Bostadsrättsköpare skippar besiktningen

Att köpa en bostad är en av de största investeringarna i livet för en privatperson. Men trots att köparen har undersökningsplikt är det endast ett fåtal som låter en fackman besikta bostadsrätten innan papprena skrivs på. Många köpare riskerar därför att överraskas av oplanerade och kostsamma renoveringar.

Privatpersoner i färd att köpa en bostadsrätt är skyldiga säkerställa att den är i gott skick innan köpet görs. Detta regleras i bostadsrättslagen och köplagen. Konsekvensen av undersökningsplikten är att köparen inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som köparen skulle ha hittat vid en ordentlig undersökning av bostadsrätten.

Trots detta genomförs ytterst få överlåtelsebesiktningar av bostadsrätter. Anticimex gör ett tusental bostadsrättsbesiktningar varje år. Det är en försvinnande liten del jämfört med antalet villabesiktningar som uppgår till ungefär 23 000. På de största bostadsmarknaderna, Stockholm, Göteborg och Malmö ser bilden likadan ut. Några väljer att enbart utföra en areamätning men det har ofta visat sig att en noggrann besiktning och areamätning är det som borde göras.

– Lägenhetsköpare borde vara mer medvetna om sitt ansvar då det kostar lika mycket att renovera ett fuktskadat badrum oavsett om det är i en villa eller i en lägenhet, säger Per Bergström, utvecklingsansvarig på Anticimex.

De vanligaste felen i badrum, duschrum och kök återfinns både i villor och i lägenheter. Badrum och duschrum drabbas framförallt av skador i ledningssystem och tätskikt. I köken tillkommer dessutom maskinell utrustning som en vanlig skadeorsak. Exempelvis löper ungefär var femte lägenhet risk för vattenskador, visar Anticimex egen undersökning. Det innebär att i storstadsområden är det ungefär 10 000 lägenheter som säljs årligen med risk att drabbas av en vattenskada. Av dessa är det endast 300 köpare som låtit utföra en besiktning före köpet.

Välkommen att kontakta oss på Anticimex för kommentarer och mer information:

Kontaktperson för Malmö:
Stefan Nilsson
Försäljningsansvarig, Byggnadsmiljö,
042-495 45 85, 0709-15 00 60
stefan.nilsson@antcimex.se

Kontaktperson för Göteborg:
Daniel Högberg
Platschef, Byggnadsmiljö i Göteborg,
031-754 46 67, 0727-33 22 57
daniel.hogberg@antcimex.se

Kontaktpersoner för Stockholm:
Stefan Nilsson
Försäljningsansvarig, Byggnadsmiljö,
042-495 45 85, 0709-15 00 60
stefan.nilsson@antcimex.se

Per Bergström
Utvecklingschef, Byggnadsmiljö
08-517 633 21, 0706-79 82 33
per.bergstrom@anticimex.se

För hjälp med att hitta kontaktpersoner på övriga orter i Sverige, kontakta:

Anne Ostelius
Kommunikationsansvarig
08-517 634 64, 072-500 07 20
anne.ostelius@anticimex.se

Om Anticimex
Anticimex är ett europeiskt serviceföretag som skapar trygga och hälsosamma inomhusmiljöer genom inspektioner, garantier och försäkringar. Vi arbetar inom områdena skadedjur, hygien, byggnadsmiljö, energi, brandskydd och arbetsmiljö. Företaget grundades 1934, omsätter drygt 1,9 miljarder kronor och finns i Norden, Nederländerna och Tyskland. Läs mer på www.anticimex..se

Taggar: