Fortsatt prisuppgång på bostadsmarknaden i april
På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +1,5% medan villapriserna ökade med +0,9%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +1,6% och villorna med +0,7%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Största prisökningen under april var det i centrala Göteborg med över +2%. Något under +2% noterades i Storgöteborg, Storstockholm och i centrala Stockholm. I Stormalmö steg priserna med knappa +1% medan priserna i centrala Malmö var nära oförändrade. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i Göteborgsområdet till +3% i centrala Malmö och centrala Stockholm. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från -12% i Jämtland till +7% i Örebro län, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I samtliga storstadsområden och även i riket utanför storstadsområdena ökade villapriserna med runt +1% i april. På årsbasis är priserna närapå oförändrade i Storstockholm och har ökat med runt +3% i Storgöteborg och Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar från -7% i Blekinge upp till +12% i Norrbotten, säger Hans Flink.
Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att öka. Under april såldes 14.300 bostäder vilket är +24% fler än samma månad förra året. Av dessa var 9.500 bostadsrätter (+21%) och 4.800 villor (+31%). Sett till perioden januari-april är antalet sålda bostäder nu strax över antalen 2019 som får anses vara mer av ett normalår, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Bostadsmarknaden visar musklerna med breda prisuppgångar, budgivningar och fler genomförda affärer i april. Men utbudet är fortfarande stort, så både säljare och köpare kan se möjligheter på den här marknaden, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,5% | + 3,8% | + 1,6% | 44 465 |
| Centrala Stockholm | + 1,5% | + 4,0% | + 3,0% | 107 590 |
| Stor-Stockholm | + 1,6% | + 4,7% | + 2,4% | 65 925 |
| Centrala Göteborg | + 2,3% | + 5,1% | - 0,2% | 65 092 |
| Stor-Göteborg | + 1,7% | + 2,6% | + 0,2% | 46 674 |
| Centrala Malmö | + 0,3% | + 2,2% | + 3,2% | 37 489 |
| Stor-Malmö | + 0,6% | + 1,1% | + 1,8% | 34 336 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 914 bostadsrätter under februari 2024 - april 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2023 - januari 2024, tolvmånaderssiffran med februari 2023 - april 2023 och i enmånadssiffran jämförs januari 2024 - mars 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2024
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,9% | + 2,6% | + 0,7% | 3 929 000 |
| Stor-Stockholm | + 1,1% | + 3,5% | + 0,5% | 6 810 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,0% | + 4,3% | + 2,5% | 5 563 000 |
| Stor-Malmö | + 1,4% | + 3,8% | + 3,1% | 4 955 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 944 villor under februari 2024 - april 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2023 - januari 2024, tolvmånaderssiffran med februari 2023 - april 2023 och i enmånadssiffran jämförs januari 2024 - mars 2024 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 3,7% | 2 196 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 4 093 fritidshus mellan maj 2023 och april 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 5 juni 2024 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Taggar: