Rekordvinster för södra Skånes privata hyresvärdar

För fjortonde i rad har Hyresgästföreningen i region södra Skåne tagit fram rapporten "Privatvärdarnas ekonomi". Den genomsnittliga vinsten är i år rekordhög, 22 075 kronor per år för en typlägenhet på 3 rum och kök. Företagen i årets undersökning äger och förvaltar cirka 30 000 lägenheter i Skåne och har ett marknadsvärde på 230 miljarder kronor.

Den genomsnittliga vinsten per hyreskrona är 24,2 procent. Det motsvarar 22 075 kronor i vinst per år för en typlägenhet i Malmö med en hyra på 7612 kronor per månad. Företaget som har bäst resultat gör dock närmare 50 procent i vinst per hyreskrona, vilket motsvarar cirka 43 600 kronor per typlägenhet och år. 

– Vi tar fram den här rapporten för att få en överblick över privatvärdarnas ekonomi i vår region. Vissa påstår ibland i den allmänna debatten att det är olönsamt att äga och förvalta fastigheter, och att till exempel marknadshyra skulle göra det mer attraktivt. Men rapporten talar sitt tydliga språk – det är redan idag mycket lönsamt, säger Anders Sjögren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i region södra Skåne.   
 
De 15 medverkande företagen är sådana som äger och förvaltar fastigheter i södra Skåne. Företagen är valda för att representera en bredd av privatvärdar – mindre och större, lokala och nationella, börsnoterade och privatägda. 

Rapporten har tagits fram i fjorton år och vinsterna har ökat stadigt. I år slår den genomsnittliga vinsten rekord. 

– För att hitta lösningar på bostadsbristen i Skåne arbetar vi med såväl hyresvärdar som byggföretag. Den här rapporten är en del av det arbetet och bidrar till att vi kan släppa gamla argument och fokusera på insatser som fungerar för att göra fler hyresrätter tillgängliga med rimliga hyror, säger Kenneth Gustavsson, regionordförande i Hyresgästföreningen södra Skåne. 

Siffror från rapporten:

• Den genomsnittliga vinsten per hyreskrona uppgick till 24,2 procent, den högsta sedan rapporten inleddes.
   
• Direktavkastningen var i genomsnitt 5,9 procent. Därmed var den högre än bankernas inlåningsränta.
   
• Årsvinsten per genomsnittslägenhet var 22 075 kronor, den högst uppmätta årsvinsten sedan rapporten inleddes. 
   
• Även som ekonomisk investering är det lönsamt att äga fastigheter. Soliditeten hos de undersökta företagen var i genomsnitt 25,1 procent. 

Rapporten genomförs av ekonomikonsultföretaget Stella Borealis och har getts ut sedan 2006. 
Rapporten “Är det en bra affär att äga hyreshus? – Privatvärdarnas ekonomi i södra Skåne” hittar du under bifogade dokument.

Kontakt 
Malin Hole, digital boendeutvecklare och opinionsbildare 
malin.hole@hyresgastforeningen.se 
010-459 23 46, 072-219 41 29

Taggar: