DELÅRSRAPPORT JANUARI – SEPTEMBER 2014
PERIODEN JANUARI – SEPTEMBER 2014
• Hyresintäkterna uppgick till 326,9 Mkr (-)
• Driftnettot uppgick till 159,2 Mkr (0,3 )
• Förvaltningsresultatet uppgick till 51,6 Mkr (-0,4)
• Värdeförändring derivat påverkade resultatet med -16,7 Mkr (-)
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 77,5 Mkr (-)
• Resultatet efter skatt uppgick till 90,7 Mkr (-0,4 )
• Vinst per aktie uppgick till 1,28 kr
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER KVARTALET
• Den 4 juli 2014 fullföljde D. Carnegie & Co affären med HBS II – D. Carnegie & Co blir därmed det största noterade bostadsfastighetsbolaget i Sverige
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER KVARTALET
• Den 27 oktober 2014 höll D. Carnegie & Co extra bolagsstämma, där beslut togs dels om förvärv av ett fastighetsbestånd i Norrköping, dels om val av ny styrelse intill nästa ordinarie årsstämma
Kommentar från VD
De första nio månaderna av 2014 har varit synnerligen händelserika för D. Carnegie & Co. Bolaget har sedan noteringen på NASDAQ OMX First North i april genomfört ytterligare förvärv av fastigheter värda drygt 7 miljarder. Vid noteringen förutspådde vi en fördubbling inom två år, så vi har alltså infriat våra tillväxtmål med råge.
Den 4 juli 2014 tillträde vi 9 300 lägenheter från en norsk-svensk fondstruktur som gör D. Carnegie & Co till det största noterade renodlade bostadsfastighetsbolaget i Sverige. Fastigheterna är strategiskt belägna och kompletterar väl vårt tidigare bestånd. I affären ingick även Graflunds, en organisation med 50 års erfarenhet av fastighetsförvaltning. Från den 1 oktober 2014 har vi samlat all förvaltning och drift av koncernens fastigheter inom Graflunds organisation. Att på detta sätt själva hantera all förvaltning och drift tror vi innebär stora fördelar både i kostnadshänseende och för servicen till våra hyresgäster.
Vi har också tillträtt ett bestånd med 450 lägenheter centralt belägna i Sollentuna vilket vi kommer att fortsätta att renovera såväl invändigt som utvändigt. Den 1 oktober 2014 tecknade vi också avtal om förvärv av 1 900 lägenheter strategiskt belägna i Norrköping. Graflunds har tidigare skött hela förvaltningen och finansiell rapportering för beståndet och vi vet därför att detta kommer att ge ett stabilt tillskott till förvaltningsresultatet.
På grund av de många förvärven vid olika tidpunkter under året innefattar denna rapport inte tre kvartal med jämförbara resultat. Bolaget har i syfte att ändå ge vägledning därför den 23 oktober 2014 publicerat en årlig intjäningsförmåga per den 30 september 2014 som visade på ett löpande driftnetto vid denna tidpunkt på 491 miljoner kronor. Detta är dock ingen prognos för framtiden och tar inte med förväntade hyreshöjningar och kostnadssänkningar.
ULF NILSSON
VD för D. Carnegie & Co
För mer information, vänligen kontakta:
Ulf Nilsson, VD +46 (0)8 121 317 25
Per-Axel Sundström, CFO +46 (0)8 121 317 25