Granitvägens nya hyror klara - Uppsalahems renovering
Nu är förhandlingarna om nya hyror för husen på Granitvägen 4, 6, 8, 10 och 12 klara. Uppgörelsen gäller nya hyresnivåer efter den renovering som Uppsalahem genomför.
-Vi har ett lagverk som medger hyreshöjningar vid renoveringar där standarden höjs. Men från Hyresgästföreningens sida är vi väl medvetna om att alla höjningar kan vara mycket kännbara i hyresgästernas plånböcker. Vi har därför arbetat för att uppgörelsen ska ge bästa möjliga resultat för hyresgästerna. Bland annat har vi fått igenom att de nya hyrorna ska trappas in under en femårsperiod, säger Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle.
-Vid sådana här renoveringar är det väldigt viktigt att hyresgästerna får vara med och påverka processen i så kallade samråd. I det här fallet har samrådet med hyresgästerna inte flutit på som önskvärt utan har tyvärr präglats av ett antal långa uppehåll. Det har inte alls varit optimalt för det viktiga hyresgästinflytandet och det beklagar vi, säger Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle.
Alla lägenheter i de aktuella husen omfattas av en så kallad basrenovering. Den består bland annat av nya fönster, översyn av balkonger, ny ventilation och el, nya radiatorer, fläktkåpa i kök och säkerhetsdörr med nytt låssystem. Entréerna skall tillgänglighetsanpass och porttelefon installeras. De hyresgäster som vill ha en totalrenovering av lägenheten kommer att kunna välja det.
Det parterna har enats om efter förhandlingar är en hyresnivå för hyresgäster som bott i husen före renoveringen och har för avsikt att bo kvar. Dessa kommer att få en hyra på ca 6 000 kronor i månaden för en 2 rok på 57 kvm. En 3 rok på 74 kvm kommer att kosta ca 7 300 kr per månad. Denna nivå väljer Uppsalahem att se som en rabatt för kvarboende. Hyresgästen kan också välja en totalrenovering men då blir hyran högre.
För inflyttande hyresgäster efter renoveringen blir hyresnivån en annan, beroende på vilken renovering som gjorts i lägenheten.
En 2 rok enligt ovan kan få en månadshyra i spannet 6 700 – 7 500 kr.
En 3 rok hamnar i spannet drygt 8 000 – 9 000 kr.
De nya hyresnivåerna kommer att trappas in under en femårsperiod.
-Vi kan från Hyresgästföreningens sida konstatera att Uppsalahem i sina yrkanden om nya hyresnivåer i huvudsak har följt samma linje som i renoveringen på Marmorvägen 9. Åtgärderna skiljer sig åt men det har sin orsak i att husen inte tidigare renoverats vid samma tidpunkter. Det handlar om flerfamiljshus som byggde 1958-60, säger Lena Jansson Nordin.
Lena Jansson Nordin,
förhandlingsledare Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle
072-714 58 16
Taggar: