Villapriserna oförändrade medan bostadsrätterna minskade i augusti
Under augusti var priserna på villor oförändrade medan bostadsrättspriserna minskade med -1%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu 0% för bostadsrätter och -8% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
I centrala Göteborg ökade priserna med +1% medan de var oförändrade i centrala Stockholm och i Malmö-området. Prisnedgång på -1% noterades i Storgöteborg och i Storstockholm. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Storgöteborg. Årsutvecklingen bland länen varierar från +4% i Jämtland till -14% i Östergötland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under augusti ökade priserna i Storstockholm med +1%. I Storgöteborg var priserna oförändrade medan de gick ned med -1% i Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med mellan -5% i Storstockholm till -9% i Stormalmö. Bland länen varierar prisutveckling på årsbasis mellan -2% i Norrbotten till -14% i Södermanland, säger Hans Flink.
Marknaden
Priserna på både bostadsrätter och villor har ökat något sedan årsskiftet och har återhämtat en del av den stora prisnedgången 2022. Jämfört med toppnoteringarna i mars/april förra året ligger bostadsrättspriserna på riksnivå nu på -10% och villapriserna på -11%. Under sommarmånaderna juni-augusti såldes 22.100 bostadsrätter och 13.000 villor vilket är -7% färre än samma period förra året, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Att svensk bostadsmarknad är mer räntekänslig än andra på grund av en hög andel rörliga lån upprepas ofta, men intressant nog följer Sverige en global trend av återhämtning i priserna, trots att utbudet är jämförelsevis högt, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 1% | ± 0% | 42 389 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 2% | + 4% | 106 296 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 2% | + 3% | 64 027 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 2% | - 2% | 65 929 |
| Stor-Göteborg | - 1% | ± 0% | - 4% | 46 281 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 2% | - 1% | 38 131 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | - 3% | 34 858 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 141 bostadsrätter under juni 2023 - augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 - maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 - augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 - juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2023
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 2% | - 8% | 3 431 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 1% | - 5% | 6 345 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | - 8% | 5 046 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | ± 0% | - 9% | 4 868 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 047 villor under juni 2023 - augusti 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2023 - maj 2023, tolvmånaderssiffran med juni 2022 - augusti 2022 och i enmånadssiffran jämförs maj 2023 - juli 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 8% | 2 164 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 3 876 fritidshus mellan september 2022 och augusti 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 6 oktober 2023 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår hemsida.
Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 073-380 72
Taggar: