Bostadsmarknaden 2024 avslutades nedåt
Under december minskade bostadsrättspriserna med -1,1% och villapriserna med -0,8%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +5,9% och villorna med +5,0%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I centrala Stockholm var priserna i det närmaste oförändrade men antalet sålda var relativt lågt vilket bidrog till att priserna i Storstockholm gick ned med -1,5%. I de två andra storstadsområdena gick priserna ned med -0,5% medan priserna backade med -0,6% i centrala Göteborg -0,7% i centrala Malmö. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +7% i Stockholmsområdet till knappa 4% i Storgöteborg, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under december var villapriserna i Storstockholm i det närmaste oförändrade medan de backade med runt -1% i Storgöteborg och Stormalmö, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna ökat med +6% i Storstockholm, +5% i Stormalmö och +4% i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Under 2024 såldes 107.700 bostadsrätter och 56.400 villor vilket var +14% respektive +16% fler än under 2023. Faktum är att antalet sålda villor under andra halvåret 2024 nådde en rekordnivå, till och med något högre än under pandemiåren 2020-2021 då det såldes ovanligt många bostäder, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Orden som sammanfattar bostadsmarknadsåret 2024 är stabilisering och balans. Prisbilden var stabil med små ökningar och säljares och köpares förväntningar allt mer i balans under året. Resultatet blev att allt fler agerade på ett uppdämt flyttbehov och försäljningsvolymerna ökade, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1,1% | + 1,3% | + 5,9% | 41 900 |
| Centrala Stockholm | - 0,2% | + 0,6% | + 7,1% | 108 428 |
| Stor-Stockholm | - 1,5% | + 2,7% | + 7,0% | 63 771 |
| Centrala Göteborg | - 0,6% | - 1,0% | + 5,9% | 63 306 |
| Stor-Göteborg | - 0,5% | + 0,7% | + 3,6% | 46 181 |
| Centrala Malmö | - 0,7% | + 0,1% | + 5,3% | 37 824 |
| Stor-Malmö | - 0,5% | - 1,2% | + 5,4% | 34 868 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 983 bostadsrätter under oktober 2024 - december 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2024 - september 2024, tolvmånaderssiffran med oktober 2023 - december 2023 och i enmånadssiffran jämförs september 2024 - november 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,8% | - 2,7% | + 5,0% | 3 694 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,2% | + 0,2% | + 6,2% | 6 924 000 |
| Stor-Göteborg | - 1,1% | - 2,0% | + 4,3% | 5 373 000 |
| Stor-Malmö | - 0,8% | - 1,9% | + 4,8% | 5 095 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 992 villor under oktober 2024 - december 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2024 - september 2024, tolvmånaderssiffran med oktober 2023 - december 2023 och i enmånadssiffran jämförs september 2024 - november 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 3,3% | 2 294 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 611 fritidshus mellan januari 2024 och december 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 7 februari 2025 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter den lagfartshantering som tar 3-4 månader från kontraktskrivandet. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: