Låt oss få till en ny kommunal byggbonus

Hyresgästföreningen var de enda som drev frågan om investeringsstöd 2014 och nu är det verklighet. Det är viktigt för att möjliggöra ett fortsatt bostadsbyggande av hyresbostäder till rimlig kostnad. Men många kommuner i Uppsala län väljer ändå att sälja bostäder med låga hyror och gör det ännu svårare för sig själva att genomföra sitt bostadsförsörjningsansvar.

– Det måste finnas en bostadsförsörjning som landets invånare kan lita på. Det vi vill belysa är att kommunerna bör lära av varandra och där ingår det att ta ett likartat ansvar för sin bostadsförsörjning och samtidigt kräva finansiellt stöd från staten för att kunna fullfölja det uppdrag som ålagts dem. Här vill Hyresgästföreningen kroka arm med landets kommuner för att tillsammans få ett sådant stöd på plats, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

Staten måste ta ett större ansvar för finansieringen av bostadsbyggandet. Hyresgästföreningen föreslår därför att staten, utöver investeringsstödet ska införa en ny kommunal byggbonus som en extra morot för kommunerna att hålla kvar sin allmännytta och samtidigt få resurser för att kunna bygga nya bostäder som folk har råd att efterfråga:
 

En kommunal byggbonus 2.0, budgeterad till 5 miljarder årligen.Vi vill stimulera dagens kommunpolitiker att planera för fler bostäder och minska behoven av försäljningar av kommunala tillgångar. För att ta del av stödet måste kommunen ha antagit fyra grundvillkor: 

- riktlinjer om kommunens bostadsförsörjning, under innevarande eller föregående mandatperiod 
- en översiktsplan alternativt gjort en översyn av planens aktualitet, under innevarande eller föregående mandatperiod 
- inte ha avyttrat mer än 10 % av det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd, med avtagande ersättning vid försäljning av mellan 0,1 och 10 %
- en detaljplan som möjliggör byggande av minst en bostad under den senaste tolvmånadsperioden 

 Ju fler bostäder i detaljplan, desto större andel av stödet ska betalas ut till kommunen i fråga.

Hyresgästföreningen vill åstadkomma en större debatt, där beslut om försäljningar som är motiverade med kommunernas skuldsättning inte går igenom utan att ifrågasättas.

I vår nya rapport Allmännyttan säljs ut- men till vilken nytta? granskar Hyresgästföreningen de ekonomiska resonemang och strategier som ligger bakom försäljningar av allmännyttiga bostäder. Vår fallstudie visar att det saknas pengar i kommunen. Läget är likadant i många delar av landet.  Uppsalapaketet är statens svar på detta, men utformningen av paketet går inte ihop med kommunens ekonomiska förutsättningar, utan sätter ett hårt tryck på kommunen. Det riskerar att motverka de bostadspolitiska ambitionerna i kommunen. Nämligen, att allmännyttan ska öka sitt hyresbestånd och att utbudet av hyresrätter som fler kan efterfråga ska öka.

– Uppsalas invånare behöver en bostadsförsörjning att lita på, säger Jens Nilsson, ordförande Hyresgästföreningen Uppsala-Knivsta.

 – Som exempel kan vi se hur Uppsala kommun planerar att sälja omkring 300 hyresrätter i Gottsunda centrum. Vi ser att det finns risker när privata aktörer tar över allmännyttans bestånd. De senaste årens utveckling har visat att privata hyresvärdar tenderar att köpa billiga bostäder och genomföra standardhöjande åtgärder i syfte att maximera hyresnivåerna. Det är inte hyresgästerna som ska behöva betala kommunens skuldsättning, säger Jens Nilsson.

*För mer information om rapporten och en ny kommunal byggbonus:

https://www.hyresgastforeningen.se/faktabanken/rapporter/allmannyttan-saljs-ut-rapport/

Kontakt
Hannah Wahlbeck, kommunikatör Hyresgästföreningen
Telefon: 010 45 91 378 

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

Taggar: