågor och ledarskap och jag är övertygad om att hon kommer bidra framgångsrikt till bolagets fortsatta utveckling.

Specialfastigheter är ett spännande bolag som äger, förvaltar och utvecklar säkerhetsfastigheter, där det bedrivs verksamheter som är viktiga för hela samhället. Företaget har väldigt höga hållbarhetsambitioner och jag ser verkligen fram emot att vara med och utveckla det framåt.

Vi har ett stort fokus på bolagets projektverksamhet där vi utvecklar nya och befintliga fastigheter för att möta kundernas ökade behov. Vi har anpassat och stärkt verksamheten med organisationsförändringar och nyrekryteringar och fått en stor framdrift i förflyttning av organisation och arbetssätt tack vare en imponerande förändringsvilja hos medarbetarna. Jag ser fram emot bolagets fortsatta tillväxtresa.

Jag är glad att kunna välkomna Claes Magnusson till Specialfastigheter som ny chef för projektutveckling. Med sitt starka affärsfokus och sin breda ledarerfarenhet är jag övertygad om att Claes är rätt person att driva projektutvecklingen framåt och bidra stort till bolaget.

Specialfastigheter står inför en enormt kraftig tillväxt och det ska bli spännande att vara med på den utvecklingsresan. En projektportfölj på över 30 miljarder kronor inger respekt och jag ser fram emot att hantera den tillsammans med Specialfastigheters medarbetare.

Jag ser mycket fram emot att välkomna Martin Nielsen som ny COO på Specialfastigheter. Med sin erfarenhet, ledarskapsförmåga och driv kommer Martin att vara en stor tillgång i ledningsgruppen och för bolagets fortsatta utveckling.

Det ska bli väldigt roligt att få bli en del av Specialfastigheter och det viktiga uppdraget att stötta våra samhällsbärande verksamheter. Utmaningen att möta det stora behovet av säkerhetsfastigheter gör uppdraget och rollen som COO extra spännande.

Specialfastigheters uppdrag att äga, förvalta och utveckla säkerhetsfastigheter är högaktuellt givet läget i samhället. Jag ser fram emot att få vara med på den utvecklings- och tillväxtresa som bolaget inlett och att även få en djupare inblick i offentligt företagande. Jag kan bidra med min mångåriga erfarenhet från fastighetsbranschen med fokus på långsiktighet och affärsmannaskap samt ett starkt engagemang inom social hållbarhet.

Specialfastigheter är mitt uppe i en omställningsfas. Vi växer som företag med våra utvecklingsprojekt i både volym och antal projekt och är nu både ett fastighetsförvaltande och projektutvecklande bolag. Vi arbetar därför aktivt med att forma en organisation som ger de bästa förutsättningarna att möta tillväxten. Vi är inne i en väldigt intressant förflyttning som företag och jag ser en stor förändringsvilja i verksamheten, så jag ser med tillförsikt fram emot vår fortsatta tillväxtresa tillsammans.

Året har präglats av stora investeringar, både i vårt befintliga bestånd och på nya platser. Vi har utvecklat flera av våra befintliga fastigheter runtom i landet och vi har färdigställt och invigt nya lokaler vid ett tiotal kriminalvårdsanstalter. Under året har vi vunnit en upphandling av en helt ny anstalt i Kalmar och vi planerar sedan tidigare en ny anstalt i Trelleborg. Vi ser en stor fortsatt efterfrågan på säkerhetsfastigheter och vi kommer under de närmaste åren även uppföra tre nya polishus på olika orter i Sverige och fortsätta utveckla våra befintliga fastigheter.

Vi har en intensiv tid framför oss där vi ska fortsätta att skapa värde i vår fastighetsportfölj. Kundernas förtroende för oss är avgörande och jag gläds därför över resultatet från den senaste kundundersökningen som visar att kundnöjdheten ökat ytterligare. Detta tillsammans med den imponerande höga leveranskultur och stora kunskap som jag mött hos mina kolleger som nytillträdd vd för bolaget gör att jag verkligen ser fram emot Specialfastigheters fortsatta utvecklingsresa.

Efter ett kvartal som tillförordnad CFO på Specialfastigheter känns det jätteroligt att få möjligheten att fortsätta vara en del i bolagets utvecklingsresa och arbeta tillsammans med ett härligt team, Alexandra och alla andra på Specialfastigheter.

Jag är så glad att få välkomna Eva Bång som CFO och till vårt ledningsteam här på Specialfastigheter. Evas goda ledarskap, gedigna erfarenhet och kompetens inom fastighetsbranschen ger oss goda förutsättningar att driva vår tillväxtresa framåt och samtidigt skapa värde i vår befintliga fastighetsportfölj. Jag ser verkligen fram emot att få samarbeta vidare med Eva.

Standard & Poor’s har återigen bekräftat vår höga rating, vilket vi självklart är mycket glada för. Det ger oss fortsatt goda möjligheter att emittera på kapitalmarknaden.

Vi fick en fin möjlighet att emittera en grön obligation med en bindningstid på fem år och därmed minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk. Kombinationen av vår höga rating, AA+, vår långa närvaro på kapitalmarknaden samt våra höga hållbarhetsambitioner är attraktiv för investerare. De väljer att placera i en motpart med en av de lägsta kreditrisker som finns på svenska företagsobligationsmarknaden.

Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera en obligation med en bindningstid på 5 år. Kombinationen av vår höga rating, AA+, samt vår långa närvaro på kapitalmarknaden är attraktivt för investerare. De väljer att placera i en motpart med en av de lägsta kreditrisker som finns på svenska företagsobligationsmarknaden.

Vi står fortsatt starka i en orolig tid. Vi färdigställer löpande nya eller moderniserade säkerhetsfastigheter till våra kunder samtidigt som vi investerar stort i vår projekt- och fastighetsportfölj. I dessa tider av kraftig tillväxt är jag särskilt glad och tacksam över medarbetarnas stora engagemang, vilket bekräftas i vår senaste medarbetarundersökning. Medarbetarnas motivation och fantastiska arbetsinsatser är det som gör vår verksamhet framgångsrik.

Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera en grön obligation med en bindningstid på knappt fem år. Kombinationen av vår höga rating, AA+, vår långa närvaro på kapitalmarknaden samt våra höga hållbarhetsambitioner är attraktiv för investerare. De väljer att placera i en motpart med en av de lägsta kreditrisker som finns på svenska företagsobligationsmarknaden.

Vi är ett stabilt bolag som levererar ett starkt förvaltningsresultat även detta kvartal. Specialfastigheter fortsätter att arbeta intensivt med att tillgodose våra kunders stora behov av säkra och hållbara lokaler genom att utveckla vårt befintliga fastighetsbestånd samt bygga nytt. Vår robusta underliggande verksamhet och stabila finansiella situation är en förutsättning för vår ökande projektvolym.

Specialfastigheter är ett fastighetsbolag som helt fokuserar på kunder med säkerhetskrav på lokaler. Det är väldigt roligt att nu få använda vår kompetens för att bygga ett nytt hållbart och säkert polishus. Både Malmö stad och Polismyndigheten står inför en stor tillväxt och att nu äntligen få påbörja bygget av ett nytt polishus har varit efterlängtat. Det nya polishuset kommer att skapa rätt förutsättningar för ökad trygghet och säkerhet för malmöborna.

Tillsammans med Kriminalvården ser vi på Specialfastigheter fram emot att skapa ett nytt, modernt och ändamålsenligt fängelse som bidrar till att lösa Kriminalvårdens platsbrist och som skapar en god arbetsmiljö för myndighetens medarbetare.

​​​​​​​Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera en obligation med en bindningstid på drygt 5 år. Trots viss osäkerhet och volatilitet på marknaderna fortsätter Specialfastigheter att emittera till bra villkor. Kombinationen av vår höga rating, AA+, samt vår långa närvaro på kapitalmarknaden är attraktivt för investerare. De väljer att placera i en motpart med en av de lägsta kreditrisker som finns på svenska företagsobligationsmarknaden.

Dagens geopolitiska läge kombinerat med den svenska politiska agendan innebär att säkerhet har fått ännu större betydelse och Specialfastigheter bidrar här med flera nya projekt och en betydligt ökad investeringsvolym. Detta ställer nya krav och jag kan bidra med min långa erfarenhet av stora investeringsprojekt. Specialfastigheter har på många sätt visat sitt engagemang för att säkerställa en hållbar framtid, exempelvis genom det gröna ramverket och utfärdandet av gröna obligationer, och jag ser fram emot att vara med på den resan.

Att få ansluta till Specialfastigheters styrelse, i ett skede då bolaget står inför en kraftig tillväxt i takt med stora samhällsutmaningar, ser jag som ett mycket spännande uppdrag. Jag ser fram emot att kunna bidra till Specialfastigheters utveckling och kommande investeringsvolym genom min erfarenhet av fastighetsutveckling i såväl tidiga skeden som från genomförandeskedet.

Säkerhetsläget i världen har förändrats och det leder till ett ökat behov av relevanta och säkra lokaler för våra kunder. Specialfastigheters stabila finansiella situation är en förutsättning för att vi ska kunna möta kundernas behov av säkra och moderna fastigheter.

Jag är mycket glad över att få presentera Alexandra Laurén som ny vd för Specialfastigheter. Omvärldsläget har bidragit till att Specialfastigheter befinner sig i kraftig tillväxt med en projektvolym som är större än någonsin. Alexandra Lauréns breda erfarenhet från fastighetsbranschen och expertis inom projektutveckling kommer vara mycket värdefull för bolaget i denna fas. Med Alexandra får Specialfastigheter en affärsmässig och inspirerande ledare med ett stort engagemang för hållbarhetsfrågor, redo att ta Specialfastigheters organisation vidare i tillväxtresan med erbjudandet om säkra, funktionella, effektiva och hållbara lokaler som aktivt bidrar till våra kunders samhällsviktiga verksamhet. Jag ser fram mot att samarbeta med Alexandra som Specialfastigheters nya vd.

Jag ser verkligen fram emot att få vara med på Specialfastigheters tillväxtresa. Bolaget är en viktig samhällsaktör med hög målsättning inom hållbarhet, vilket ska bli väldigt roligt att få vara en del av framåt.

Specialfastigheter är i en enorm tillväxtfas för att klara kundernas behov av säkerhetsfastigheter och går från en historiskt relativt stabil investeringsvolym, runt en miljard kronor, till en investeringsvolym om 3,9 miljarder för 2022. Vid årets utgång hade företaget projekt i planerings- eller produktionsfasen för cirka 30 miljarder kronor. Hela Specialfastigheter påverkas av tillväxten och 56 nya medarbetare har rekryterats under året, varav 30 inom nya roller.

Specialfastigheter hade vid årets utgång projekt i planerings- eller produktionsfasen för cirka 30 miljarder kronor varav cirka 25 miljarder kronor för Kriminalvården. Vi är glada för den stora tillväxten i företaget, särskilt i en tid då en lågkonjunktur ser ut att stå för dörren.

Tillsammans med Kriminalvården ser vi på Specialfastigheter ser fram emot att skapa ett modernt och ändamålsenligt storfängelse.

Vi är mycket glada över att Standard & Poor’s återigen bekräftat vår höga rating. I en osäker tid då många andra fastighetsbolag har det tufft står Specialfastigheter stadigt.

Trots oron på marknaden ser vi en stor efterfrågan på säkerhetsfastigheter och ökar våra investeringar. Vi har också fått nya kunder i form av Riksarkivet och Skatteverket och för dem ska vi uppföra ett nytt, hållbart och säkert arkiv för statliga dokument.

Kriminalvårdens satsning i Sörbyn ger ett viktigt tillskott av nya platser liksom moderna lokaler för utveckling av anstalten framåt. Utbyggnaden förstärker också möjligheterna att arbeta återfallsförebyggande och därmed bidra till ett tryggare samhälle. Det blir en rejäl kapacitetsökning för anstalten, som går från 40 platser till 144. Därmed kommer man också behöva nya medarbetare vilket skapar fler arbetstillfällen i Umeå.

Jag är stolt över utbyggnaden av anstalten Sörbyn där vi genom våra typhus bidrar till att öka antalet platser inom Kriminalvården. Tillsammans med Kriminalvården och Peab bygger vi en modern, säker och långsiktigt hållbar anstalt som fortsatt ska stödja och utveckla anstaltens verksamhet inom jord- och skogsbruk

Den stora utbyggnaden av Österåkeranstalten är ett viktigt bidrag till att minska platsbristen inom kriminalvården. Det är ett komplext och spännande projekt som vi är glada över att få genomföra i samverkan med Kriminalvården och Skanska. Tillsammans bygger och utvecklar vi en modern anstalt som ska klara framtidens utmaningar vad gäller säkerhet och hållbarhet.

Specialfastigheter är ett statligt fastighetsbolag som helt fokuserar på kunder med säkerhetskrav på lokaler. Att vi nu får addera Riksarkivet och Skatteverket som kunder känns både naturligt och viktigt. Det är myndigheter som har stora, skyddsvärda tillgångar och där kommer vår kompetens om säkra fastigheter och inte minst vår certifiering av informationssäkerhet väl till pass.

Vår stora och växande projektvolym ökar marknadsvärdet. Vi är glada för den rejäla tillväxten och samtidigt tacksamma för att vi är ett så stabilt bolag när omvärlden är osäker och finansmarknaden orolig.

Specialfastigheter är en viktig samhällsaktör med ett kunderbjudande och ett fastighetsbestånd som känns särskilt angelägna i dessa tider. Jag ser mycket fram emot att i rollen som styrelseledamot få bidra till den fortsatta utvecklingen av bolaget.

Vi lever just nu i en instabil värld där vi, liksom många andra, stöter på stora utmaningar. Samtidigt har vi en mycket stabil verksamhet i grunden och det ger oss goda förutsättningar att hantera det osäkra läget.

Framför oss har vi en rad utmaningar. Vi ska hantera den stora efterfrågan på säkerhetsfastigheter och en växande projektvolym. Nya medarbetare ska slussas in i arbetet och kompetensen måste hela tiden säkerställas. Och samtidigt är det helt avgörande att verksamheten bedrivs på ett hållbart sätt. Mot den bakgrunden känns det tryggt och stimulerande att veta att Specialfastigheter är ett företag som många gillar, och som har ett otroligt viktigt samhällsuppdrag.

Kriminalvården har fortsatt akut platsbrist och vi gör vad vi kan för att bidra till lösningar. Utöver att leverera det som beställts har vi stort fokus på avtalsskrivning och hyresförhandlingar, och vi utreder också möjligheter till fler platser. Vår projektportfölj för Kriminalvården uppgår nu till nästan 2.200 platser i typhus, cirka 700 platser i tillfälliga byggnader samt ytterligare platser i traditionella projekt. För Statens institutionsstyrelse har projektering kring uppförandet av totalt nio standardhus vid fem institutioner inletts.

Vi är mycket glada över att Standard & Poor’s återigen bekräftat vår höga rating. Specialfastigheter befinner sig i en kraftig tillväxtfas och detta kreditbetyg ger oss goda förutsättningar att finansiera oss på kapitalmarknaden.

Jag ser väldigt mycket fram emot att få tillträda tjänsten som säkerhetschef. Det ska bli spännande att få bli en del av ett fastighetsbolag där man verkligen fokuserar på säkerhetsaspekten vid byggnation och drift av fastigheter. Jag hoppas att jag med mina erfarenheter från andra skyddsvärda och säkerhetskänsliga verksamheter kan bidra till det fortsatta arbetet inom säkerhetsområdet på Specialfastigheter.

Vi välkomnar Patrik Nyberg som säkerhetschef till Specialfastigheter. Han har en bred och gedigen kunskap från olika säkerhetsområden, inte minst inom säkerhetsskydd vilket är mycket viktigt när det gäller många av våra kunder. Säkerhetsfrågorna är prioriterade hos oss och något som vi ständigt utvecklar och Patrik Nybergs kompetens kommer vara värdefull i detta arbete.

Utbyggnaden av Tidaholmsanstalten är ett stort, komplext och spännande projekt som vi är mycket glada över att få genomföra tillsammans med vår kund och våra samarbetspartners. Här bygger och utvecklar vi en modern anstalt som ska klara framtidens utmaningar vad gäller säkerhet och hållbarhet.

Vi passar på att minska vår finansieringsrisk och likviditetsrisk genom att emittera medellånga obligationer. Kreditspreaden är på en acceptabel nivå på den emitterade obligationen jämfört med de höga nivåer vi såg förra året i samband med coronapandemins utbrott.

Specialfastigheter är ett växande företag i förändring. Ökningen i antal och volym av projekt ställer stora krav på hela organisationen och resurssättning och bemanning är prioriterade områden för oss. Det är därför glädjande att vi i vår nyligen genomförda enkät fått ett höjt motiverad medarbetarindex (MMI) och att många medarbetare rekommenderar oss som arbetsgivare.