Svårtolkad prisutveckling på bostadsmarknaden
De senaste tre månaderna har priserna på bostadsrätter i riket sjunkit med 3 procent medan villapriserna sjunkit 1 procent. Siffrorna för augusti påverkas stark av säsongsvariationer under sommaren men visar en prisuppgång på bostadsrätter med 6 procent och en nedgång för villor med 1 procent.
- De senaste siffrorna påverkas mycket av säsongsvariationer under sommaren och är svårtolkade. Sammantaget kan man dock se tendenser till en prisnedgång. Vi fortfarande ett rekordstort utbud som pressar priserna samtidigt som den ekonomiska turbulensen i omvärlden skapar en viss oro. Stockholm visar en relativt stabil marknad medan Malmö sticker ut med större prisnedgångar än övriga regioner, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Bostadsmarknaden påverkas mycket av psykologi och Riksbankens senaste besked om räntan och räntebanan kan eventuellt påverka bostadsköparnas inställning något. Beskedet kan möjligen leda till att fler vågar ta steget att köpa bostad och på sikt minska utbudet på marknaden, säger Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, augusti 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 5 229 bostadsrätter under augusti 2011, jämfört med juli 2011. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2(kronor per kvadratmeter).
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | + 6% | 21 607 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | 57 427 |
| Storstockholm | - 1% | 34 162 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | 36 355 |
| Storgöteborg | + 4% | 24 780 |
| Centrala Malmö | - 4% | 19 731 |
| Stormalmö | - 4% | 17 230 |
Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, augusti 2011
Statistiken baseras på försäljningen av 2 980 villor under augusti 2011, jämfört med juli 2011. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet)
| Prisutveckling 1 månad | Pris (kronor) | |
| Riket | - 1% | 1 956 000 |
| Storstockholm | ± 0% | 3 572 000 |
| Storgöteborg | - 3% | 2 886 000 |
| Stormalmö | - 4% | 2 682 000 |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 13 894 bostadsrätter under juni 2011 – augusti 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2011 – maj 2011 och tolvmånaderssiffran med juni 2010 – augusti 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | - 3% | + 1% |
| Centrala Stockholm | - 1% | + 5% |
| Storstockholm | - 2% | + 3% |
| Centrala Göteborg | - 2% | + 3% |
| Storgöteborg | - 1% | + 3% |
| Centrala Malmö | - 8% | - 3% |
| Stormalmö | - 3% | - 2% |
Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 9 734 villor under juni 2011 – augusti 2011. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2011 – maj 2011 och tolvmånaderssiffran med juni 2010 – augusti 2010.
| Utveckling 3 månader | Utveckling 12 månader | |
| Riket | - 1% | - 1% |
| Storstockholm | - 2% | ± 0% |
| Storgöteborg | - 3% | ± 0% |
| Stormalmö | - 3% | - 2% |
Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 319 fritidshus mellan september 2010 och augusti 2011. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 378 000 kronor, vilket är en nedgång med 0 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.
Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 oktober 2011 kl 08:00
Fakta om Mäklarstatistik
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.
Kontraktsstatistik
All statistik från Mäklarstatistik baseras på köpekontrakt, därmed undanröjer Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Senaste månadens prisutveckling redovisas för områdena riket, Stockholm, Malmö och Göteborg.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34.
Claudia Wörmann, Analysansvarig Mäklarsamfundet 08-555 009 59/0709- 90 68 14.
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-505 358 00 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01.
Taggar: