Rapport: Det är lönsamt att äga hyresrätter

Det går bra för båda privata och allmännyttiga fastighetsbolag. Under 2018 stärktes företagens ekonomi med både ökat driftsnetto och högre överskottsgrad. Det visar Hyresgästföreningens västra Sveriges genomgång av bolagens ekonomi.

I syfte att ta reda på hur fastighetsbolagens finansiella situation i region västra Sverige ser ut har Hyresgästföreningen gått igenom drygt 30 årsredovisningar. I rapporten analyserades sedan 15 privata fastighetsägare och 15 allmännyttiga bolag.

– Rapporten visar att det är lönsamt att äga hyresrätter. Under 2018 har bolagen stärkt sin ekonomi och både driftnettot och överskottsgraden har ökat, säger Mohidin Abukar, förhandlare på Hyresgästföreningen region västra Sverige.

De allmännyttiga bolagens driftnetto steg med i snitt 3,2 procent 2018 jämfört med året innan och driftnettot var totalt 456 kronor per kvadratmeter. Det kan jämföras med de privata bolagen som i snitt hade ett driftnetto på 988 kronor per kvadratmeter under 2018, vilket motsvarar en ökning med nio procent.

– Är det rimligt att driftnettot procentuellt ökar så mycket under 2018? Samtidigt som man från fastighetsägarnas håll upprepat mantrat att hyran reellt sett blivit lägre sett till inflationen, säger Mohidin Abukar.

Överskottgraden, som räknas ut genom att ställa driftnettot i procent av hyresintäkterna, låg hos de privata bolagen i snitt på 65 procent medan de allmännyttiga i snitt hamnade på 41 procent.

– Överskottsgraden visar att hyreshöjningarna mer än väl kompenserar för förändringarna av driftskostnaderna, men också att överskottsgraden ökar i allt snabbare takt. Det kan tydas som att bolagen agerar mer affärsmässigt även kortsiktigt. Frågan är om det är långsiktigt hållbart, säger Mohidin Abukar.

Vill du veta mer om rapporten kan du kontakta:

Mohidin Abukar, förhandlare Hyresgästföreningen region västra Sverige, 010-459 24 91

Taggar: