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Empresa de serviços financeiros e profissionais especializada em serviços de imobiliário e gestão de investmento, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios e retalho, nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria e avaliações, gestão de imóveis, arquitectura/obras e research.

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Investidores mantêm-se otimistas, mas antecipam subidas das yields nos escritórios e retalho

Do lado da ocupação, espera-se que o regresso à normalidade possa demorar mais de 12 meses, mostra inquérito realizado pela JLL LISBOA, 23 de junho 2020 – Os investidores mantêm um sentimento positivo quanto ao mercado português mesmo no cenário pós-Covid, apurou um inquérito realizado pela JLL. Denominado “A Perspetiva do Investidor na Análise pré e pós-Covid19”, este survey auscultou investidores para traçar um cenário dos possíveis impactos da pandemia no imobiliário de retalho e escritórios enquanto ativos de investimento, além de incluir uma ronda de questões concretizada no início

Escritórios: Maio é o primeiro mês a acusar impacto da pandemia em Lisboa, mas take up anual continua em alta

Lisboa e Porto registam atividade anual cerca de 10% acima de 2019, revela Office Flashpoint da JLL A JLL acaba de divulgar o mais recente Office Flashpoint , revelando que a ocupação de escritórios em Lisboa atingiu 5.271 m[2] em maio, num decréscimo mensal de 82% e homólogo de 70%. Este é, assim, o primeiro mês com um impacto visível na absorção de escritórios na capital desde o início da pandemia. De tal forma que, mesmo integrando cerca de três meses com efeito do confinamento, a atividade

Office Flashpoint passa a analisar também o Porto: Take up na Invicta acumula 8.000 m2 nos dois primeiros meses do ano

O Office Flashpoint, emitido mensalmente pela JLL a partir dos dados apurados pelo LPI, passa a integrar também uma análise ao mercado de escritórios do Porto (dados PPI). Conclui-se, assim, que a ocupação de escritórios na Invicta ascende a 8.000 m[2 ]no acumulado dos dois primeiros meses de 2020, evidenciando um crescimento de 95% face aos 4.111 m[2 ]tomados em igual período de 2019. A JLL é líder incontestável neste mercado, tendo atuado na totalidade das operações registadas no Porto, durante o mês de fevereiro. Até à data, registam-se 7 operações neste mercado, com uma área média

Office Flashpoint: Mercado de escritórios inicia ano com crescimento de 50% apesar da falta de oferta

Não obstante a escassez de espaços novos disponíveis, a atividade no mercado de escritórios de Lisboa continua robusta e inicia o ano com uma ocupação de 14.062 m[2], ou seja, 50% acima do desempenho do mesmo mês de 2019, de acordo com o Office Flashpoint da JLL referente ao mês de janeiro. A consultora foi a grande dinamizadora do mercado neste arranque de ano, sendo responsável por 88% da área colocada no mês. “Este início de ano prova que a procura de escritórios não dá sinais de abrandamento e que é urgente encontrar soluções relativamente rápidas para satisfazer as empresas que

Mais de 6.000 m2 de escritórios para ocupação no centro de Lisboa: JLL e Worx iniciam comercialização do edifício Malhoa 11

Situado num dos eixos de maior procura empresarial, entre a Praça de Espanha e Sete Rios, o imóvel será remodelado As consultoras imobiliárias Worx e JLL deram início à comercialização co-exclusiva do edifício Malhoa 11, um imóvel que irá disponibilizar 6.290 m[2 ]de escritórios em plena Avenida José Malhoa, entre a Praça de Espanha e Sete Rios, numa zona central de Lisboa. Propriedade da Splendimension, o edifício vai sofrer uma remodelação geral, nomeadamente nas áreas privativas, zonas comuns e instalações especiais. Os trabalhos de renovação e modernização deverão estar

Office Flashpoint: Ocupação em dezembro supera os 22.000 m2 e eleva atividade anual para níveis de 2018

Depois de terminar novembro 10% abaixo do ano passado, mercado recupera e encerra 2019 perto dos 195.000 m[2] No último mês do ano, a ocupação de escritórios em Lisboa ascendeu a 22.008 m[2], num assinável aumento de 87% face ao mês anterior e de 44% face ao mês homólogo, revela a JLL no seu relatório mensal Office Flashpoint. Este desempenho permitiu finalizar o ano apenas 6% abaixo de 2018, recuperando do atraso de 10% que registava em novembro. Assim, o mercado terminou 2019 com uma absorção acumulada de 193.892 m[2], que compara com os 206.428 m[2 ]registados em 2018. No total

Ocupação de escritórios atinge 147.412 m2 a três meses do final do ano

Mercado está em patamares semelhantes aos de 2018. Atividade em setembro soma 11.404 m[2], revela Office Flashpoint da JLLEntre janeiro de setembro de 2019, as empresas ocuparam 147.412 m[2] de escritórios na região de Lisboa, um volume que se situa 2% acima dos 144.273 m[2] tomados em igual período do ano passado, revela a JLL no seu mais recente Office Flashpoint. A consultora detém uma quota de 36% da área negociada neste período, afirmando a sua liderança no mercado. Em comentário ao desempenho do mercado em 2019, Mariana Rosa, Head of Office / Logistics Agency & Transaction

Corredor Oeste concentra 89% da área de escritórios ocupada em julho

Durante o mês de julho, foram ocupados 14.906 m[2 ]de escritórios, dos quais 89% se localizam na zona 6, o Corredor Oeste, incluindo a ocupação do edifício Monsanto por uma empresa de distribuição (6.820 m[2]), de um edifício de 3.700 m[2] no Tagus Park pela Miniclip e de 2.309 m[2] no edifício 14 do Lagoas Park pela SAP, operação realizada pela JLL. Em termos acumulados, o Corredor Oeste é também a zona mais dinâmica, concentrando 25% dos 124.975 m[2] ocupados entre janeiro e julho deste ano, embora quer a zona 1 (Prime CBD) quer a zona 5 (Parque das Nações) tenham pesos também superiores

Ocupação de escritórios dispara em maio e coloca atividade anual ao nível de 2018

Depois de encerrar o primeiro quadrimestre do ano com um take up acumulado (52.666 m[2]) cerca de 14% abaixo de igual período de 2018, o mercado de escritórios de Lisboa recuperou de forma expressiva em maio, mostra o mais recente Office Flashpoint da JLL. Assim, neste mês, as empresas ocuparam 17.866 m[2] de área de escritórios, um resultado que impulsionou o acumulado do ano para 70.532 m[2], ou seja, superando, ainda que muito ligeiramente (+1%), a atividade observada nos primeiros cinco meses de 2018. Neste período, registaram-se 74 operações, refletindo uma área média por transação de

JLL é mandatada para vender imóvel misto de logística e escritórios em Carnaxide

O valor de comercialização das antigas instalações de uma empresa na área de saúde em Carnaxide ascende a 5 milhões de euros A JLL, através da sua equipa de Office / Logistics Agency, foi contratada para vender as antigas instalações de uma empresa da área da saúde em Carnaxide. Agregando mais de 5.200 m² destinados a uso terciário numa das zonas empresariais mais consolidadas do Corredor Oeste, o imóvel constitui uma oportunidade aliciante tanto para empresas que optam por uma estratégia de ocupação-própria como para investidores e family offices com tickets de investimento menores. O

Mais de 10.000 m2 de escritórios ocupados em abril

Em abril, o take-up de escritórios em Lisboa ascendeu a 10.887 m[2], num total de 12 operações e uma área média de 907 m[2], revela a JLL no seu mais recente Office Flashpoint, referente ao desempenho mensal do mercado de escritórios. Em termos acumulados (janeiro a abril), a atividade no mercado de escritórios ascendeu a 52.666 m[2] (*) num total de 55 operações e com uma área média de 958 m[2], sendo a JLL responsável pela colocação de 36% desta área. Em abril, 64% da área ocupada pelas empresas foi gerada pela expansão de área ou pela entrada de novas empresas em Lisboa, como foi o

Escritórios terminam 1º trimestre com take up de 22.349 m2

A JLL acaba de divulgar os resultados de março do Office Flashpoint, boletim mensal que acompanha a atividade do mercado de escritórios, concluindo que o 1º trimestre de 2018 terminou com 22.349 m[2] de área ocupada em Lisboa. Tal representa uma forte retração (-45%) face aos níveis de atividade registados em igual período do ano passado, uma situação que se deve maioritariamente à falta de produto disponível no mercado. “É absolutamente necessário o desenvolvimento de novos edifícios de escritórios, uma vez que o grande desafio do mercado atualmente é encontrar espaços que correspondam

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios soma 14.500 m2, mas pré-arrendamentos para 2019 já ascendem a 46.000 m2

Apesar do abrandamento do take up no início do ano, cerca de 70% da oferta com conclusão prevista para este ano já está contratada JLL responsável pela maior operação de fevereiro A redução do stock de escritórios e os baixos níveis de nova promoção dos últimos anos, associado à crescente desadequação da área disponível aos requisitos da procura resultou no abrandamento da atividade de ocupação nos dois primeiros meses do ano, período em que se registou um take up de 14.502 m[2],[ ]ou seja, uma desaceleração de 34% face à atividade registada em igual período do ano anterior, nota a

Office Flashpoint: Falta de oferta limita ocupação de escritórios no arranque do ano

Em janeiro foram ocupados cerca de 9.400 m[2], num decréscimo de 32% face a 2018, diz a JLL Em janeiro foram ocupados 9.383 m[2 ]de escritórios em Lisboa, cerca de 22% e 32% abaixo da atividade do mês anterior e do período homólogo respetivamente, de acordo com o Office Flashpoint da JLL referente a este mês. Na perspetiva da consultora, este arranque de ano em desaceleração resulta, sobretudo, da incapacidade da oferta existente em dar resposta à procura. “As empresas continuam muito ativas na procura de escritórios, o problema reside em encontrar os espaços que correspondam aos seus

Office Flashpoint: Escritórios acima dos 1.000 m2 representaram 26% das operações de ocupação em 2018

Ano fechou com um total de 224 negócios concluídos, numa área superior a 200.000 m[2] A atividade ocupacional de escritórios encerrou 2018 com 206.248 m[2] tomados, um volume que representa um crescimento de 24% face aos perto de 167.000 m2 ocupados em 2017 e um máximo nos últimos 10 anos, revela o mais recente relatório mensal da JLL sobre este setor, o Office Flashpoint. A consultora foi responsável pela colocação de 30% da área transacionada no acumulado do ano. Entre os principais motores para esta procura de áreas de maior dimensão estão “a vinda de multinacionais para a

JLL e Worx relançam escritórios do edifício Malhoa 22

As consultoras foram escolhidas pelo novo proprietário deste imóvel, que acolheu a sede do Banif, para a comercialização dos seus mais de 6.700 m² de escritórios. A WORX e a JLL foram as consultoras escolhidas pelo novo proprietário do edifício Malhoa 22, Jardins Sottomayor Immobiliaria e Turismo, S.A. para, num mandato em regime de co-exclusividade, relançar o edifício no mercado. Mariana Rosa, Diretora de Office Agency da JLL, comenta: “este edifício reúne os principais requisitos da atual procura. Em primeiro lugar, disponibiliza uma área de grande dimensão, com mais de 6.700 m² de

Edifício K-Tower – vai nascer um novo edifício de escritórios no Parque das Nações

A JLL é responsável pela comercialização deste novo projeto junto à Gare do Oriente, com mais de 15.000 m[2] de escritórios e 185 lugares de estacionamento privativo. Espera-se que os trabalhos de construção iniciem no Verão de 2019. Numa das localizações mais atrativas do mercado de Lisboa, junto à Gare do Oriente, na zona mais central do Parque das Nações, vai nascer um novo edifício de escritórios, com mais de 15.000 m[2 ]de Área de Construção acima do solo. Com 13 pisos de escritórios, o K-Tower é promovido pela Krestlis, que confiou à equipa de Office Agency da JLL o mandato

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios até final de outubro já iguala atividade de 2017

De acordo com o boletim mensal da JLL referente ao mercado de escritórios de Lisboa, o Office Flashpoint, a atividade ocupacional deste tipo de imóvel terminou outubro nos 166.152 m[2] (em termos acumulados), estando já nivelada com os 166.819 m[2] ocupados no total de 2017. A JLL é responsável pela colocação de 23% da área de escritórios transacionada neste período. “O ano passado foi o melhor ano desde 2008 e temos agora a certeza de que 2018 o irá superar de forma expressiva. Numa perspetiva mais conservadora que considera uma taxa de crescimento anual de 15% a 20%, e não os atuais 30%

Alagoa Office & Retail Center será a nova centralidade de escritórios do Corredor Oeste

Junto ao Campus da Nova SBE está a nascer um moderno complexo de serviços e comércio com 15.000 m[2] de novos escritórios, os quais serão comercializados em exclusivo pela JLL.     A consultora imobiliária JLL foi escolhida pela PV County para assumir o mandato exclusivo de comercialização dos escritórios na nova centralidade empreendedora e de negócios que está a nascer no Corredor Oeste: o Alagoa Office & Retail Center. Já em construção em Carcavelos, no local da antiga fábrica da Legrand, o projeto coloca no mercado aproximadamente 15.000 m² de escritórios, distribuídos por cinco

Office Flashpoint: Corredor Oeste continua a liderar e gera 70% da ocupação de setembro

No mês de setembro, as empresas ocuparam 5.659 m[2] de escritórios em Lisboa, dos quais 68% situados no Corredor Oeste, eixo que se situa na zona da A5, que liga a capital a Cascais. No acumulado do ano (janeiro a setembro), esta mantém-se como a zona mais dinâmica, concentrando 30% dos 133.504 m[2 ]ocupados neste período. “Esta zona tem-se revelado como a mais ativa, sobretudo porque conjuga dois fatores: concentra a maioria da área disponível na região de Lisboa, cerca de 45%, e oferece, ao mesmo tempo, rendas muito competitivas quando comparadas com outras zonas”, explica Mariana Rosa,

Ocupação de escritórios em agosto faz acelerar crescimento anual da atividade para 40%

O mês de agosto voltou a registar uma forte atividade da ocupação de escritórios em Lisboa, com os mais de 13.450 m[2] tomados a apresentarem um crescimento de 272% face a igual mês de 2017. Este desempenho mensal, ainda que cerca de 51% abaixo do volume recorde ocupado em julho (27.576 m2), fez acelerar ainda mais o crescimento anual do mercado, com a ocupação acumulada de janeiro a agosto (127.845 m[2]) a aumentar 40% face ao mesmo período do ano passado. Estes indicadores integram a análise mensal da JLL ao mercado de escritórios, o Office Flashpoint, com a consultora a concluir ainda

Julho faz disparar ocupação de escritórios para 114.395 m2

LISBOA, 14 de agosto 2018 – Depois do primeiro semestre encerrar com uma subida homóloga de 11% na ocupação de escritórios em Lisboa, o mês de julho fez disparar a atividade ocupacional neste mercado. Trata-se do mês com o registo mais elevado do ano, com 27.576 m[2] de área tomada pelas empresas, uma marca que impulsionou o acumulado do ano para 114.385 m[2] e acelerou o crescimento anual para 31% (face aos primeiros sete meses de 2017). Em julho, a área ocupada aumentou 62% face ao mês anterior e mais que triplicou face ao mesmo mês do ano passado.Os dados são avançados pela JLL no seu

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